Laurentides
Deux-Montagnes : le meilleur courtier immobilier de la ville
Le meilleur courtier de la ville
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Deux-Montagnes est une ville de la MRC de Deux-Montagnes, dans les Laurentides. De 1921 à 1963, elle portait le nom de Saint-Eustache-sur-le-Lac. Elle se trouve à environ 35 km à l’ouest de Montréal et est divisée en dix quartiers, dont Grand-Moulin, à l’est. La ville est très majoritairement résidentielle.
On y accède par l’autoroute 640, la route 344 (chemin d’Oka) et le Réseau express métropolitain (REM). Malgré sa petite superficie, la ville compte deux stations, Deux-Montagnes et Grand-Moulin : d’un peu partout dans la ville, on rejoint une station en moins de quinze minutes. Plusieurs circuits d’autobus desservent aussi la ville et ses voisines.
Le décret de population 2026 du MAMH attribue 18 482 habitants à la municipalité, contre 17 915 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 6,08 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 7 463 logements privés à Deux-Montagnes, dont 7 266 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 4 265 maisons individuelles non attenantes (59 %), 810 maisons jumelées ou en rangée, 215 appartements dans un duplex et 1 945 appartements dans des immeubles, dont 130 dans des immeubles de cinq étages ou plus. On comptait 5 140 ménages propriétaires et 2 125 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 300 000 $.
D’un secteur à l’autre, les propriétés de Deux-Montagnes se distinguent par le type de propriété, le secteur et l’accès aux grands axes routiers et aux services. Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Deux-Montagnes seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.
Sources : Wikipédia — Deux-Montagnes; Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Deux-Montagnes (2472010).
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Quelques repères chiffrés sur Deux-Montagnes, tirés des publications officielles.
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population (recensement 2021) | 17 915 hab. (17 496 en 2016, 2,4 %) | Statistique Canada, 2021 |
| Population au décret 2026 | 18 482 hab. | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie terrestre | 6,08 km² | Statistique Canada, 2021 |
| Logements occupés par des résidents habituels | 7 266 sur 7 463 logements privés | Statistique Canada, 2021 |
| Maisons individuelles non attenantes | 4 265 (59 % des logements occupés) | Statistique Canada, 2021 |
| Ménages propriétaires / locataires | 5 140 / 2 125 | Statistique Canada, 2021 |
| Âge médian | 42,4 ans | Statistique Canada, 2021 |
| Valeur médiane des logements (déclarée) | 300 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Revenu total médian des ménages (2020) | 85 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) | 0,5735 $ par 100 $ d’évaluation | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
| Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026) | 2 701 184 634 $ | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Deux-Montagnes (2472010), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (72010).