Les Îles-de-la-Madeleine : le meilleur courtier immobilier de la ville

Acheter ou vendre une propriété aux Îles-de-la-Madeleine

La municipalité des Îles-de-la-Madeleine couvre la plus grande partie de l’archipel du même nom, dans le golfe du Saint-Laurent, en Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine. L’archipel se trouve à 215 km à l’est de Gaspé et à 105 km au nord de l’Île-du-Prince-Édouard. La municipalité a été créée en 2002 par la fusion de Cap-aux-Meules, Fatima, Grande-Entrée, Grosse-Île, Havre-aux-Maisons, L’Étang-du-Nord et L’Île-du-Havre-Aubert ; Grosse-Île a retrouvé son autonomie en 2006.

L’agglomération des Îles-de-la-Madeleine exerce aussi des pouvoirs équivalents à ceux d’une MRC. Le vent a façonné un paysage de collines, de dunes et de lagunes sur ces îles sablonneuses. La pêche et le tourisme sont les principales activités économiques : en 2025, la valeur des débarquements a atteint un record de 119,2 millions de dollars.

Le décret de population 2026 du MAMH attribue 12 451 habitants à la municipalité, contre 12 190 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 155,06 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 6 413 logements privés aux Îles-de-la-Madeleine, dont 5 610 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 4 735 maisons individuelles non attenantes (84 %), 310 maisons jumelées ou en rangée, 160 appartements dans un duplex et 350 appartements dans des immeubles. Les 803 autres logements privés n’étaient pas occupés par des résidents habituels, une part qui comprend notamment les chalets et résidences secondaires. On comptait 4 205 ménages propriétaires et 1 375 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 224 000 $.

D’un secteur à l’autre, les propriétés des Îles-de-la-Madeleine se distinguent par le type de construction, la proximité de l’eau et l’accès aux services municipaux (aqueduc et égout, ou puits et installation septique). Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Les Îles-de-la-Madeleine seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.

Sources : Wikipédia — Les Îles-de-la-Madeleine; Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Les Îles-de-la-Madeleine (2401023).