Saint-Raymond : le meilleur courtier immobilier de la ville

Acheter ou vendre une propriété à Saint-Raymond

Saint-Raymond, parfois appelée Saint-Raymond-de-Portneuf, est une ville de la MRC de Portneuf, dans la Capitale-Nationale. Elle est située de part et d’autre de la rivière Sainte-Anne, à 25 km au nord de Donnacona, au centre de la MRC. La ville compte une petite aire urbaine principale au sud-ouest du territoire et de nombreux secteurs résidentiels et de villégiature, dont le hameau de Bourg-Louis.

Le territoire est traversé par les routes 354, 365 et 367, qui mènent notamment vers Sainte-Anne-de-La-Pérade, Cap-Santé, Rivière-à-Pierre et Saint-Augustin-de-Desmaures. L’ancienne voie ferrée vers Rivière-à-Pierre et le lac Saint-Jean a été convertie en piste cyclable, et des chemins forestiers donnent accès à la ZEC Batiscan-Neilson et à la réserve faunique des Laurentides.

Le décret de population 2026 du MAMH attribue 11 964 habitants à la municipalité, contre 11 108 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 666,20 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 5 752 logements privés à Saint-Raymond, dont 4 972 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 3 975 maisons individuelles non attenantes (80 %), 155 maisons jumelées ou en rangée, 435 appartements dans un duplex et 385 appartements dans des immeubles. Les 780 autres logements privés n’étaient pas occupés par des résidents habituels, une part qui comprend notamment les chalets et résidences secondaires. On comptait 3 980 ménages propriétaires et 1 020 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 224 000 $.

D’un secteur à l’autre, les propriétés de Saint-Raymond se distinguent par le type de construction, la proximité de l’eau et l’accès aux services municipaux (aqueduc et égout, ou puits et installation septique). Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Saint-Raymond seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.

Sources : Wikipédia — Saint-Raymond; Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Saint-Raymond (2434128).