Val-d'Or : le meilleur courtier immobilier de la ville

Acheter ou vendre une propriété à Val-d’Or

Val-d’Or est le chef-lieu de la MRC de La Vallée-de-l’Or et la deuxième ville en importance de l’Abitibi-Témiscamingue. Elle se trouve à environ 525 km au nord-ouest de Montréal et à 417 km au nord-ouest d’Ottawa, en bordure de la réserve faunique La Vérendrye. La ville est née de l’exploitation de l’or : le gisement de la mine Lamaque, découvert en 1923 par Robert Clark et l’Anishnabe Gabriel Commanda, est devenu le plus gros producteur d’or au Québec.

Première ville d’importance sur le réseau routier abitibien en arrivant du sud du Québec, Val-d’Or est le point de jonction de la plupart des routes principales de la région, dont la Transcanadienne (route 117). Elle dispose d’un aéroport depuis 1949. Le site patrimonial de l’ancienne mine Lamaque et le village minier de Bourlamaque rappellent les débuts de la ville.

Le décret de population 2026 du MAMH attribue 33 193 habitants à la municipalité, contre 32 752 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 3 536,84 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 15 884 logements privés à Val-d’Or, dont 15 033 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 7 720 maisons individuelles non attenantes (51 %), 885 maisons jumelées ou en rangée, 1 590 appartements dans un duplex, 4 575 appartements dans des immeubles, dont 225 dans des immeubles de cinq étages ou plus et 220 logements mobiles. On comptait 9 195 ménages propriétaires et 5 840 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 280 000 $.

D’un secteur à l’autre, les propriétés de Val-d’Or se distinguent par le type de propriété, le secteur et l’accès aux grands axes routiers et aux services. Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Val-d’Or seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.

Sources : Wikipédia — Val-d'Or; Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Val-d'Or (2489008).