Courtiers immobiliers – Côte-Nord

Acheter ou vendre une maison sur la Côte-Nord

La Côte-Nord longe la rive nord de l’estuaire et du golfe du Saint-Laurent. Elle compte six MRC : La Haute-Côte-Nord, Manicouagan, Sept-Rivières, Caniapiscau, Minganie et Le Golfe-du-Saint-Laurent. Au recensement de 2021, Statistique Canada y a dénombré 88 525 habitants, contre 92 518 en 2016, soit une baisse de 4,3 %. L’Institut de la statistique du Québec (ISQ) estime sa population à 89 621 habitants en 2025.

L’économie repose surtout sur la pêche, la forêt et les mines. Au XXe siècle, l’exploitation du fer, du titane, du bois et de l’hydroélectricité a fait croître deux pôles urbains et industriels, Baie-Comeau et Sept-Îles. Les 65 ans et plus formaient 23,5 % de la population en 2025, et l’ISQ projette une baisse de 17,0 % de la population entre 2021 et 2051.

Côté habitation, les maisons individuelles non attenantes représentaient 61,4 % des 39 800 logements occupés en 2021, et les appartements (duplex et immeubles) 21,2 %. Sur 45 263 logements privés, 5 465 n’étaient pas occupés par des résidents habituels, une part qui comprend notamment les chalets et résidences secondaires. On y recensait aussi 3 350 logements mobiles.

Pour vendre ou acheter une maison sur la Côte-Nord, comparez les ventes récentes dans le même secteur et tenez compte du type de propriété, de l’accès aux services municipaux (aqueduc et égout, ou puits et installation septique) et de la distance des services. Un courtier qui connaît la ville visée saura situer votre propriété dans son marché local.

Principales villes de la Côte-Nord

Les municipalités les plus peuplées en 2021 étaient Sept-Îles (24 569 habitants), Baie-Comeau (20 687), Port-Cartier (6 516) et Havre-Saint-Pierre (3 337).

Sources : Institut de la statistique du Québec — Principaux indicateurs, Côte-Nord; Statistique Canada — Profil du recensement 2021 (divisions de recensement de la région); Wikipédia — Côte-Nord.