Alma : le meilleur courtier immobilier de la ville

Acheter ou vendre une propriété à Alma

Alma est le chef-lieu de la MRC de Lac-Saint-Jean-Est, au Saguenay–Lac-Saint-Jean, et la principale ville du Lac-Saint-Jean. Elle est située à l’est du lac Saint-Jean, à sa décharge : les eaux du lac s’y divisent en deux rivières, la Petite Décharge et la Grande Décharge, qui se rejoignent à l’est de la ville pour former la rivière Saguenay. Le secteur urbanisé se trouve surtout sur les rives de la Petite Décharge et sur la rive nord de la Grande Décharge.

La ville actuelle résulte de la fusion, en 1962, de la cité d’Alma et des villes d’Isle-Maligne, de Riverbend et de Naudville. L’avenue du Pont (route 169) en est la principale artère commerciale. Avec son aéroport, son centre hospitalier, son palais de justice et ses bureaux gouvernementaux, Alma dessert l’ensemble de la population de la MRC. Le barrage d’Isle-Maligne, construit en 1923, et l’aluminerie ont marqué son économie.

Le décret de population 2026 du MAMH attribue 30 734 habitants à la municipalité, contre 30 331 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 194,92 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 14 493 logements privés à Alma, dont 13 815 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 7 150 maisons individuelles non attenantes (52 %), 1 315 maisons jumelées ou en rangée, 1 890 appartements dans un duplex, 3 260 appartements dans des immeubles et 70 logements mobiles. On comptait 9 175 ménages propriétaires et 4 635 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 200 000 $.

D’un secteur à l’autre, les propriétés d’Alma se distinguent par le type de propriété, le secteur et l’accès aux grands axes routiers et aux services. Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Alma seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.

Sources : Wikipédia — Alma (Québec); Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Alma (2493042).