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Dorval : le meilleur courtier immobilier de la ville
Le meilleur courtier de la ville
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Dorval est une ville de l’agglomération de Montréal, dans l’ouest de l’île. Avec une superficie terrestre de 20,83 km², c’est la deuxième municipalité la plus étendue de l’agglomération. Elle est bordée par le lac Saint-Louis, les villes de Pointe-Claire et de Dollard-des-Ormeaux et les arrondissements Lachine et Saint-Laurent. Elle a été fondée en 1667 comme mission des Sulpiciens.
Dorval accueille en bonne partie l’aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau, longtemps appelé « aéroport de Dorval », et se trouve à environ 15 minutes en automobile du centre-ville de Montréal. Ses parcs industriels et l’aéroport en font un pôle d’emploi : environ 25 000 personnes viennent y travailler chaque jour. Le transport en commun par autobus est assuré par la Société de transport de Montréal (STM), et le train de banlieue par exo.
Le décret de population 2026 du MAMH attribue 21 054 habitants à la municipalité, contre 19 302 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 20,91 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 9 058 logements privés à Dorval, dont 8 716 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 3 970 maisons individuelles non attenantes (46 %), 545 maisons jumelées ou en rangée, 220 appartements dans un duplex et 3 970 appartements dans des immeubles, dont 870 dans des immeubles de cinq étages ou plus. On comptait 5 200 ménages propriétaires et 3 515 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 500 000 $.
D’un secteur à l’autre, les propriétés de Dorval se distinguent par le type de propriété, le secteur et l’accès aux grands axes routiers et aux services. Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Dorval seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.
Sources : Wikipédia — Dorval; Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Dorval (2466087).
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Données clés sur Dorval pour acheter ou vendre
Quelques repères chiffrés sur Dorval, tirés des publications officielles.
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population (recensement 2021) | 19 302 hab. (18 980 en 2016, 1,7 %) | Statistique Canada, 2021 |
| Population au décret 2026 | 21 054 hab. | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie terrestre | 20,91 km² | Statistique Canada, 2021 |
| Logements occupés par des résidents habituels | 8 716 sur 9 058 logements privés | Statistique Canada, 2021 |
| Maisons individuelles non attenantes | 3 970 (46 % des logements occupés) | Statistique Canada, 2021 |
| Ménages propriétaires / locataires | 5 200 / 3 515 | Statistique Canada, 2021 |
| Âge médian | 45,2 ans | Statistique Canada, 2021 |
| Valeur médiane des logements (déclarée) | 500 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Revenu total médian des ménages (2020) | 77 500 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) | 0,3964 $ par 100 $ d’évaluation | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
| Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026) | 4 163 667 970 $ | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Dorval (2466087), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (66087).