Lévis : le meilleur courtier immobilier de la ville

Acheter ou vendre une propriété à Lévis

Lévis est le chef-lieu de la région de la Chaudière-Appalaches et l’une des villes les plus peuplées du Québec. Elle occupe la rive sud du fleuve Saint-Laurent, face à Québec, entre Beaumont et Saint-Antoine-de-Tilly, et fait partie de la Communauté métropolitaine de Québec. Son vaste territoire se partage entre terres urbanisées (environ 10 %), terres cultivées (48 %), forêts (36 %) et milieux humides (6 %).

L’autoroute 20, la Transcanadienne, traverse la ville d’est en ouest, avec une série de sorties qui desservent les différents secteurs, de la route 116 à la route Lallemand. L’autoroute 73, à l’ouest, relie Lévis à Québec par le pont Pierre-Laporte. Lévis est aussi un pôle économique : outre le Mouvement Desjardins, on y trouve notamment la raffinerie Jean-Gaulin, dans le secteur Saint-Romuald.

Le décret de population 2026 du MAMH attribue 161 582 habitants à la municipalité, contre 149 683 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 448,07 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 68 205 logements privés à Lévis, dont 65 751 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 34 570 maisons individuelles non attenantes (53 %), 6 445 maisons jumelées ou en rangée, 3 285 appartements dans un duplex, 20 570 appartements dans des immeubles, dont 1 825 dans des immeubles de cinq étages ou plus et 765 logements mobiles. On comptait 43 320 ménages propriétaires et 22 430 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 290 000 $.

D’un secteur à l’autre, les propriétés de Lévis se distinguent par le type de propriété, le secteur et l’accès aux grands axes routiers et aux services. Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Lévis seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.

Sources : Wikipédia — Lévis; Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Lévis (2425213).