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Vue de Les Rivières

Capitale-Nationale

Immobilier à Les Rivières (Québec) : courtiers et entrepreneurs locaux

Carrefour local Top Courtiers

Top Courtiers présente 1 courtier à Les Rivières (Québec) : Simon Lafrenière (IVL 95,9). L’indice partiel Top Courtiers du secteur est de 37,6 sur 100 (1 étoile sur 5).

Mis à jour le

Crédits photos, voir plus

Photo : Vue de Les Rivières (3 septembre 2007). Gilbert Bochenek, Wikimedia Commons, licence CC BY 3.0 (image redimensionnée).

Simon Lafrenière, courtier immobilier aux Rivières (Québec)

IVLIndice (IVL) de visibilité locale

Le meilleur courtier de la ville

Simon Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Sélect

LES RIVIÈRES (QUÉBEC)

Capitale-Nationale

Courtier immobilier résidentiel et commercial chez Via Capitale Sélect, Simon Lafrenière a son bureau au 150-4715, avenue des Replats, à Lebourgneuf, dans l’arrondissement Les Rivières, à Québec. Son profil Centris indique plus de 18 ans d’expérience et des services en français et en anglais, notamment pour le multilogement, l’industriel et le résidentiel.

418 558-3148Textez ce courtierCourrielSite Web
Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL95.9

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

  1. 1Part de marché des 90 derniers jours19contactez-nouscliquez
  2. 2Listing actifs45Nombre de pancartes, Simon Lafrenière, à Les Rivières (Québec)contactez-nouscliquez
  3. 3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez
  4. 4Achat de publicité0Nombre de mentions, Simon Lafrenière, à Les Rivières (Québec)contactez-nouscliquez
  5. 5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Simon Lafrenière, à Les Rivières (Québec)contactez-nouscliquez
  6. 6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Simon Lafrenière, à Les Rivières (Québec)contactez-nouscliquez
  7. 7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Simon Lafrenière est visible à Les Rivières (Québec). Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez
  8. 8Reseau sociaux
    2LinkedIn linkedin.com/in/simon-lafrenière-13b691a4, Site simonlafreniere.com
    nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.    contactez-nouscliquez
  9. 9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Simon Lafrenière à Les Rivières (Québec)contactez-nouscliquez
  10. 10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Simon Lafrenière interagit avec les gens en général à Les Rivières (Québec)contactez-nouscliquez
  11. 11nombre d’impressions totale66nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Simon Lafrenière, par exemple, est vue à Les Rivières (Québec). Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez
  12. 12Avis Facebook et Google41Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez

Avis de clients

Régine M.★★★★★Google

« Nous avons reçu un service exceptionnel. C’est la 3ème maison que nous vendons en 25 ans, incluant la maison paternel. Nous n’avons jamais reçu un service aussi professionnel et chaleureux. Une grande écoute, de bons conseils, disponible et sympathique et cela sans jamais de pression. Une bonne stratégie de vente établie dès le départ. C’est avec conviction que nous vous recommandons Simon Lafrenière et son collègue Ludwig comme agent. Un tel service et une telle expérience valent de l’or! Merci encore mille fois messieurs pour votre expertise exceptionnelle et votre humanisme. Des clients plus que satisfait. Mille mercis Michaud - Pérusse »

Virginie G.★★★★★Google

« Nous avons eu une excellente expérience avec Simon Lafrenière. Son professionnalisme, sa disponibilité et sa connaissance approfondie du marché immobilier ont grandement facilité notre démarche. Il a su répondre à toutes nos questions (ou est allé chercher les réponses requises) et nous a accompagnés à chaque étape avec beaucoup d’attention. Nous recommandons vivement ses services à toute personne souhaitant acheter ou vendre une propriété en toute confiance »

Natacha D.★★★★★Google

« Merci à Simon, Danielle et son équipe d'avoir toujours été présent du début jusqu'à la fin pour la vente de notre maison.Vous avez su nous mettre en confiance.Simon, tu étais toujours souriant, dévoué et professionnel. Ce fut agréable de te côtoyer. Un grand merci à vous tous. Vous êtes une équipe formidable et dynamique. »

Sebastien B.★★★★★Google

« Très bon service. Nous avons vendu deux maisons avec Simon et l’expérience s’est déroulée de façon impeccable. Il s’est très bien occupé de nous tout au long du processus et nous a conseillés avec professionnalisme et efficacité. Nous recommandons fortement de faire affaire avec lui, sans hésitation. »

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Carrefour local des Rivières

Les Rivières se trouve dans la Capitale-Nationale. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Les Rivières : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.

Courtiers hypothécaires

Courtiers hypothécaires aux Rivières

Aucune fiche de courtier hypothécaire n’est encore publiée pour Les Rivières. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir la catégorie courtiers hypothécaires

Entrepreneurs

Entrepreneurs des Rivières

Aucune fiche d’entrepreneur des Rivières n’est encore publiée sur Top Courtiers. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir les commerces · Voir les restaurants répertoriés

Statistiques et portrait de la villeCarte interactive

Les épingles sont indicatives pour ce carrefour local : elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau.

Découvrez les informations sur Les Rivières et l’indice de bonheur de Les Rivières

Indice de bonheur à Les Rivières (Québec)

Indice partiel Top Courtiers (manque : bonheur Léger*)

37,6 / 100

1 étoile sur 5 selon l’indice Top Courtiers

Comment c’est calculé

Les Rivières (Québec) : écoles Fraser 47,0 · vie sociale 0,0 → 37,6 / 100 (indice partiel).

Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.

Nous n’avons pas de pointage

* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour Les Rivières (Québec) (édition 2025).

Données clés sur Les Rivières pour acheter ou vendre

  • Population 202177 000 hab.
  • Taux de taxe 20260,7464 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville)
  • Âge médian46,4 ans

Vous êtes courtier à Les Rivières? Proposer ma candidature →

Voir toutes les données et sources (19)

Chiffres de l’arrondissement Les Rivières (Ville de Québec), recensement 2021. Le taux de taxe est celui de la ville de Québec. Sources : Ville de Québec, Arrondissement Les Rivières : quelques chiffres, Ville de Québec, Portrait sociodémographique et économique de l’arrondissement Les Rivières, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (23027).

IndicateurValeurSource
Population (recensement 2021)77 000 hab. (73 075 en 2016, 5,4 %)Ville de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Superficie (sans les principaux plans d’eau)48,61 km²Ville de Québec
Ménages privés (logements occupés)37 110Ville de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Taille moyenne des ménages2,0 personnesVille de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Maisons individuelles23,6 % des logements occupésVille de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Appartements, immeuble de moins de 5 étages54,2 % des logements occupésVille de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Nombre moyen de pièces par logement5,2Ville de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Âge des logements9,2 % construits en 1960 ou avant, 7,7 % après 2011Ville de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Logements nécessitant des réparations majeures4,1 % des logementsVille de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Ménages propriétaires / locataires48,6 % / 51,4 %Ville de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Âge médian46,4 ansVille de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Âge moyen45,8 ansVille de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Population de 65 ans et plus25,8 % de la populationVille de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Revenu total médian des ménages (2020)71 500 $Ville de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Revenu moyen brut des ménages (2020)87 300 $Ville de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu au logement23,7 % des ménagesVille de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Immigrants10,0 % de la populationVille de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Taux de chômage (mai 2021)7,1 %Ville de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021)
Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) — Ville de Québec0,7464 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville)MAMH, données prévisionnelles 2026

Écoles : résultats

  • de Neufchâtel

    Cote globale6,4

    169e rang provincial 6,4 / 10

  • La Camaradière

    Cote globale4,2

    409e rang provincial 4,2 / 10

  • Vanier

    Cote globale3,5

    439e rang provincial 3,5 / 10

Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025. Écoles situées dans le secteur (adresse vérifiée) — de Neufchâtel : 3600, av. Chauveau (ouest de l'arr. Les Rivières) · La Camaradière : 3400, boul. Neuvialle (Duberger–Les Saules, arr. Les Rivières) · Vanier : 700, boul. Wilfrid-Hamel (arr. Les Rivières).

Voir plus d’informations sur Les Rivières : guide, questions fréquentes et sources

Qu’est-ce qui distingue Les Rivières (Québec)?

Arrondissement au centre géographique de Québec, Les Rivières tire son nom de la rivière Saint-Charles et de ses affluents, les rivières du Berger et Lorette.

Source : Wikipédia, Les Rivières (Québec).

Comment se porte le marché résidentiel de Les Rivières (Québec)?

Chiffres du secteur, pas de la ville : donnée municipale non publiée pour Les Rivières (Québec). Selon l’APCIQ, le Secteur 6 (Les Rivières) a enregistré 358 ventes d’unifamiliales sur 12 mois (T3 2026). Prix médian : 480 000 $. Délai moyen : 13 jours. Inscriptions en vigueur : 43 en moyenne.

Où habiter à Les Rivières (Québec)?

Dans un rayon de 3 km autour de Les Rivières (Québec), la Commission de toponymie reconnaît ces secteurs et lieux : Duberger, Charlesbourg-Ouest, Domaine-Saint-Charles, Saint-Joseph, Lebourgneuf, Place-Duclos, Saint-Bernard, Saint-Bonaventure. Le territoire compte aussi ces éléments naturels nommés : Lorette, Rivière, Berger, Rivière du. La banque officielle recense 26 parcs publics nommés, dont Morelia, Parc de, Comtoise, Parc de la, Jean-Marc-Gauthier, Parc, Escarpement, Parc de l', Brumes, Aire des.

Que savoir avant de s’installer à Les Rivières (Québec)?

Quelles écoles trouve-t-on aux Rivières?

Dans un rayon de 2,5 km autour du centre de Les Rivières (Québec), le registre du MEQ compte 6 bâtiment(s) d’école primaire publique et 1 au secondaire. Au secondaire : Camaradière, la.

À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?

Montréal (centre-ville) : environ 253 km (199 min); Québec : environ 10 km (13 min); Trois-Rivières : environ 127 km (97 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.

Taxe foncière 2026 (Ville de Québec)

Le taux n’est pas fixé par arrondissement : c’est celui de la Ville de Québec, valable sur tout son territoire. Taux résiduel 2026 déclaré au MAMH : 0,7464 $ par 100 $ d’évaluation; sur 480 000 $, environ 3 583 $ par année, hors tarifs et taxes de secteur.

Combien coûte la taxe de bienvenue aux Rivières?

À titre indicatif, acheter à Les Rivières (Québec) au prix de 480 000 $ (prix médian de la zone APCIQ) entraîne des droits de mutation d’environ 5 310 $ avec le barème québécois de 2026 (0,5 %, 1 % et 1,5 % par tranche). Un taux municipal plus élevé peut s’appliquer au-delà de 500 000 $.

Questions fréquentes — courtier immobilier à Les Rivières (Québec)

Quel taux de taxe foncière s’applique à Les Rivières (Québec) en 2026?

Celui de la Ville de Québec, pour tout son territoire : 0,7464 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, données prévisionnelles MAMH).

Combien coûte une maison à Les Rivières (Québec)?

Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Secteur 6 : Les Rivières était de 480 000 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Les Rivières (Québec) seule.

Combien de taxe de bienvenue pour 480 000 $ à Les Rivières (Québec)?

Le calcul par tranches (0,5 %, 1 %, 1,5 %) donne environ 5 310 $ pour ce prix à Les Rivières (Québec).

Qui est le meilleur courtier immobilier aux Rivières?

Sur cette page, Top Courtiers présente un courtier pour Les Rivières : Simon Lafrenière, avec un indice de visibilité locale (IVL) de 95,9 sur 100. Le classement se fait selon l’indice IVL de Top Courtiers affiché sur la fiche. Top Courtiers est une vitrine qui présente des courtiers ; ce n’est ni une agence immobilière ni un organisme affilié à l’OACIQ.

Combien d’habitants compte Les Rivières?

Les Rivières comptait 77 000 habitants au recensement de 2021, contre 73 075 en 2016. Source : Ville de Québec, portrait de l’arrondissement (recensement 2021).

Quelles sont les meilleures écoles secondaires aux Rivières selon l’Institut Fraser?

Selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page, les écoles secondaires présentées pour Les Rivières sont : de Neufchâtel (6,4 sur 10, 169e rang provincial); La Camaradière (4,2 sur 10, 409e rang provincial); Vanier (3,5 sur 10, 439e rang provincial).

D’où viennent les chiffres de Les Rivières (Québec)

  1. Population de 549 459 hab. et profil des logements de les rivières (québec) : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : ville de Québec (2423027), diffusé en 2022
  2. Décret de population de la ville de québec : MAMH, Répertoire des municipalités (Données Québec), mis à jour le 27 octobre 2026
  3. Taux résiduel de 0,7464 $/100 $ pour la ville de québec : MAMH, Données prévisionnelles non auditées 2026 (taux de taxes), exercice 2026
  4. 7 écoles publiques de les rivières (québec) : Ministère de l’Éducation, Localisation des établissements d’enseignement, mise à jour du 26 octobre 2026
  5. Noms de lieux officiels de les rivières (québec) : Commission de toponymie, Toponymes officiels, consulté le 27 octobre 2026
  6. Repère de marché : secteur 6 : les rivières : APCIQ, Baromètre résidentiel, 3e trimestre 2026, T3 2026
  7. Calcul sur 480 000 $ : Gouvernement du Québec, Droits sur les mutations immobilières (tranches 2026), exercice 2026
  8. Trajets depuis les rivières (québec) : OpenStreetMap / OSRM, itinéraires, calculé le 27 octobre 2026

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Voir aussi : villes proches des Rivières

Photos des villes : L'Ancienne-Lorette — Roncanada, CC BY-SA 4.0 · Québec — Wilfredor, CC0 · Lévis — Harfang, CC BY-SA 3.0 · Beauport — P199, CC BY-SA 3.0 · Boischatel — Gilbertus, CC BY 3.0 · Lac-Beauport — Gilbertus, CC0 · Saint-Augustin-de-Desmaures — Lëa-Kim Châteauneuf, CC BY-SA 4.0 · Shannon — JeffT, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons (images redimensionnées).

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