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L’OACIQ et les courtiers immobiliers

Ce qu’il faut savoir sur l’organisme qui encadre le courtage immobilier au Québec.

Qui est l’OACIQ

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) est un organisme à but non lucratif dont la raison d’être est de protéger le public. Il encadre le travail des courtiers immobiliers du Québec et voit à l’application et au respect de la Loi sur le courtage immobilier. Il reçoit son mandat du gouvernement du Québec et relève du ministre des Finances; sa structure est semblable à celle d’un ordre professionnel.

L’OACIQ délivre deux catégories de permis : courtier immobilier et agence immobilière. Selon l’OACIQ, tous les courtiers cotisent au Fonds d’assurance responsabilité professionnelle du courtage immobilier du Québec (FARCIQ) et au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier du Québec (FICI). Le public peut aussi consulter les décisions disciplinaires et le calendrier des audiences disciplinaires.

Le nombre de courtiers

Au 31 décembre 2025, l’OACIQ comptait 16 849 titulaires de permis de courtier immobilier valides, ainsi que 703 titulaires de permis d’agence immobilière, pour un total de 17 552 titulaires de permis (OACIQ, Rapport annuel 2025).

La publicité et la sollicitation

La ligne directrice de l’OACIQ sur la représentation, la sollicitation, la promotion et la publicité rappelle que le courtier doit utiliser des méthodes loyales de sollicitation et respecter les contrats de courtage exclusifs en vigueur. Elle précise que la sollicitation de masse est permise si elle s’adresse à plusieurs personnes en même temps sans viser quelqu’un en particulier, par exemple tous les propriétaires d’un même secteur. La sollicitation téléphonique et électronique doit aussi respecter la Liste nationale de numéros de télécommunication exclus et la loi canadienne antipourriel.

Dans sa foire aux questions destinée au public, l’OACIQ suggère de choisir un courtier qui connaît bien son secteur et de lui demander, notamment, quel type de visibilité il offre. Lire la ligne directrice sur la sollicitation de la clientèle.

Vérifier un courtier

Tout le monde peut vérifier, dans le Registre des titulaires de permis de l’OACIQ, qu’un courtier détient un permis valide. Le registre indique notamment le numéro et la catégorie du permis ainsi que l’agence à laquelle le courtier est rattaché. L’OACIQ recommande de connaître le dossier du titulaire de permis avant de lui confier la vente, l’achat ou la location d’une propriété.

Vérifier un courtier au registre de l’OACIQ

Top Courtiers et l’OACIQ

Top Courtiers est un site indépendant qui présente des courtiers immobiliers du Québec. Ce n’est pas une agence immobilière. Top Courtiers n’est ni affilié à l’OACIQ ni approuvé par celui-ci. Les courtiers présentés sont titulaires d’un permis; nous mentionnons le permis lorsqu’une source publique le confirme.

Nos recommandations publicitaires aux courtiers sont les nôtres (voir Notre approche et la Méthodologie IVL); l’OACIQ ne recommande aucune stratégie publicitaire en particulier.