Montréal
Côte-Saint-Luc : le meilleur courtier immobilier de la ville
Le meilleur courtier de la ville
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Côte-Saint-Luc est une ville de l’agglomération de Montréal, située dans le centre-ouest de l’île. Elle est presque entièrement entourée par Montréal, soit l’arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce à l’est et Lachine au sud et à l’ouest, et touche aussi Hampstead, Montréal-Ouest et Mont-Royal. Son territoire, d’environ sept kilomètres carrés, est discontinu : il comprend deux petites exclaves autour de Hampstead.
La ville abrite une importante population anglophone et une grande communauté juive, avec cinq synagogues. Elle s’est fortement développée dans les années 1960, lorsque plusieurs promoteurs y ont érigé des tours d’appartements, ce qui explique encore aujourd’hui la part importante des logements en immeubles.
Le décret de population 2026 du MAMH attribue 37 875 habitants à la municipalité, contre 34 504 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 7,04 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 15 548 logements privés à Côte-Saint-Luc, dont 14 603 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 1 990 maisons individuelles non attenantes (14 %), 2 210 maisons jumelées ou en rangée, 750 appartements dans un duplex et 9 655 appartements dans des immeubles, dont 8 180 dans des immeubles de cinq étages ou plus. On comptait 6 770 ménages propriétaires et 7 835 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 685 000 $.
D’un secteur à l’autre, les propriétés de Côte-Saint-Luc se distinguent par le type d’immeuble, les frais de copropriété le cas échéant et l’accès au transport en commun. Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Côte-Saint-Luc seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.
Sources : Wikipédia — Côte-Saint-Luc; Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Côte-Saint-Luc (2466058).
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Données clés sur Côte-Saint-Luc pour acheter ou vendre
Quelques repères chiffrés sur Côte-Saint-Luc, tirés des publications officielles.
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population (recensement 2021) | 34 504 hab. (32 448 en 2016, 6,3 %) | Statistique Canada, 2021 |
| Population au décret 2026 | 37 875 hab. | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie terrestre | 7,04 km² | Statistique Canada, 2021 |
| Logements occupés par des résidents habituels | 14 603 sur 15 548 logements privés | Statistique Canada, 2021 |
| Maisons individuelles non attenantes | 1 990 (14 % des logements occupés) | Statistique Canada, 2021 |
| Ménages propriétaires / locataires | 6 770 / 7 835 | Statistique Canada, 2021 |
| Âge médian | 44,8 ans | Statistique Canada, 2021 |
| Valeur médiane des logements (déclarée) | 685 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Revenu total médian des ménages (2020) | 72 500 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) | 0,7606 $ par 100 $ d’évaluation | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
| Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026) | 6 162 607 029 $ | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Côte-Saint-Luc (2466058), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (66058).