Top Courtiers présente 2 courtiers à Outremont, dont Anouk Doktorczyk (IVL 87,8). L’indice partiel Top Courtiers du secteur est de 58,7 sur 100 (3 étoiles sur 5).
Courtière immobilière résidentielle et commerciale chez Engel & Völkers Montréal, Anouk Doktorczyk dessert notamment Outremont, Westmount, Mont-Royal et Ville-Marie. Originaire d’Europe, elle a vécu à Bruxelles, à Paris et à Tel-Aviv avant de s’établir à Montréal. Son expérience couvre les projets neufs, de l’acquisition du terrain à la livraison, les immeubles à revenus, le commercial et les résidences de prestige. Diplômée en philosophie et en psychothérapie/coaching, elle parle français, anglais, hébreu et flamand.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours13Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Anouk Doktorczyk, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Anouk Doktorczyk, à Outremontcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Anouk Doktorczyk est visible à Outremont. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
8Reseau sociaux2LinkedIn linkedin.com/in/anouk-doktorczyk-b712411b2, Site anoukdoktorczyk.evquebec.comnombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Anouk Doktorczyk à Outremontcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Anouk Doktorczyk interagit avec les gens en général à Outremontcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale24nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois qu'Anouk Doktorczyk, par exemple, est vue à Outremont. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
Outremont se trouve en Sélection de courtiers d’exception. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Outremont : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.
Theo Giovanis est courtier immobilier résidentiel et commercial chez RE/MAX Action (Theo Giovanis inc.), au 1225, avenue Greene, à Westmount. Son territoire publié sur Centris comprend Outremont, Westmount, Mont-Royal et Côte-des-Neiges; il parle anglais, français et grec.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours0Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Theo Giovanis, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
2Listing actifs0Nombre de pancartes, Theo Giovanis, à Outremontcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Theo Giovanis, à Outremontcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Theo Giovanis, à Outremontcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Theo Giovanis, à Outremontcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Theo Giovanis est visible à Outremont. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Theo Giovanis à Outremontcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Theo Giovanis interagit avec les gens en général à Outremontcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale0nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Theo Giovanis, par exemple, est vue à Outremont. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.
Aucune fiche de courtier hypothécaire n’est encore publiée pour Outremont. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir la catégorie courtiers hypothécaires
Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.
Nous n’avons pas de pointage
* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour Outremont (édition 2025).
Données clés sur Outremont pour acheter ou vendre
Population 202124 629 hab.
Valeur médiane des logements900 000 $
Taux de taxe 20260,4631 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville)
Voir plus d’informations sur Outremont : guide, questions fréquentes et sources
Courtier immobilier à Outremont : que disent les chiffres de l’arrondissement?
L’arrondissement d’Outremont comptait 24 629 habitants au recensement de 2021 (+2,8 % depuis 2016), sur 3,85 km² : c’est le 18e arrondissement le plus peuplé sur 19 et le 7e pour la densité (6 397 hab./km², contre 4 834 pour l’ensemble de la ville de Montréal). L’âge médian y est de 37,2 ans.
Côté logement, le type le plus courant est celui des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (52 % des 9 245 logements occupés), suivi de celui des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (19 %). Les maisons (individuelles, jumelées ou en rangée) représentent 21 % du parc. 55 % des ménages sont propriétaires (4e rang sur 19; 36 % à l’échelle de la ville) et 31 % des logements sont en copropriété. 70 % des logements datent de 1960 ou avant, et 1,1 % ont été construits de 2016 à 2021.
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 900 000 $ (1er rang sur 19; 500 000 $ pour la ville), et le revenu total médian des ménages de 103 000 $ en 2020. Les frais de logement mensuels médians étaient de 1 780 $ pour les propriétaires et de 1 360 $ pour les locataires.
Pour aller travailler, 17 % des travailleurs qui font la navette prenaient le transport en commun en mai 2021 (16e rang sur 19, en pleine pandémie) et 6,8 % le vélo. 24 % des résidents sont des personnes immigrantes (15e rang sur 19).
Source : Ville de Montréal, profil sociodémographique 2021 (Recensement de 2021, Statistique Canada). Les rangs comparent les 19 arrondissements.
Comment se porte le marché immobilier à Outremont?
L’APCIQ publie ses statistiques par secteur et non par arrondissement. Pour Outremont, la zone de référence est la suivante (12 mois terminés au 3e trimestre 2026) :
Secteur 9 : Centre : 403 ventes d’unifamiliales sur 12 mois, prix médian de 2 000 000 $, après 87 jours en moyenne; 278 inscriptions en vigueur en moyenne.
Pour comparaison, l’île de Montréal : prix médian de 816 300 $ pour 4 461 ventes d’unifamiliales.
Comment vit-on à Outremont? Rues, parcs et transport
Ancienne ville fusionnée à Montréal le 1er janvier 2002, Outremont occupe le versant nord-ouest du mont Royal et englobe une de ses trois collines. Essentiellement résidentiel depuis la première moitié du XXe siècle, il se distingue par ses villas, ses demeures et un patrimoine bâti important. La ville a été la première à utiliser une souffleuse à neige pour dégager ses rues, en 1927.
Les principales rues commerciales sont les avenues Laurier, Bernard et Van Horne; le chemin de la Côte-Sainte-Catherine est un autre grand axe. L’arrondissement est desservi par les stations Outremont et Édouard-Montpetit (cette dernière, à la limite, est en fait à Côte-des-Neiges) de la ligne bleue du métro.
Les parcs y sont réputés : le parc Beaubien, ancien domaine de la famille Beaubien, le parc Pratt, inauguré en 1931, et le parc Joyce. Une importante communauté juive hassidique réside principalement dans l’est et le nord de l’arrondissement.
Comment se porte le marché immobilier à Outremont?
Chiffres du secteur, pas de la ville : donnée municipale non publiée pour Outremont. Selon l’APCIQ, Île de Montréal a enregistré 4 461 ventes d’unifamiliales sur 12 mois (T3 2026). Prix médian : 816 300 $. Délai moyen : 49 jours. Inscriptions en vigueur : 2 027 en moyenne.
Où habiter à Outremont?
Dans un rayon de 3 km autour d’Outremont, la Commission de toponymie reconnaît ces secteurs et lieux : Villeray, Côte-des-Neiges, Parc-Extension, La Petite-Patrie. Le territoire compte aussi ces éléments naturels nommés : Royal, Mont, Castors, Lac aux. La banque officielle recense 234 parcs publics nommés, dont Palomino-Brind'Amour, Parc, Gretta-Chambers, Parc, Gorilles, Parc des, Yvonne-Maisonneuve, Parc, Luc-Durand, Parc.
Comment vit-on à Outremont?
Quelles écoles trouve-t-on à Outremont?
Dans un rayon de 2,5 km autour du centre d’Outremont, le registre du MEQ compte 24 bâtiment(s) d’école primaire publique et 11 au secondaire. Au secondaire : Bancroft, CEA Outremont, Hôpital Sainte-Justine.
À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?
Montréal (centre-ville) : environ 5 km (10 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 44 km (48 min); Saint-Jérôme : environ 48 km (43 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.
Le taux n’est pas fixé par arrondissement : c’est celui de la Ville de Montréal, valable sur tout son territoire. Taux résiduel 2026 déclaré au MAMH : 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation; sur 816 300 $, environ 3 780 $ par année, hors tarifs et taxes d’arrondissement.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Outremont?
Taxe de bienvenue estimée à 10 355 $ pour une propriété de 816 300 $ (prix médian de la zone APCIQ), selon les tranches provinciales de 2026. C’est un exemple : la base réelle est le plus élevé du prix payé et de la valeur marchande, et certaines villes majorent le taux au-delà de 500 000 $.
Questions fréquentes — courtier immobilier à Outremont
Quel taux de taxe foncière s’applique à Outremont en 2026?
Celui de la Ville de Montréal, pour tout son territoire : 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, données prévisionnelles MAMH).
Combien coûte une maison à Outremont?
Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Île de Montréal était de 816 300 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Outremont seule.
Combien de taxe de bienvenue pour 816 300 $ à Outremont?
Environ 10 355 $ avec les tranches provinciales de 2026, sous réserve d’un taux municipal majoré au-delà de 500 000 $.
Y a-t-il surtout des propriétaires à Outremont?
Au recensement de 2021, 55 % des ménages d’Outremont étaient propriétaires (5 055 ménages, contre 4 190 locataires).
Qui est le meilleur courtier immobilier à Outremont?
Sur Top Courtiers, Anouk Doktorczyk a l’indice IVL le plus élevé parmi les courtiers qui servent Outremont (87.8/100).
Quel type de propriété trouve-t-on à Outremont?
Surtout des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (52 % des logements occupés) et des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (19 %); 31 % des logements sont en copropriété (recensement 2021).
Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Outremont?
Top Courtiers présente 2 courtiers sur cette page, classés par IVL : Anouk Doktorczyk (87,8) et Theo Giovanis (72,5).
Combien d’habitants compte Outremont?
Outremont comptait 24 629 habitants au recensement de 2021. Source : Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021.
Quelle est la valeur médiane des logements à Outremont?
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires d’Outremont est de 900 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021.
Quelles sont les meilleures écoles secondaires à Outremont selon l’Institut Fraser?
Selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page, les écoles secondaires présentées pour Outremont sont : Saint-Nom-de-Marie (10,0 sur 10, 1er rang provincial); Skver, section française (9,5 sur 10, 19e rang provincial); Beth Jacob de Rav Hirschprung (8,4 sur 10, 49e rang provincial); Paul-Gérin-Lajoie-d’Outremont (5,2 sur 10, 310e rang provincial); École du Sas (3,6 sur 10, 437e rang provincial).
