Saint-Lazare : le meilleur courtier immobilier de la ville

Acheter ou vendre une propriété à Saint-Lazare

Saint-Lazare, aussi appelée Saint-Lazare-de-Vaudreuil, se trouve à l’ouest de la région métropolitaine de Montréal, dans la MRC de Vaudreuil-Soulanges, en Montérégie. Elle est bornée au nord par Hudson Acres et la ville d’Hudson, à l’est par Vaudreuil-Dorion, au sud par Les Cèdres et Saint-Clet, et à l’ouest par Sainte-Marthe. Elle occupe le plateau de Saint-Lazare, une élévation par rapport aux basses terres voisines.

La présence de boisés a attiré des dizaines de propriétaires de chevaux, notamment dans l’ouest du territoire. Parmi les secteurs de la ville figurent le Boisé Colonial, Chanterel, Maple Ridge, Vallée Chaline et Saddlebrook. La municipalité souhaite acquérir le boisé du lac des Dunes, un milieu à valeur écologique, pour en faire un parc de conservation.

Le décret de population 2026 du MAMH attribue 22 917 habitants à la municipalité, contre 22 354 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 66,86 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 7 848 logements privés à Saint-Lazare, dont 7 749 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 7 010 maisons individuelles non attenantes (90 %), 225 maisons jumelées ou en rangée, 95 appartements dans un duplex, 370 appartements dans des immeubles et 50 logements mobiles. On comptait 7 185 ménages propriétaires et 565 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 500 000 $.

D’un secteur à l’autre, les propriétés de Saint-Lazare se distinguent par le type de construction, la proximité de l’eau et l’accès aux services municipaux (aqueduc et égout, ou puits et installation septique). Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Saint-Lazare seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.

Sources : Wikipédia — Saint-Lazare (Québec); Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Saint-Lazare (2471105).