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Montréal — quartier de l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Courtier immobilier à Saint-Michel

Saint-Michel : quartier de l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, ville de Montréal

Top Courtiers présente 1 courtier à Saint-Michel et à proximité : Eric Guillou (IVL 78,0). L’indice partiel Top Courtiers du secteur est de 43,2 sur 100 (1 étoile sur 5).

Mis à jour le

Profil de ville de Montréal →

Indice de bonheur à Saint-Michel

Indice partiel Top Courtiers (manque : bonheur Léger*)

43,2 / 100

1 étoile sur 5 selon l’indice Top Courtiers

Comment c’est calculé

Saint-Michel : écoles Fraser 54,0 · vie sociale 0,0 → 43,2 / 100 (indice partiel).

Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.

Nous n’avons pas de pointage

* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour Saint-Michel (édition 2025).

Données clés sur Saint-Michel pour acheter ou vendre

  • Population 202174 095 hab.
  • Taux de taxe 20260,4631 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville)
Voir toutes les données et sources (10)

Chiffres propres au quartier : territoire = le district électoral Saint-Michel + François-Perrault (Ville de Montréal, 2021). Méthode : somme des 18 secteurs de recensement 2021 de Statistique Canada dont le point représentatif se trouve dans ces limites (4620241.00, 4620242.00, 4620243.00, 4620249.00, 4620250.00, 4620252.00, 4620253.00, 4620254.00, 4620256.00, 4620257.00, 4620258.00, 4620259.00, 4620260.00, 4620261.00, 4620262.00, 4620263.00, 4620251.01, 4620251.02); les limites ne coïncident pas parfaitement, les totaux sont donc une approximation. Pour les médianes (valeur, revenu, âge), voir la page de l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021, secteurs de recensement, Ville de Montréal, Districts électoraux 2021 (limites).

IndicateurValeurSource
Population (recensement 2021)74 095 hab. (+0,5 % depuis 2016)Statistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Superficie du territoire10,57 km²Calcul sur les limites de la Ville de Montréal
Densité7 010 hab./km²Calcul : recensement 2021 / superficie
Logements privés occupés (2021)31 931Statistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Ménages propriétaires / locataires9 000 / 23 055 (28 % propriétaires)Statistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Logements en copropriété12 % des logements occupésStatistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Appartements, immeuble de moins de 5 étages70 % des logements occupésStatistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Appartements, immeuble de 5 étages ou plus1 % des logements occupésStatistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Maisons individuelles non attenantes4,0 % des logements occupésStatistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) — Ville de Montréal0,4631 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville)MAMH, données prévisionnelles 2026

Source ajoutée : MAMH, Données prévisionnelles 2026 (66023).

Écoles : résultats

  • Reine-Marie

    Cote globale8,6

    35e rang provincial 8,6 / 10

  • Joseph-François-Perrault

    Cote globale7,0

    120e rang provincial 7,0 / 10

  • John F. Kennedy

    Cote globale3,7

    433e rang provincial 3,7 / 10

  • Louis-Joseph-Papineau

    Cote globale2,3

    459e rang provincial 2,3 / 10

Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.

Les courtiers ci-dessous sont ceux présentés pour l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, dont fait partie Saint-Michel.

Eric Guillou

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX Alliance E.G.

VILLERAY–SAINT-MICHEL–PARC-EXTENSION

Montréal

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA chez RE/MAX Alliance E.G., Eric Guillou a son bureau au 3299, rue Beaubien Est, à Montréal. Le registre de l’OACIQ indique un permis valide (B7241), pour le résidentiel et le commercial. Il parle français et anglais. Le 3 octobre 2026, 13 de ses inscriptions Centris encore en ligne étaient à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.

514 705-3333Textez ce courtierSite Web

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL78.0

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

  1. 1Part de marché des 90 derniers joursNDcontactez-nouscliquez
  2. 2Listing actifs13Nombre de pancartes, Eric Guillou, à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  3. 3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez
  4. 4Achat de publicité5Nombre de mentions, Eric Guillou, à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  5. 5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Eric Guillou, à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  6. 6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Eric Guillou, à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  7. 7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Eric Guillou est visible à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez
  8. 8Reseau sociaux
    1Site guillou.ca
    nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.    contactez-nouscliquez
  9. 9Aptitude de négociation5Aptitude de négociation de Eric Guillou à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  10. 10Amabilité générale5Manière chaleureuse et courtoise dont Eric Guillou interagit avec les gens en général à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  11. 11nombre d’impressions totale19nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois qu'Eric Guillou, par exemple, est vue à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez
  12. 12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez

Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.

Comment vit-on à Saint-Michel?

Saint-Michel est un quartier du nord-est de Montréal, municipalité autonome jusqu’à son annexion le 24 octobre 1968. Il est délimité par l’avenue Papineau et la rue D’Iberville au sud-ouest, la rue Bélanger et l’autoroute 40 au sud-est et la voie ferrée de la ligne Mascouche au nord-ouest, et se divise en trois voisinages (Sud, Ouest et Est).

Dès 1707, on trouvait au carrefour de la côte et de la montée Saint-Michel des forges, des carrières et des fours à chaux. Entre 1946 et 1964, l’essor manufacturier et l’exploitation des carrières font passer la population de Ville Saint-Michel de 6 000 à 68 000 habitants.

Source : Wikipédia, Saint-Michel (Montréal).

Dans quel arrondissement se trouve Saint-Michel et quels quartiers sont voisins?

Saint-Michel fait partie de l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Autres quartiers de l’arrondissement : Villeray · Parc-Extension.

Voir aussi le profil de ville de Montréal et tous les courtiers de la région de Montréal.

Questions fréquentes — courtier immobilier à Saint-Michel

Quel est le meilleur courtier immobilier à Saint-Michel?

Sur cette page, Top Courtiers présente un courtier pour Saint-Michel : Eric Guillou, avec un indice de visibilité locale (IVL) de 78,0 sur 100. Le classement se fait selon l’indice IVL de Top Courtiers affiché sur la fiche. Top Courtiers est une vitrine qui présente des courtiers ; ce n’est ni une agence immobilière ni un organisme affilié à l’OACIQ.

Combien d’habitants compte Saint-Michel?

Saint-Michel comptait 74 095 habitants au recensement de 2021. Source : Statistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement).

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel en 2026?

Le taux de taxe foncière générale 2026 (catégorie résiduelle, qui comprend le résidentiel) applicable à Saint-Michel est de 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville), fixé par la Ville de Montréal. Source : MAMH, données prévisionnelles 2026.

Quelles sont les meilleures écoles secondaires à Saint-Michel selon l’Institut Fraser?

Selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page, les écoles secondaires présentées pour Saint-Michel sont : Reine-Marie (8,6 sur 10, 35e rang provincial); Joseph-François-Perrault (7,0 sur 10, 120e rang provincial); John F. Kennedy (3,7 sur 10, 433e rang provincial); Louis-Joseph-Papineau (2,3 sur 10, 459e rang provincial).

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