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Montréal — quartier de l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Courtier immobilier à Villeray

Villeray : quartier de l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, ville de Montréal

Profil de ville de Montréal →

Indice de bonheur à Villeray

Indice partiel Top Courtiers (manque : bonheur Léger*)

45,6 / 100

1,5 étoile sur 5 selon l’indice Top Courtiers

Comment c’est calculé

Villeray : écoles Fraser 57,0 · vie sociale 0,0 → 45,6 / 100 (indice partiel).

Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.

Nous n’avons pas de pointage

* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour Villeray (édition 2025).

Données clés sur Villeray pour acheter ou vendre

  • Population 202135 841 hab.
Voir toutes les données et sources (9)

Chiffres propres au quartier : territoire = le district électoral Villeray (Ville de Montréal, 2021). Méthode : somme des 15 secteurs de recensement 2021 de Statistique Canada dont le point représentatif se trouve dans ces limites (4620226.00, 4620227.00, 4620228.00, 4620230.00, 4620231.00, 4620233.00, 4620234.00, 4620235.00, 4620236.00, 4620237.00, 4620238.00, 4620239.00, 4620240.00, 4620244.00, 4620245.00); les limites ne coïncident pas parfaitement, les totaux sont donc une approximation. Pour les médianes (valeur, revenu, âge), voir la page de l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021, secteurs de recensement, Ville de Montréal, Districts électoraux 2021 (limites).

IndicateurValeurSource
Population (recensement 2021)35 841 hab. (-2,4 % depuis 2016)Statistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Superficie du territoire2,69 km²Calcul sur les limites de la Ville de Montréal
Densité13 324 hab./km²Calcul : recensement 2021 / superficie
Logements privés occupés (2021)18 897Statistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Ménages propriétaires / locataires5 400 / 13 360 (29 % propriétaires)Statistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Logements en copropriété15 % des logements occupésStatistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Appartements, immeuble de moins de 5 étages72 % des logements occupésStatistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Appartements, immeuble de 5 étages ou plus6 % des logements occupésStatistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)
Maisons individuelles non attenantes0,7 % des logements occupésStatistique Canada, recensement 2021 (somme des secteurs de recensement)

Écoles : résultats

  • De Roberval

    Cote globale9,3

    21e rang provincial 9,3 / 10

  • Lucien-Pagé

    Cote globale4,0

    420e rang provincial 4,0 / 10

  • Georges-Vanier

    Cote globale3,8

    430e rang provincial 3,8 / 10

Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.

Les courtiers ci-dessous sont ceux présentés pour l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, dont fait partie Villeray.

Eric Guillou

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX Alliance E.G.

VILLERAY–SAINT-MICHEL–PARC-EXTENSION

Montréal

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA chez RE/MAX Alliance E.G., Eric Guillou a son bureau au 3299, rue Beaubien Est, à Montréal. Le registre de l’OACIQ indique un permis valide (B7241), pour le résidentiel et le commercial. Il parle français et anglais. Le 3 octobre 2026, 13 de ses inscriptions Centris encore en ligne étaient à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.

514 705-3333Textez ce courtierSite Web

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL78.0

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

  1. 1Part de marché des 90 derniers joursNDcontactez-nouscliquez
  2. 2Listing actifs13Nombre de pancartes, Eric Guillou, à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  3. 3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez
  4. 4Achat de publicité5Nombre de mentions, Eric Guillou, à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  5. 5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Eric Guillou, à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  6. 6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Eric Guillou, à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  7. 7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Eric Guillou est visible à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez
  8. 8Reseau sociaux
    1Site guillou.ca
    nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.    contactez-nouscliquez
  9. 9Aptitude de négociation5Aptitude de négociation de Eric Guillou à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  10. 10Amabilité générale5Manière chaleureuse et courtoise dont Eric Guillou interagit avec les gens en général à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extensioncontactez-nouscliquez
  11. 11nombre d’impressions totale19nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois qu'Eric Guillou, par exemple, est vue à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez
  12. 12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez

Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.

Vivre à Villeray

Villeray est un quartier du centre-nord de l’île. Son district électoral est délimité par le boulevard Crémazie au nord, la rue Jean-Talon au sud, l’avenue Casgrain à l’ouest et la rue Garnier à l’est, mais les résidents considèrent plutôt le boulevard Saint-Laurent et la rue D’Iberville comme limites « naturelles ».

Le village de Villeray, érigé en 1895 et nommé d’après Louis Rouer de Villeray, compte 800 âmes lorsqu’il est annexé à Montréal en 1905. Le tramway y précède l’urbanisation; l’ancienne ferme Jarry, entre l’actuelle autoroute Métropolitaine et la rue Villeray, est associée au parc Jarry et à l’essor du quartier.

Source : Wikipédia, Villeray.

Arrondissement et quartiers voisins

Villeray fait partie de l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Autres quartiers de l’arrondissement : Parc-Extension · Saint-Michel.

Voir aussi le profil de ville de Montréal et tous les courtiers de la région de Montréal.

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