Montérégie
Immobilier à Ange-Gardien : courtiers et entrepreneurs locaux
Carrefour local Top Courtiers
Top Courtiers présente 1 courtier à Ange-Gardien : Josianne Côté (IVL 81,1).
Mis à jour le
Crédits photos, voir plus
Photo : Vue de Ange-Gardien (20 décembre 2008). Pierre Bona, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 3.0 (image redimensionnée).
La meilleure courtière de la ville
Josianne Côté
Courtière immobilière résidentielle
RE/MAX Professionnel
Spécialités : Résidentiel source
Montérégie
Courtière immobilière résidentielle chez RE/MAX Professionnel, Josianne Côté a travaillé à Ange-Gardien. Forte de plus de 10 ans d’expérience en financement hypothécaire, en développement immobilier, en investissement locatif et en projets de construction, elle est aussi copropriétaire d’un verger et bénévole engagée au Foyer de Farnham.
Voir le détail des 12 critères de l’IVL
Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.
IVL81.1
Section partiellement active pour augmenter IVL
Les 12 critères de l’indice (IVL)
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
- 1Part de marché des 90 derniers joursNDNombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Josianne Côté, en pourcentage.contactez-nouscliquez
- 2Listing actifsNDNombre de pancartes, Josianne Côté, à Ange-Gardiencontactez-nouscliquez
- 3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez
- 4Achat de publicité0Nombre de mentions, Josianne Côté, à Ange-Gardiencontactez-nouscliquez
- 5Commerces qui réfèrent le courtier15Nombre de commerces, Josianne Côté, à Ange-Gardiencontactez-nouscliquez
- 6Restaurants qui réfèrent le courtier2Nombre de restaurants, Josianne Côté, à Ange-Gardiencontactez-nouscliquez
- 7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Josianne Côté est visible à Ange-Gardien. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez
- 8Reseau sociauxnombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nouscliquez
3
Facebook facebook.com/profile.php?id=100076068546043, LinkedIn linkedin.com/in/josianne-côté-b0286965, Site josiannecourtierimmobilier.com - 9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Josianne Côté à Ange-Gardiencontactez-nouscliquez
- 10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Josianne Côté interagit avec les gens en général à Ange-Gardiencontactez-nouscliquez
- 11nombre d’impressions totale20nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Josianne Côté, par exemple, est vue à Ange-Gardien. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez
- 12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez
Avis de clients
josiannecourtierimmobilier.com« Josianne Côté est tout simplement exceptionnelle. Attentive, minutieuse et toujours aux petits soins, elle a le souci du détail à chaque étape. »
josiannecourtierimmobilier.com« Josianne est une agente immobilière exceptionnelle, humaine et profondément engagée. Son professionnalisme, son entregent et ses petites attentions rendent l’expérience rassurante et agréable. »
josiannecourtierimmobilier.com« Si vous devez faire un choix, Josianne est sans aucun doute la bonne agente immobilière pour vous! Merci Josianne !!! »
Stéphanie P.★★★★★Google« Wow, la meilleure agente immobilière. Josianne est engagé, dynamique, motivé et vraiment à l'écoute de nos besoins. Elles est chaleureuse et bienveillante. Elle est impliqué, toujours disponible et veut notre bonheur. Une fille au grand coeur avec une expérience de travail remarquable. Je vous la recommande à 100%, sans hésitation. Merci Josianne pour ton aide dans la recherche de ma superbe nouvelle maison. »
Nancy S.★★★★★Google« Josiane est une femme d'exception, je n'aurais pu être mieux représentée. Elle est dévouée, disponible, patiente, extrêmement professionnelle même face à des gens hostiles et de mauvaise foi. Je suis heureuse de vous la recommander chaleureusement. »
Carrefour local d’Ange-Gardien
Ange-Gardien se trouve en Montérégie. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Ange-Gardien : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.
Courtiers immobiliers
Courtiers immobiliers à Ange-Gardien
Courtiers hypothécaires
Courtiers hypothécaires à Ange-Gardien
Aucune fiche de courtier hypothécaire n’est encore publiée pour Ange-Gardien. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir la catégorie courtiers hypothécaires
Entrepreneurs (11)
Entrepreneurs d’Ange-Gardien
- Plomberie J31 inc.Plombier · licence RBQ 5775-1216-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Jodoom Electrique inc.Électricien · licence RBQ 5748-1673-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Excavation François Robert inc.Excavation · licence RBQ 5704-2350-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Maçonnerie D.Turgeon inc.Maçon · licence RBQ 5877-5636-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Porte De Garage M.N. inc.Portes et fenêtres · licence RBQ 5766-8261-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- 6811701 Canada inc. (« Baillargeon Transport & Excavation »)Excavation · licence RBQ 8354-4775-15Voir la fiche de l’entrepreneur
- Construction BFT 2022 Inc.Entrepreneur général · licence RBQ 5815-4030-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Rénovation Denis Poirier SencEntrepreneur général · licence RBQ 8339-8198-31Voir la fiche de l’entrepreneur
- Construction Sibi Inc.Entrepreneur général · licence RBQ 8325-1421-59Voir la fiche de l’entrepreneur
- MAG2 Construction inc.Entrepreneur général · licence RBQ 5823-0566-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Construction RCT inc.Entrepreneur général · licence RBQ 5875-9150-01Voir la fiche de l’entrepreneur
Renseignements tirés du registre public de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Tous les entrepreneurs
Ouvrir Ange-Gardien dans OpenStreetMap
Étoiles or : emplacements indicatifs (elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau). Épingles cuivre (lettre E) : adresse inscrite au registre de la RBQ lorsqu’elle a pu être géolocalisée; sinon, emplacement indicatif dans la ville.
Découvrez les informations sur Ange-Gardien et l’indice de bonheur de Ange-Gardien
Indice de bonheur à Ange-Gardien
Nous n’avons pas de pointage
Données clés sur Ange-Gardien pour acheter ou vendre
- Population 20212 889 hab.
- Valeur médiane des logements280 000 $
- Taux de taxe 20260,28 $ par 100 $ d’évaluation
- Âge médian36,8 ans
Vous êtes courtier à Ange-Gardien? Proposer ma candidature →
Voir toutes les données et sources (18)
Ange-Gardien (municipalité, MRC Rouville, Montérégie) comptait 2 889 habitants au recensement de 2021, contre 2 699 en 2016 (7,0 %). Le décret de population du MAMH en retient aujourd’hui 3 068.
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population (recensement 2021) | 2 889 hab. (2 699 en 2016, 7,0 %) | Statistique Canada, 2021 |
| Superficie terrestre (recensement) | 90,21 km² | Statistique Canada, 2021 |
| Logements occupés par des résidents habituels | 1 114 sur 1 143 logements privés | Statistique Canada, 2021 |
| Maisons individuelles non attenantes | 675 (61 % des logements occupés) | Statistique Canada, 2021 |
| Ménages propriétaires / locataires | 720 / 375 | Statistique Canada, 2021 |
| Âge médian | 36,8 ans | Statistique Canada, 2021 |
| Valeur médiane des logements (déclarée) | 280 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Revenu total médian des ménages (2020) | 79 500 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) | 0,28 $ par 100 $ d’évaluation | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
| Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026) | 394 434 455 $ | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
| Désignation | Municipalité | MAMH, répertoire des municipalités |
| MRC | MRC Rouville | MAMH, répertoire des municipalités |
| Date de constitution | 31 décembre 1997 | MAMH, répertoire des municipalités |
| Population au décret 2026 | 3 068 hab. | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie totale | 90,29 km² | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie terrestre | 89,99 km² | MAMH, répertoire des municipalités |
| Densité (population ÷ superficie terrestre) | 34 hab./km² | Calcul Top Courtiers, données MAMH |
| Rang de population dans la MRC | 5 sur 8 | Calcul Top Courtiers, données MAMH |
Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Ange-Gardien (2455008), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (55008).
Voir plus d’informations sur Ange-Gardien : guide, questions fréquentes et sources
Comment se porte le marché résidentiel d’Ange-Gardien?
Aucune zone du Baromètre de l’APCIQ ne couvre Ange-Gardien et la donnée municipale n’est pas publiée : le tableau donne la référence provinciale, à titre indicatif seulement. Province de Québec, 12 mois au T3 2026 : 61 335 ventes d’unifamiliales, prix médian 510 000 $, 43 jours en moyenne, 22 195 inscriptions en vigueur.
Quels sont les meilleurs quartiers à Ange-Gardien? Repères officiels
La Commission de toponymie reconnaît officiellement à Ange-Gardien les secteurs et lieux suivants : Angéline, Magenta, L'Ange-Gardien, Saint-Ange-Gardien, Canrobert. Plans d’eau et repères naturels officiels : Bleu, Lac.
Comment est la vie à Ange-Gardien? Écoles, routes et taxes
Quelles écoles trouve-t-on à Ange-Gardien?
Familles : 1 lieu(x) d’enseignement primaire public et 0 au secondaire selon le registre du MEQ — centre de services : Centre de services scolaire des Hautes-Rivières.
À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?
Montréal (centre-ville) : environ 60 km (52 min); Granby : environ 23 km (22 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 37 km (40 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.
Quel est le taux de taxe foncière 2026 à Ange-Gardien?
Les prévisions budgétaires 2026 transmises au MAMH indiquent un taux résiduel de 0,28 $/100 $. Exemple : 280 000 $ d’évaluation × 0,28 / 100 = environ 784 $ par année, auxquels s’ajoutent les tarifs municipaux.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Ange-Gardien?
À titre indicatif, acheter à Ange-Gardien au prix de 280 000 $ (valeur médiane déclarée au recensement) entraîne des droits de mutation d’environ 2 486 $ avec le barème québécois de 2026 (0,5 %, 1 % et 1,5 % par tranche). Un taux municipal plus élevé peut s’appliquer au-delà de 500 000 $.
Questions fréquentes — courtier immobilier à Ange-Gardien
Quel est le taux de taxe foncière à Ange-Gardien en 2026?
Ange-Gardien applique 0,28 $ du 100 $ d’évaluation en 2026 sur le résidentiel, d’après le MAMH.
Combien coûte une maison à Ange-Gardien?
Aucune statistique de vente n’est publiée pour Ange-Gardien. La valeur médiane déclarée des logements au recensement de 2021 était de 280 000 $.
Combien de taxe de bienvenue pour 280 000 $ à Ange-Gardien?
Comptez près de 2 486 $ selon le barème québécois 2026; le notaire confirme le montant final.
Y a-t-il surtout des propriétaires à Ange-Gardien?
Au recensement de 2021, 66 % des ménages d’Ange-Gardien étaient propriétaires (720 ménages, contre 375 locataires).
Quel est le meilleur courtier immobilier à Ange-Gardien?
Sur cette page, Top Courtiers présente un courtier pour Ange-Gardien : Josianne Côté, avec un indice de visibilité locale (IVL) de 81,1 sur 100. Le classement se fait selon l’indice IVL de Top Courtiers affiché sur la fiche. Top Courtiers est une vitrine de courtiers, pas une agence immobilière, et n’est pas affilié à l’OACIQ.
Combien d’habitants compte Ange-Gardien?
Ange-Gardien comptait 2 889 habitants au recensement de 2021, contre 2 699 en 2016. Le décret de population 2026 en retient 3 068 habitants. Source : Statistique Canada, 2021.
Quelle est la valeur médiane des logements à Ange-Gardien?
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires d’Ange-Gardien est de 280 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Statistique Canada, 2021.
Sources des données sur Ange-Gardien
Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Ange-Gardien (2455008) (diffusé en 2022; population de 2 889 hab. et profil des logements d’Ange-Gardien) · MAMH, Répertoire des municipalités (Données Québec) (mis à jour le 27 octobre 2026; désignation, MRC et décret de population d’Ange-Gardien) · MAMH, Données prévisionnelles non auditées 2026 (taux de taxes) (exercice 2026; taux résiduel de 0,28 $/100 $ pour Ange-Gardien) · Ministère de l’Éducation, Localisation des établissements d’enseignement (mise à jour du 26 octobre 2026; 1 écoles publiques d’Ange-Gardien) · Commission de toponymie, Toponymes officiels (consulté le 27 octobre 2026; noms de lieux officiels d’Ange-Gardien) · APCIQ, Baromètre résidentiel, 3e trimestre 2026 (T3 2026; repère de marché : Province de Québec) · Gouvernement du Québec, Droits sur les mutations immobilières (tranches 2026) (exercice 2026; calcul sur 280 000 $) · OpenStreetMap / OSRM, itinéraires (calculé le 27 octobre 2026; trajets depuis Ange-Gardien)
Quels secteurs sont voisins d’Ange-Gardien?
Quels secteurs sont voisins d’Ange-Gardien?
Sélection de courtiers d’exception
Vous êtes courtier à Ange-Gardien? Apparaissez sur Top Courtiers
Faites connaître votre pratique aux acheteurs et vendeurs de votre région.
Voir aussi : villes proches d’Ange-Gardien
Saint-CésaireProfil de ville, place disponible
Farnham1 fiche de courtier
Saint-Paul-d'AbbotsfordProfil de ville, place disponible
Sainte-Brigide-d'IbervilleProfil de ville, place disponible
RougemontProfil de ville, place disponible
Sainte-Angèle-de-MonnoirProfil de ville, place disponible
Saint-PieProfil de ville, place disponible
Granby2 fiches de courtier- MontérégieToutes les villes de la région
Photos des villes : Saint-Césaire — SamuelFreli, CC BY-SA 3.0 · Farnham — Pierre Bona, CC BY-SA 3.0 · Saint-Paul-d'Abbotsford — J.M., CC BY 3.0 · Sainte-Brigide-d'Iberville — Hayden Soloviev, CC BY 4.0 · Rougemont — Guillaume Hébert-Jodoin, CC BY 3.0 · Sainte-Angèle-de-Monnoir — Sainte-Angèle, CC BY-SA 4.0 · Saint-Pie — Veillg1, CC0 · Granby — Gabriel Picard, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons (images redimensionnées).