Meilleur courtier immobilier à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
Arrondissement de la ville de Montréal
Meilleur courtier immobilier à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
Le courtier présenté ci-dessous est inscrit sur Top Courtiers et son profil le place à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce ou dans son territoire de service, classés par indice IVL :
Michelle Johnson (Immeubles Montria) — son profil nomme Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce parmi les secteurs qu’elle sert.
Courtière immobilière résidentielle et commerciale chez Immeubles Montria depuis 2017, Michelle Johnson sert sa clientèle à Montréal (Ahuntsic-Cartierville, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Le Sud-Ouest, Ville-Marie), à Brossard, à Saint-Lambert, à Longueuil et à Carignan. Elle possède une vaste expérience de la gestion de syndicats de copropriété : déclarations de copropriété, budgets, entretien et assemblées générales annuelles. Elle sert sa clientèle en anglais, en français, en suédois et en grec.
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Courtier immobilier à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce : l’arrondissement en chiffres
L’arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce comptait 170 583 habitants au recensement de 2021 (+2,4 % depuis 2016), sur 21,44 km² : c’est le 1er arrondissement le plus peuplé sur 19 et le 5e pour la densité (7 956 hab./km², contre 4 834 pour l’ensemble de la ville de Montréal). L’âge médian y est de 36,8 ans.
Côté logement, le type le plus courant est celui des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (53 % des 78 515 logements occupés), suivi de celui des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (25 %). Les maisons (individuelles, jumelées ou en rangée) représentent 8 % du parc. 26 % des ménages sont propriétaires (19e rang sur 19; 36 % à l’échelle de la ville) et 15 % des logements sont en copropriété. 47 % des logements datent de 1960 ou avant, et 3,0 % ont été construits de 2016 à 2021.
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 695 000 $ (3e rang sur 19; 500 000 $ pour la ville), et le revenu total médian des ménages de 58 800 $ en 2020. Les frais de logement mensuels médians étaient de 1 400 $ pour les propriétaires et de 900 $ pour les locataires.
Pour aller travailler, 37 % des travailleurs qui font la navette prenaient le transport en commun en mai 2021 (1er rang sur 19, en pleine pandémie) et 2,4 % le vélo. 43 % des résidents sont des personnes immigrantes (3e rang sur 19).
Quartiers et secteurs connus : Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Snowdon, Monkland. Ces noms correspondent aux quartiers de référence et secteurs usuels de l’arrondissement; la recherche du site les relie à cette page.
Source : Ville de Montréal, profil sociodémographique 2021 (Recensement de 2021, Statistique Canada). Les rangs comparent les 19 arrondissements.
Le marché immobilier à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
L’APCIQ publie ses statistiques par secteur et non par arrondissement. Pour Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, la zone de référence est la suivante (12 mois terminés au 3e trimestre 2026) :
Secteur 7 : NDG/Montréal-Ouest : 191 ventes d’unifamiliales sur 12 mois, prix médian de 1 250 000 $, après 52 jours en moyenne; 85 inscriptions en vigueur en moyenne.
Secteur 8 : CDN/CSL : 141 ventes d’unifamiliales sur 12 mois, prix médian de 1 090 000 $, après 46 jours en moyenne; 75 inscriptions en vigueur en moyenne.
Pour comparaison, l’île de Montréal : prix médian de 816 300 $ pour 4 461 ventes d’unifamiliales.
Données clés sur Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce pour acheter ou vendre
Chiffres de l’arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (Ville de Montréal), recensement 2021. Le taux de taxe est celui de la ville de Montréal.
Quelques repères chiffrés sur Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, tirés des publications officielles.
Indicateur
Valeur
Source
Population (recensement 2021)
170 583 hab. (variation de 2,4 % depuis 2016)
Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021
Superficie
21,44 km²
Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021
Logements privés occupés
78 515
Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021
Maisons individuelles non attenantes
1 945 (2 % des logements occupés)
Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021
Ménages propriétaires / locataires
20 615 / 57 905
Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021
Âge médian
36,8 ans
Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021
Valeur médiane des logements (déclarée)
695 000 $
Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021
Revenu total médian des ménages (2020)
58 800 $
Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021
Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) — Ville de Montréal
0,4631 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville)
Questions fréquentes — courtier immobilier à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
Qui est le meilleur courtier immobilier à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce?
Sur Top Courtiers, Michelle Johnson a l’indice IVL le plus élevé parmi les courtiers qui servent Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (84.1/100).
Combien coûte une maison à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce?
Selon l’APCIQ (Secteur 7 : NDG/Montréal-Ouest), le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois était de 1 250 000 $ au 3e trimestre 2026. La valeur médiane déclarée des logements de l’arrondissement au recensement de 2021 était de 695 000 $.
Y a-t-il surtout des locataires à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce?
Oui : 74 % des ménages étaient locataires en 2021 (20 615 ménages propriétaires et 57 905 locataires, recensement 2021).
Quel type de propriété trouve-t-on à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce?
Surtout des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (53 % des logements occupés) et des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (25 %); 15 % des logements sont en copropriété (recensement 2021).
Quel est le taux de taxe foncière à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce?
C’est celui de la Ville de Montréal, le même dans les 19 arrondissements : 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation en 2026 pour la catégorie résiduelle (données prévisionnelles MAMH), plus les taxes et tarifs d’arrondissement.
