Les 2 courtiers présentés ci-dessous sont inscrits sur Top Courtiers et leur profil les place à Ville-Marie ou dans son territoire de service, classés par indice IVL :
Anouk Doktorczyk (Engel & Völkers Montréal) — son profil nomme Ville-Marie parmi les secteurs qu’elle dessert.
Michelle Johnson (Immeubles Montria) — son profil nomme Ville-Marie parmi les secteurs qu’elle sert.
Courtière immobilière résidentielle et commerciale
Engel & Völkers Montréal
OUTREMONT
Montréal
Courtière immobilière résidentielle et commerciale chez Engel & Völkers Montréal, Anouk Doktorczyk dessert notamment Outremont, Westmount, Mont-Royal et Ville-Marie. Originaire d’Europe, elle a vécu à Bruxelles, à Paris et à Tel-Aviv avant de s’établir à Montréal. Son expérience couvre les projets neufs, de l’acquisition du terrain à la livraison, les immeubles à revenus, le commercial et les résidences de prestige. Diplômée en philosophie et en psychothérapie/coaching, elle parle français, anglais, hébreu et flamand.
Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.
Courtière immobilière résidentielle et commerciale chez Immeubles Montria depuis 2017, Michelle Johnson sert sa clientèle à Montréal (Ahuntsic-Cartierville, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Le Sud-Ouest, Ville-Marie), à Brossard, à Saint-Lambert, à Longueuil et à Carignan. Elle possède une vaste expérience de la gestion de syndicats de copropriété : déclarations de copropriété, budgets, entretien et assemblées générales annuelles. Elle sert sa clientèle en anglais, en français, en suédois et en grec.
Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.
Courtier immobilier à Ville-Marie : l’arrondissement en chiffres
L’arrondissement de Ville-Marie comptait 104 944 habitants au recensement de 2021 (+17,7 % depuis 2016), sur 16,52 km² : c’est le 8e arrondissement le plus peuplé sur 19 et le 8e pour la densité (6 353 hab./km², contre 4 834 pour l’ensemble de la ville de Montréal). L’âge médian y est de 34,0 ans.
Côté logement, le type le plus courant est celui des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (57 % des 61 425 logements occupés), suivi de celui des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (39 %). Les maisons (individuelles, jumelées ou en rangée) représentent 2 % du parc. 27 % des ménages sont propriétaires (18e rang sur 19; 36 % à l’échelle de la ville) et 46 % des logements sont en copropriété. 27 % des logements datent de 1960 ou avant, et 14,9 % ont été construits de 2016 à 2021.
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 500 000 $ (11e rang sur 19; 500 000 $ pour la ville), et le revenu total médian des ménages de 53 600 $ en 2020. Les frais de logement mensuels médians étaient de 1 640 $ pour les propriétaires et de 1 120 $ pour les locataires.
Pour aller travailler, 34 % des travailleurs qui font la navette prenaient le transport en commun en mai 2021 (3e rang sur 19, en pleine pandémie) et 5,2 % le vélo. 31 % des résidents sont des personnes immigrantes (10e rang sur 19).
Quartiers et secteurs connus : Vieux-Montréal, Centre-ville, Quartier chinois, Le Village, Quartier latin, Centre-Sud, Mille carré doré. Ces noms correspondent aux quartiers de référence et secteurs usuels de l’arrondissement; la recherche du site les relie à cette page.
Source : Ville de Montréal, profil sociodémographique 2021 (Recensement de 2021, Statistique Canada). Les rangs comparent les 19 arrondissements.
Le marché immobilier à Ville-Marie
L’APCIQ publie ses statistiques par secteur et non par arrondissement. Pour Ville-Marie, la zone de référence est la suivante (12 mois terminés au 3e trimestre 2026) :
Secteur 11 : Ville-Marie : 49 ventes d’unifamiliales sur 12 mois, prix médian de 1 070 000 $; 68 inscriptions en vigueur en moyenne.
Pour comparaison, l’île de Montréal : prix médian de 816 300 $ pour 4 461 ventes d’unifamiliales.
Questions fréquentes — courtier immobilier à Ville-Marie
Qui est le meilleur courtier immobilier à Ville-Marie?
Sur Top Courtiers, Anouk Doktorczyk a l’indice IVL le plus élevé parmi les courtiers qui servent Ville-Marie (87.8/100). Sont aussi présentés : Michelle Johnson.
Combien coûte une maison à Ville-Marie?
Selon l’APCIQ (Secteur 11 : Ville-Marie), le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois était de 1 070 000 $ au 3e trimestre 2026. La valeur médiane déclarée des logements de l’arrondissement au recensement de 2021 était de 500 000 $.
Y a-t-il surtout des locataires à Ville-Marie?
Oui : 73 % des ménages étaient locataires en 2021 (16 885 ménages propriétaires et 44 540 locataires, recensement 2021).
Quel type de propriété trouve-t-on à Ville-Marie?
Surtout des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (57 % des logements occupés) et des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (39 %); 46 % des logements sont en copropriété (recensement 2021).
Quel est le taux de taxe foncière à Ville-Marie?
C’est celui de la Ville de Montréal, le même dans les 19 arrondissements : 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation en 2026 pour la catégorie résiduelle (données prévisionnelles MAMH), plus les taxes et tarifs d’arrondissement.
