Le courtier présenté ci-dessous est inscrit sur Top Courtiers et son profil le place au Sud-Ouest ou dans son territoire de service, classés par indice IVL :
Michelle Johnson (Immeubles Montria) — son profil nomme Le Sud-Ouest parmi les secteurs qu’elle sert.
Courtière immobilière résidentielle et commerciale chez Immeubles Montria depuis 2017, Michelle Johnson sert sa clientèle à Montréal (Ahuntsic-Cartierville, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Le Sud-Ouest, Ville-Marie), à Brossard, à Saint-Lambert, à Longueuil et à Carignan. Elle possède une vaste expérience de la gestion de syndicats de copropriété : déclarations de copropriété, budgets, entretien et assemblées générales annuelles. Elle sert sa clientèle en anglais, en français, en suédois et en grec.
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Courtier immobilier au Sud-Ouest : l’arrondissement en chiffres
L’arrondissement du Sud-Ouest comptait 84 553 habitants au recensement de 2021 (+8,2 % depuis 2016), sur 15,68 km² : c’est le 11e arrondissement le plus peuplé sur 19 et le 12e pour la densité (5 392 hab./km², contre 4 834 pour l’ensemble de la ville de Montréal). L’âge médian y est de 36,0 ans.
Côté logement, le type le plus courant est celui des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (51 % des 43 640 logements occupés), suivi de celui des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (25 %). Les maisons (individuelles, jumelées ou en rangée) représentent 8 % du parc. 35 % des ménages sont propriétaires (12e rang sur 19; 36 % à l’échelle de la ville) et 34 % des logements sont en copropriété. 38 % des logements datent de 1960 ou avant, et 11,7 % ont été construits de 2016 à 2021.
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 500 000 $ (12e rang sur 19; 500 000 $ pour la ville), et le revenu total médian des ménages de 65 500 $ en 2020. Les frais de logement mensuels médians étaient de 1 590 $ pour les propriétaires et de 860 $ pour les locataires.
Pour aller travailler, 31 % des travailleurs qui font la navette prenaient le transport en commun en mai 2021 (6e rang sur 19, en pleine pandémie) et 3,7 % le vélo. 26 % des résidents sont des personnes immigrantes (13e rang sur 19).
Quartiers et secteurs connus : Griffintown, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, Petite-Bourgogne, Côte-Saint-Paul, Ville-Émard. Ces noms correspondent aux quartiers de référence et secteurs usuels de l’arrondissement; la recherche du site les relie à cette page.
Source : Ville de Montréal, profil sociodémographique 2021 (Recensement de 2021, Statistique Canada). Les rangs comparent les 19 arrondissements.
Le marché immobilier au Sud-Ouest
L’APCIQ publie ses statistiques par secteur et non par arrondissement. Pour Le Sud-Ouest, la zone de référence est la suivante (12 mois terminés au 3e trimestre 2026) :
Secteur 4 : Le Sud-Ouest : 116 ventes d’unifamiliales sur 12 mois, prix médian de 1 060 000 $; 44 inscriptions en vigueur en moyenne.
Pour comparaison, l’île de Montréal : prix médian de 816 300 $ pour 4 461 ventes d’unifamiliales.
Questions fréquentes — courtier immobilier au Sud-Ouest
Qui est le meilleur courtier immobilier au Sud-Ouest?
Sur Top Courtiers, Michelle Johnson a l’indice IVL le plus élevé parmi les courtiers qui servent Le Sud-Ouest (84.1/100).
Combien coûte une maison au Sud-Ouest?
Selon l’APCIQ (Secteur 4 : Le Sud-Ouest), le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois était de 1 060 000 $ au 3e trimestre 2026. La valeur médiane déclarée des logements de l’arrondissement au recensement de 2021 était de 500 000 $.
Y a-t-il surtout des locataires au Sud-Ouest?
Oui : 65 % des ménages étaient locataires en 2021 (15 195 ménages propriétaires et 28 440 locataires, recensement 2021).
Quel type de propriété trouve-t-on au Sud-Ouest?
Surtout des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (51 % des logements occupés) et des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (25 %); 34 % des logements sont en copropriété (recensement 2021).
Quel est le taux de taxe foncière au Sud-Ouest?
C’est celui de la Ville de Montréal, le même dans les 19 arrondissements : 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation en 2026 pour la catégorie résiduelle (données prévisionnelles MAMH), plus les taxes et tarifs d’arrondissement.
