Bas-Saint-Laurent
Immobilier à La Pocatière : courtiers et entrepreneurs locaux
Carrefour local Top Courtiers
Top Courtiers présente 1 courtier à La Pocatière : Sébastien Demers (IVL 99,9). L’indice partiel Top Courtiers de la ville est de 50,4 sur 100 (2 étoiles sur 5) et 2 restaurants de la ville figurent dans son répertoire, dont Café Bonté Divine.
Mis à jour le
Crédits photos, voir plus
Photo : Vue de La Pocatière (11 juillet 2007). Bouchecl, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 3.0 (image redimensionnée).
Le meilleur courtier de la ville
Sébastien Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial
eXp Agence immobilière
Bas-Saint-Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial chez eXp, établi à La Pocatière, Sébastien Demers accompagne acheteurs et vendeurs du Kamouraska pour une transaction simple, efficace et professionnelle. Il guide ses clients à chaque étape en cherchant à réduire le stress d’une transaction, et ses clients soulignent son écoute, son professionnalisme et la rapidité de ses ventes.
Voir le détail des 12 critères de l’IVL
Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.
IVL99.9
Section partiellement active pour augmenter IVL
Les 12 critères de l’indice (IVL)
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
- 1Part de marché des 90 derniers jours669Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Sébastien Demers, en pourcentage.contactez-nouscliquez
- 2Listing actifs87Nombre de pancartes, Sébastien Demers, à La Pocatièrecontactez-nouscliquez
- 3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez
- 4Achat de publicité0Nombre de mentions, Sébastien Demers, à La Pocatièrecontactez-nouscliquez
- 5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Sébastien Demers, à La Pocatièrecontactez-nouscliquez
- 6Restaurants qui réfèrent le courtier2Nombre de restaurants, Sébastien Demers, à La Pocatièrecontactez-nouscliquez
- 7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Sébastien Demers est visible à La Pocatière. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez
- 8Reseau sociauxnombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nouscliquez
4
Facebook facebook.com/SebastienDemersRemax, Facebook facebook.com/SebastienDemersimmo, LinkedIn linkedin.com/in/sébastien-demers-16885720, Site demersimmobilier.com - 9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Sébastien Demers à La Pocatièrecontactez-nouscliquez
- 10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Sébastien Demers interagit avec les gens en général à La Pocatièrecontactez-nouscliquez
- 11nombre d’impressions totale762nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Sébastien Demers, par exemple, est vue à La Pocatière. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez
- 12Avis Facebook et Google75Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez
Avis de clients
Marie F. T. · 5/5 · realestate.canadaplaces.net« Merci Sébastien pour ton professionnalisme. Tu offres toujours un travail impeccable. Je n’hésite jamais à recommander tes services. Au plaisir te te croiser à nouveau. »
Marie-eve P. · 5/5 · realestate.canadaplaces.net« Un long processus, mais nous avons trouvé notre maison et sommes satisfait du travail de Sébastien ! »
Francois L. · 5/5 · realestate.canadaplaces.net« Nous avons eu un excellent service de Sébastien, je le recommande fortement! »
Pascale L.★★★★★Google« Sebastien, est un homme droit, minutieux, extrêmement professionnel, qui a mis son coeur dans notre projet! Il a pris le temps de bien nous expliquer quand on avait des questions et de s'assurer que tout était clair pour nous! Son accompagnement tout au long de cette aventure, sa patience, son humour, son professionnalisme, sa sincérité, sa droiture, son écoute, ont fait que nous avons vécu cette aventure avec un professionnel attentionné et talentueux qu'on appel maintenant notre ami! Merci très très sincèrement pour tout ton travail et pour avoir permis qu'un nouveau chapitre s'ouvre pour nous, Sébastien! »
Cynthia D.★★★★★Google« Nous avons vendu notre maison avec Sébastien et nous avons vraiment apprécié notre expérience. Il a été très professionnel, toujours disponible et très rassurant tout au long du processus.
Il prend le temps de bien expliquer chaque étape et donne d’excellents conseils. Il s'est mettre en valeur les maisons avec d'excellent photos et une excellente mise en marché !! Grâce à lui, la vente de notre maison s’est faite de façon simple et efficace.
Nous le recommandons sans hésitation à toute personne qui souhaite vendre ou acheter une propriété. Merci encore pour ton excellent travail et ton dévouement ! Merci encore pour tout. »
Carrefour local de La Pocatière
La Pocatière se trouve dans le Bas-Saint-Laurent. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour La Pocatière : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.
Courtiers immobiliers
Courtiers immobiliers à La Pocatière
Courtiers hypothécaires
Courtiers hypothécaires à La Pocatière
Aucune fiche de courtier hypothécaire n’est encore publiée pour La Pocatière. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir la catégorie courtiers hypothécaires
Entrepreneurs (10)
Entrepreneurs de La Pocatière
- Plomberie RB & fils inc.Plombier · licence RBQ 5814-3074-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Votre docteur électrique inc.Électricien · licence RBQ 8352-8943-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Excavation Denis Lizotte (9127-9067 Québec Inc.)Excavation · licence RBQ 8294-1329-45Voir la fiche de l’entrepreneur
- Ferblanterie C L Ventilation Inc. (« Ferblanterie Cl Ventilation Inc. »)Chauffage / climatisation · licence RBQ 8002-3278-41Voir la fiche de l’entrepreneur
- S.Lizotte Électrique inc.Électricien · licence RBQ 5858-7056-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- RD2électrique (9396-0227 Québec inc.)Électricien · licence RBQ 5772-1292-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Béton FP inc.Fondations / béton · licence RBQ 5755-7803-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Kamco Construction inc.Entrepreneur général · licence RBQ 2948-9515-79Voir la fiche de l’entrepreneur
- MD2 Construction (9368-8281 Québec inc.)Entrepreneur général · licence RBQ 5799-8916-01Voir la fiche de l’entrepreneur
- Casgrain Construction inc.Entrepreneur général · licence RBQ 5840-8410-01Voir la fiche de l’entrepreneur
Renseignements tirés du registre public de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Tous les entrepreneurs
Ouvrir La Pocatière dans OpenStreetMap
Étoiles or : emplacements indicatifs (elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau). Épingles cuivre (lettre E) : adresse inscrite au registre de la RBQ lorsqu’elle a pu être géolocalisée; sinon, emplacement indicatif dans la ville.
Découvrez les informations sur La Pocatière et l’indice de bonheur de La Pocatière
Indice de bonheur à La Pocatière
Indice partiel Top Courtiers (manque : bonheur Léger*)
50,4 / 100
2 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers
Comment c’est calculé
La Pocatière : écoles Fraser 60,5 · vie sociale 10,0 → 50,4 / 100 (indice partiel).
Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.
Nous n’avons pas de pointage
* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour La Pocatière (édition 2025).
Portrait de La Pocatière : démographie, habitations et fiscalité
- Population 20214 078 hab.
- Valeur médiane des logements180 000 $
- Taux de taxe 20260,975 $ par 100 $ d’évaluation (0,895 $ à Sainte-Anne-de-la-Pocatière, 1,275 $ à Saint-Onésime-d’Ixworth)
- Âge médian50,4 ans
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Voir toutes les données et sources (17)
La Pocatière (ville, MRC Kamouraska, Bas-Saint-Laurent) comptait 4 078 habitants au recensement de 2021 (territoire de l’ancienne ville, avant le regroupement du 3 septembre 2025), contre 4 120 en 2016 (-1,0 %). Le décret de population du MAMH en retient aujourd’hui 6 344. Les données ci-dessous décrivent La Pocatière à partir de sources officielles. Source ajoutée : Ville de La Pocatière, Règlement de taxation 2026.
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population (recensement 2021) | 4 078 hab. (4 120 en 2016, -1,0 %) | Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement |
| Superficie terrestre (recensement) | 21,18 km² | Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement |
| Logements occupés par des résidents habituels | 1 981 sur 2 201 logements privés | Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement |
| Maisons individuelles non attenantes | 960 (48 % des logements occupés) | Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement |
| Ménages propriétaires / locataires | 1 055 / 915 | Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement |
| Âge médian | 50,4 ans | Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement |
| Valeur médiane des logements (déclarée) | 180 000 $ | Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement |
| Revenu total médian des ménages (2020) | 56 800 $ | Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement |
| Taux de taxe foncière de base 2026 (secteur La Pocatière) | 0,975 $ par 100 $ d’évaluation (0,895 $ à Sainte-Anne-de-la-Pocatière, 1,275 $ à Saint-Onésime-d’Ixworth) | Ville de La Pocatière, règlement de taxation 2026 |
| Désignation | Ville | MAMH, répertoire des municipalités |
| MRC | MRC Kamouraska | MAMH, répertoire des municipalités |
| Date de constitution | 3 septembre 2025 | MAMH, répertoire des municipalités |
| Population au décret 2026 | 6 344 hab. | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie totale | 202,05 km² | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie terrestre | 176,59 km² | MAMH, répertoire des municipalités |
| Densité (population ÷ superficie terrestre) | 36 hab./km² | Calcul Top Courtiers, données MAMH |
| Rang de population dans la MRC | 1 sur 17 | Calcul Top Courtiers, données MAMH |
Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : La Pocatière (2414082), MAMH, Répertoire des municipalités.
Écoles : résultats
Sainte-Anne de La Pocatière
La Pocatière
Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.
Voir plus d’informations sur La Pocatière : guide, questions fréquentes et sources
Comment se porte le marché résidentiel de La Pocatière?
Aucune zone du Baromètre de l’APCIQ ne couvre La Pocatière et la donnée municipale n’est pas publiée : le tableau donne la référence provinciale, à titre indicatif seulement. Province de Québec, 12 mois au T3 2026 : 61 335 ventes d’unifamiliales, prix médian 510 000 $, 43 jours en moyenne, 22 195 inscriptions en vigueur.
Où habiter à La Pocatière?
La Commission de toponymie reconnaît officiellement à La Pocatière les secteurs et lieux suivants : Saint-Onésime, Canton-des-Roches, Pointe-Rouge. Le territoire compte aussi ces éléments naturels nommés : Grande Rivière, La, Pointue, Montagne, Saint-Jean, Rivière, Sainte-Anne, Rivière, Chaude, Rivière, Collège, Montagne du, Nord, Mont du, Bourgelas, Lac. La banque officielle recense 1 parc public nommé, dont Plus-Petit-au-Plus-Grand, Parc du.
Comment vit-on à La Pocatière?
Quelles écoles trouve-t-on à La Pocatière?
Côté écoles publiques, La Pocatière offre 2 bâtiment(s) primaire(s) et 1 secondaire(s), rattachés à Centre de services scolaire de Kamouraska-Rivière-du-Loup. Écoles secondaires : La Pocatière, polyvalente. Études collégiales : BIOPTERRE, Cégep de La Pocatière. Source : MEQ.
À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?
Montréal (centre-ville) : environ 366 km (284 min); Québec : environ 123 km (122 min); Rimouski : environ 179 km (147 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.
Combien coûte la taxe de bienvenue à La Pocatière?
À titre indicatif, acheter à La Pocatière au prix de 180 000 $ (valeur médiane déclarée au recensement) entraîne des droits de mutation d’environ 1 486 $ avec le barème québécois de 2026 (0,5 %, 1 % et 1,5 % par tranche). Un taux municipal plus élevé peut s’appliquer au-delà de 500 000 $.
Questions fréquentes — courtier immobilier à La Pocatière
Combien coûte une maison à La Pocatière?
Aucune statistique de vente n’est publiée pour La Pocatière. La valeur médiane déclarée des logements au recensement de 2021 était de 180 000 $.
Combien de taxe de bienvenue pour 180 000 $ à La Pocatière?
Environ 1 486 $ avec les tranches provinciales de 2026, sous réserve d’un taux municipal majoré au-delà de 500 000 $.
Y a-t-il surtout des propriétaires à La Pocatière?
Au recensement de 2021, 54 % des ménages de La Pocatière étaient propriétaires (1 055 ménages, contre 915 locataires).
Quel est le meilleur courtier immobilier à La Pocatière?
Sur cette page, Top Courtiers présente un courtier pour La Pocatière : Sébastien Demers, avec un indice de visibilité locale (IVL) de 99,9 sur 100. Le classement se fait selon l’indice IVL de Top Courtiers affiché sur la fiche. Top Courtiers est une vitrine qui présente des courtiers ; ce n’est ni une agence immobilière ni un organisme affilié à l’OACIQ.
Où manger à La Pocatière?
2 restaurants de La Pocatière figurent dans le répertoire des restaurants de Top Courtiers : Café Bonté Divine et Le Salon de quilles.
Combien d’habitants compte La Pocatière?
La Pocatière comptait 4 078 habitants au recensement de 2021, contre 4 120 en 2016. Le décret de population 2026 en retient 6 344 habitants. Source : Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement.
Quelle est la valeur médiane des logements à La Pocatière?
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de La Pocatière est de 180 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Statistique Canada, 2021 — ancienne ville, avant regroupement.
Quelles sont les meilleures écoles secondaires à La Pocatière selon l’Institut Fraser?
Selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page, les écoles secondaires présentées pour La Pocatière sont : Sainte-Anne de La Pocatière (7,0 sur 10, 120e rang provincial); La Pocatière (5,1 sur 10, 323e rang provincial).
Références utilisées pour La Pocatière
Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : La Pocatière (ville), CSD 2414085, avant le regroupement du 3 septembre 2025 (diffusé en 2022; population de 4 078 hab. et profil des logements de La Pocatière) · MAMH, Répertoire des municipalités (Données Québec) (mis à jour le 27 octobre 2026; désignation, MRC et décret de population de La Pocatière) · Ministère de l’Éducation, Localisation des établissements d’enseignement (mise à jour du 26 octobre 2026; 3 écoles publiques de La Pocatière) · Commission de toponymie, Toponymes officiels (consulté le 27 octobre 2026; noms de lieux officiels de La Pocatière) · APCIQ, Baromètre résidentiel, 3e trimestre 2026 (T3 2026; repère de marché : Province de Québec) · Gouvernement du Québec, Droits sur les mutations immobilières (tranches 2026) (exercice 2026; calcul sur 180 000 $) · OpenStreetMap / OSRM, itinéraires (calculé le 27 octobre 2026; trajets depuis La Pocatière)
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Photos des villes : La Malbaie — Veillg1, CC BY-SA 4.0 · Baie-Saint-Paul — Harfang, CC BY-SA 3.0 · Montmagny — Claude Laprise, CC BY-SA 4.0 · Rivière-du-Loup — Nicogag, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons (images redimensionnées).
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