Immobilier à Saint-Donat : courtiers et entrepreneurs locaux

La villégiature marque fortement le marché : des 4 527 logements privés recensés en 2021, seulement 2 434 étaient occupés par des résidents habituels. Le plan d’urbanisme de la municipalité estime à environ 2 580 le nombre de résidences secondaires. Chez les résidents permanents, la maison individuelle domine nettement (2 025 des 2 435 logements occupés).

Quels sont les secteurs de Saint-Donat?

Le village concentre la plupart des habitations permanentes, des commerces et des services, ainsi que les institutions (église, hôtel de ville, écoles, bibliothèque, CLSC, aréna). C’est aussi le seul secteur desservi en grande partie par l’aqueduc et l’égout municipaux. Le secteur de la rue Principale Sud, le long de la route 125, accueille surtout des commerces. Les aires de villégiature entourent les principaux lacs, dont le lac Archambault et le lac Ouareau, et longent les rivières Pimbina, Blanche et Ouareau. Des résidences s’alignent enfin le long des routes 125 et 329.

On s’y rend par l’autoroute 15 et la route 329 depuis Sainte-Agathe-des-Monts, ou par l’autoroute 25 et la route 125. Les centres de ski Garceau et La Réserve et la montagne Noire, la plus haute du territoire (887 m), font partie des attraits.

Pour vendre ou acheter une maison ou un chalet à Saint-Donat, l’accès à un lac, le raccordement à l’aqueduc et à l’égout ou le recours à un puits et à une installation septique, ainsi que l’usage permanent ou saisonnier de la propriété comptent dans la comparaison des ventes. Pour en discuter, communiquez avec Jocelyn Gaudreault, courtier immobilier à Saint-Donat. Voyez aussi les courtiers de Sainte-Lucie-des-Laurentides, municipalité voisine, ainsi que ceux de Saint-Côme et de Rawdon, dans Lanaudière.

Sources : Statistique Canada — Profil du recensement 2021, Saint-Donat; Municipalité de Saint-Donat — Plan d’urbanisme; Municipalité de Saint-Donat — Histoire et profil; Municipalité de Saint-Donat — Randonnée.

À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?

Montréal (centre-ville) : environ 135 km (141 min); Saint-Jérôme : environ 97 km (104 min); Joliette : environ 94 km (106 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.

Quel est le taux de taxe foncière 2026 à Saint-Donat?

Taux déclaré au MAMH pour 2026 : 0,3326 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, qui comprend le résidentiel). Une maison évaluée à 320 000 $ paierait ainsi environ 1 064 $ de taxe foncière générale, hors tarifs d’eau et de collectes.

Combien coûte la taxe de bienvenue à Saint-Donat?

À titre indicatif, acheter à Saint-Donat au prix de 320 000 $ (valeur médiane déclarée au recensement) entraîne des droits de mutation d’environ 2 910 $ avec le barème québécois de 2026 (0,5 %, 1 % et 1,5 % par tranche). Un taux municipal plus élevé peut s’appliquer au-delà de 500 000 $.