Immobilier à Beloeil : courtiers et entrepreneurs locaux

Pour les déplacements, Beloeil est traversée par l’autoroute 20 et reliée à l’autre rive du Richelieu par le pont de la route 116, ouvert à la circulation en 1941. Le boulevard Laurier, construit en 1936, faisait partie de l’ancienne route provinciale entre Montréal et Saint-Hyacinthe et demeure un axe important de la ville.

Le parc immobilier de Beloeil reflète son histoire. Près de l’église Saint-Matthieu, construite en 1896, et de la rue Richelieu, en bordure de l’eau, le vieux noyau conserve une trentaine de bâtiments et de sites d’intérêt historique. Plus loin de la rivière, les quartiers développés à partir des années 1960, lorsque de nombreuses familles montréalaises se sont installées en banlieue, regroupent surtout des maisons unifamiliales, auxquelles se sont ajoutés des copropriétés et des secteurs résidentiels plus récents.

Les familles y trouvent cinq écoles primaires (au Cœur-des-Monts, Jolivent, Le Petit-Bonheur, Le Tournesol et Saint-Mathieu) ainsi que l’école secondaire Polybel, du réseau scolaire des Patriotes. Beloeil possède aussi un parc industriel sur son territoire, et la Ville organise chaque hiver une fête extérieure, le Showfrette.

D’un secteur à l’autre, les propriétés de Beloeil se distinguent par leur proximité de la rivière, leur accès à l’autoroute, leur type de construction et les écoles à proximité. Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Pour une évaluation gratuite ou un accompagnement à l’achat, confiez votre projet à Annabelle Bouchard, courtière immobilière à Beloeil.

Sources : Wikipédia — Belœil (Québec), d’après Statistique Canada.

À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?

Montréal (centre-ville) : environ 35 km (39 min); Saint-Hyacinthe : environ 24 km (24 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 35 km (45 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.

Quel est le taux de taxe foncière 2026 à Beloeil?

Taux déclaré au MAMH pour 2026 : 0,4404 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, qui comprend le résidentiel). Une maison évaluée à 650 000 $ paierait ainsi environ 2 863 $ de taxe foncière générale, hors tarifs d’eau et de collectes.

Combien coûte la taxe de bienvenue à Beloeil?

Exemple pour un achat de 650 000 $ (prix médian de la zone APCIQ) : 0,5 % sur les 62 900 premiers dollars, 1 % jusqu’à 315 000 $, puis 1,5 % au-delà (tranches 2026). Total : environ 7 860 $. Le notaire confirme le montant exact, notamment si la ville applique un taux majoré au-delà de 500 000 $.