Capitale-Nationale
Saint-Augustin-de-Desmaures : le meilleur courtier immobilier de la ville
Le meilleur courtier de la ville
Indice de bonheur à Saint-Augustin-de-Desmaures
Indice Top Courtiers de la ville
61,5 / 100
3,5 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers
78,8 / 100
1re sur 50 villes du Québec (Léger 2025)
Sondage Web Léger (panel LEO), 31 mars au 13 avril 2025, 19 895 répondants au Québec ; au moins 50 répondants par ville. Source : Léger, « La ville du bonheur », édition 2025.
Comment c’est calculé
Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.
Saint-Augustin-de-Desmaures : bonheur 78,8 · écoles 73,5 (moyenne de 2 écoles classées) · vie sociale 0 → 61,5 / 100.
Données clés sur Saint-Augustin-de-Desmaures pour acheter ou vendre
- Population 202119 907 hab.
- Valeur médiane des logements372 000 $
- Taux de taxe 20260,7436 $ par 100 $ d’évaluation
- Âge médian48,8 ans
Voir toutes les données et sources (11)
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population (recensement 2021) | 19 907 hab. (18 820 en 2016, 5,8 %) | Statistique Canada, 2021 |
| Population au décret 2026 | 20 892 hab. | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie terrestre | 85,80 km² | Statistique Canada, 2021 |
| Logements occupés par des résidents habituels | 8 143 sur 8 453 logements privés | Statistique Canada, 2021 |
| Maisons individuelles non attenantes | 5 245 (64 % des logements occupés) | Statistique Canada, 2021 |
| Ménages propriétaires / locataires | 6 630 / 1 510 | Statistique Canada, 2021 |
| Âge médian | 48,8 ans | Statistique Canada, 2021 |
| Valeur médiane des logements (déclarée) | 372 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Revenu total médian des ménages (2020) | 109 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) | 0,7436 $ par 100 $ d’évaluation | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
| Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026) | 3 784 037 117 $ | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Saint-Augustin-de-Desmaures (2423072), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (23072).
Acheter ou vendre une propriété à Saint-Augustin-de-Desmaures
Saint-Augustin-de-Desmaures est une ville de la Capitale-Nationale et l’une des trois municipalités de l’agglomération de Québec, avec Québec et L’Ancienne-Lorette. Elle longe la rive nord du fleuve Saint-Laurent, à l’ouest du centre-ville de Québec, sur une façade de 12,3 km et une profondeur moyenne de 10 km. La municipalité est toutefois peu ouverte sur le fleuve : on n’y trouve ni port ni quai.
Les principaux axes est-ouest sont l’autoroute 40 et la route 138, qui sert aussi de rue principale au secteur centre ; la route 367 (route de Fossambault) mène vers le nord. Deux voies ferrées traversent le territoire, sans gare. La plupart des industries sont regroupées dans le parc industriel François-Leclerc, siège de Biscuits Leclerc et de Louis Garneau Sports.
Le décret de population 2026 du MAMH attribue 20 892 habitants à la municipalité, contre 19 907 au recensement de 2021, sur un territoire terrestre de 85,80 km². Au recensement de 2021, Statistique Canada dénombrait 8 453 logements privés à Saint-Augustin-de-Desmaures, dont 8 143 occupés par des résidents habituels. Ces logements occupés comprenaient 5 245 maisons individuelles non attenantes (64 %), 465 maisons jumelées ou en rangée, 235 appartements dans un duplex et 2 155 appartements dans des immeubles, dont 1 505 dans des immeubles de cinq étages ou plus. On comptait 6 630 ménages propriétaires et 1 510 locataires, et la valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 372 000 $.
D’un secteur à l’autre, les propriétés de Saint-Augustin-de-Desmaures se distinguent par le type de propriété, le secteur et l’accès aux grands axes routiers et aux services. Avant de vendre ou d’acheter, une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du même secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Aucune statistique de vente n’est publiée pour Saint-Augustin-de-Desmaures seule : un courtier qui connaît le marché local saura situer votre propriété.
Sources : Wikipédia — Saint-Augustin-de-Desmaures; Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Saint-Augustin-de-Desmaures (2423072).
Place disponible
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Écoles : résultats
Saint-François
des Pionniers
Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.
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