Carrefour local Top Courtiers
Top Courtiers présente 1 courtier à Fabreville (Laval) : Maxime Nadeau (IVL 90,8). L’indice partiel Top Courtiers du secteur est de 62,4 sur 100 (3,5 étoiles sur 5).
Mis à jour le
Photo : Au centre de Fabreville (26 septembre 2018). Ivanlett2010, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 4.0 (image redimensionnée).
Le meilleur courtier de la ville
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001
Courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX 2001, Maxime Nadeau a son bureau au 360, boulevard Curé-Labelle, à Fabreville (Laval). Il parle français et anglais.
Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.
IVL90.8
Section partiellement active pour augmenter IVL
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
Yazan M. · 5/5 · realestate.canadaplaces.net« Maxime est très fort dans ce qu’il fait. Il a une approche amicale et travaille avec coeur. Avec une réputation très bien reconnue il vend ses propriétés assez vite. C’est toujours un plaisir et surtout très drole de travailler avec lui. »
Cathleen H. · 5/5 · realestate.canadaplaces.net« La transaction immobilière que j’ai réalisée avec Maxime pendant que je représentais les acheteurs, a été un réel plaisir. Son professionnalisme, son efficacité et son désir de parvenir à une entente « win-win » ont grandement facilité le processus. »
Ronald C. · 5/5 · realestate.canadaplaces.net« Belle expérience, Un courtier Inscripteur qui connait très bien le sens de la Collaboration. Merci de la collaboration cher confrère, au plaisir pour une nouvelle transaction dans une avenir proche. Ronald Coriolan Courtier Immobilier Sutton. »
John P.★★★★★Google« Une expérience exceptionnelle avec Maxime Nadeau, le meilleur courtier !
Nous sommes extrêmement reconnaissants envers Maxime Nadeau pour avoir rendu possible l'achat de notre terrain de rêve. Son professionnalisme, son dévouement et son expertise ont été inestimables tout au long du processus.
Dès le début, Maxime a pris le temps de comprendre nos besoins et nos désirs, et il a travaillé sans relâche pour trouver le terrain parfait qui correspondait à nos attentes. Sa connaissance approfondie du marché immobilier et sa capacité à négocier ont été des atouts majeurs qui ont assuré le succès de cette transaction.
Ce qui nous a particulièrement impressionnés, c'est l'engagement personnel de Maxime à rendre le processus aussi fluide que possible. Il a toujours été accessible, prêt à répondre à nos questions et à résoudre les éventuels défis qui ont pu survenir. Sa transparence et son honnêteté ont créé une atmosphère de confiance qui a grandement facilité notre prise de décision.
En plus de son professionnalisme, Maxime a démontré une véritable passion pour son travail. Il n'a pas ménagé ses efforts pour s'assurer que chaque détail était pris en compte, de la recherche initiale à la clôture de la transaction. Son dévouement envers la satisfaction du client est admirable.
En conclusion, nous recommandons vivement Maxime Nadeau à quiconque recherche un professionnel de confiance pour l'achat de biens immobiliers. Grâce à lui, nous possédons maintenant le terrain de nos rêves, et nous ne pourrions pas être plus heureux. Merci infiniment, Maxime, pour cette expérience exceptionnelle ! »
Mélissa G.★★★★★Google« Nous avons fait appel à Maxime afin de nous représenter en tant qu’acheteurs. Notre dossier fut très complexe. Plusieurs points à corriger sont sortis lors de l’inspection, notamment l’analyse d’eau du puit qui s’est relevé non potable. Maxime a prit en main le dossier de A à Z, il s’est impliqué totalement afin que nous puissions acheter une maison conforme, et ainsi avoir une paix d’esprit. Le processus de la vente s’est échelonné sur de nombreuses semaines mais Maxime nous a constament donné l’heure juste et des comptes rendus de ses suivis. Nous sommes incroyablement satisfait et nous recommandons son service extraordinaire haut la main ! »
Fabreville se trouve en Sélection de courtiers d’exception. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Fabreville : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.
Courtiers immobiliers
Courtiers hypothécaires
Aucune fiche de courtier hypothécaire n’est encore publiée pour Fabreville. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir la catégorie courtiers hypothécaires
Entrepreneurs
Aucune fiche d’entrepreneur de Fabreville n’est encore publiée sur Top Courtiers. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir les commerces · Voir les restaurants répertoriés
Ouvrir Fabreville dans OpenStreetMap
Les épingles sont indicatives pour ce carrefour local : elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau.
Indice partiel Top Courtiers (manque : bonheur Léger*)
62,4 / 100
3,5 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers
Comment c’est calculé
Fabreville (Laval) : écoles Fraser 78,0 · vie sociale 0,0 → 62,4 / 100 (indice partiel).
Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.
Nous n’avons pas de pointage
* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour Fabreville (Laval) (édition 2025).
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Fabreville est réparti entre deux secteurs d’aménagement de Laval (4 et 5) : les chiffres ci-dessous sont ceux de la ville de Laval entière. Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Laval (2465005), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (65005).
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population (recensement 2021) | 438 366 hab. (422 993 en 2016, 3,6 %) | Statistique Canada, 2021 |
| Population au décret 2026 | 459 650 hab. | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie terrestre | 246,13 km² | Statistique Canada, 2021 |
| Logements occupés par des résidents habituels | 169 785 sur 176 115 logements privés | Statistique Canada, 2021 |
| Maisons individuelles non attenantes | 76 010 (45 % des logements occupés) | Statistique Canada, 2021 |
| Ménages propriétaires / locataires | 113 005 / 56 785 | Statistique Canada, 2021 |
| Âge médian | 42,8 ans | Statistique Canada, 2021 |
| Valeur médiane des logements (déclarée) | 400 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Revenu total médian des ménages (2020) | 85 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) | 0,4973 $ par 100 $ d’évaluation | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
| Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026) | 70 943 829 889 $ | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
| Désignation | Ville | MAMH, répertoire des municipalités |
| MRC | Hors MRC (territoire équivalent : Laval) | MAMH, répertoire des municipalités |
| Date de constitution | 6 août 1965 | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie totale | 266,95 km² | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie terrestre | 246,14 km² | MAMH, répertoire des municipalités |
| Densité (population ÷ superficie terrestre) | 1 867 hab./km² | Calcul Top Courtiers, données MAMH |
Citoyen
Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.
5 courtiers liés à Fabreville selon des sources publiques : bureau dans le quartier, inscription en cours ou territoire desservi publié sur Centris. Les courtiers de Proprio Direct sont présentés en premier.
Proprio Direct · Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 706-4666
Son territoire desservi sur Centris comprend Laval.
Profil Centris · Page Proprio Direct
Titulaire d’un permis de courtier immobilier délivré par l’OACIQ, selon son profil Centris. Vérifier au registre de l’OACIQ
Proprio Direct · Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 450 675-7528
Son territoire desservi sur Centris comprend Laval.
Profil Centris · Page Proprio Direct
Titulaire d’un permis de courtier immobilier délivré par l’OACIQ, selon son profil Centris. Vérifier au registre de l’OACIQ
RE/MAX 2001 · Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 318-1424
Bureau au 360, boul. Curé-Labelle, dans le quartier Fabreville (adresse Centris; quartier selon OpenStreetMap).
Titulaire d’un permis de courtier immobilier délivré par l’OACIQ, selon son profil Centris. Vérifier au registre de l’OACIQ
RE/MAX 2001 · Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Cellulaire : 514 222-4513
Bureau au 360, boul. Curé-Labelle, dans le quartier Fabreville (adresse Centris; quartier selon OpenStreetMap).
Titulaire d’un permis de courtier immobilier délivré par l’OACIQ, selon son profil Centris. Vérifier au registre de l’OACIQ
RE/MAX 2001
Bureau au 360, boul. Curé-Labelle (Fabreville).
Top Courtiers est un site vitrine : ce n’est pas une agence immobilière, et il n’est ni affilié à l’OACIQ ni approuvé par lui. Les renseignements ci-dessus proviennent des profils publics des courtiers (Centris, sites d’agences), consultés le 28 octobre 2026.
Fabreville, au nord-ouest de Laval, est bordé par la rivière des Mille Îles, Sainte-Rose, Chomedey, Sainte-Dorothée et Laval-Ouest. On y trouve le boisé de la Source, une forêt de 50 hectares. Comme ancienne municipalité, Fabreville est l’une des 14 municipalités fusionnées le 6 août 1965 pour créer la Ville de Laval; ces anciennes municipalités servent encore de noms de quartiers.
Sources : Wikipédia, Fabreville, Wikipédia, Laval (Québec).
Donnée municipale non publiée : l’APCIQ ne diffuse pas de chiffres pour Fabreville (Laval) seule. Le repère publié le plus proche est le Secteur 23 (Fabreville). Sur les 12 mois terminés au 3e trimestre 2026, 511 unifamiliales s’y sont vendues, au prix médian de 553 000 $, après 30 jours en moyenne; 123 inscriptions étaient en vigueur en moyenne.
Dans un rayon de 3 km autour de Fabreville (Laval), la Commission de toponymie reconnaît ces secteurs et lieux : Fabreville, Laval-Ouest, Saratoga Beach, Creek Beach. Le territoire compte aussi ces éléments naturels nommés : Moutons, Île aux, Provost, Île, Taillefer, Île, Régimbald, Île, Beauchemin, Île. La banque officielle recense 9 parcs publics nommés, dont Bernard-Assiniwi, Parc, Francine-et-Serge-Gauthier, Parc, Capitaine-Molly-Kool, Parc de la, Saint-Édouard, Parc, Isabelle, Parc.
Dans un rayon de 2,5 km autour du centre de Fabreville (Laval), le registre du MEQ compte 7 bâtiment(s) d’école primaire publique et 0 au secondaire.
Montréal (centre-ville) : environ 31 km (32 min); Saint-Jérôme : environ 34 km (31 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 66 km (62 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.
Le taux n’est pas fixé par secteur : c’est celui de la Ville de Laval, valable sur tout son territoire. Taux résiduel 2026 déclaré au MAMH : 0,4973 $ par 100 $ d’évaluation; sur 553 000 $, environ 2 750 $ par année, hors tarifs et taxes de secteur.
Exemple pour un achat de 553 000 $ (prix médian de la zone APCIQ) : 0,5 % sur les 62 900 premiers dollars, 1 % jusqu’à 315 000 $, puis 1,5 % au-delà (tranches 2026). Total : environ 6 406 $. Le notaire confirme le montant exact, notamment si la ville applique un taux majoré au-delà de 500 000 $.
Celui de la Ville de Laval, pour tout son territoire : 0,4973 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, données prévisionnelles MAMH).
Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Secteur 23 : Fabreville était de 553 000 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Fabreville (Laval) seule.
Environ 6 406 $ avec les tranches provinciales de 2026, sous réserve d’un taux municipal majoré au-delà de 500 000 $.
Sur cette page, Top Courtiers présente un courtier pour Fabreville : Maxime Nadeau, avec un indice de visibilité locale (IVL) de 90,8 sur 100. Le classement se fait selon l’indice IVL de Top Courtiers affiché sur la fiche. Top Courtiers est une vitrine qui présente des courtiers ; ce n’est ni une agence immobilière ni un organisme affilié à l’OACIQ.
Fabreville comptait 438 366 habitants au recensement de 2021, contre 422 993 en 2016. Le décret de population 2026 en retient 459 650 habitants. Source : Statistique Canada, 2021.
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de Fabreville est de 400 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Statistique Canada, 2021.
L’école secondaire présentée pour Fabreville est Citoyen (7,8 sur 10, 80e rang provincial), selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page.
Laval-Ouest · Sainte-Rose · Chomedey · Sainte-Dorothée
Voir tous les quartiers sur la page courtier immobilier à Laval.
Sélection de courtiers d’exception
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Laval4 fiches de courtier
Chomedey2 fiches de courtier
Sainte-Rose1 fiche de courtier
BoisbriandProfil de ville, place disponible
RoxboroProfil de ville, place disponiblePhotos des villes : Laval — Jean-Philippe Boulet ; œuvre dérivée : MTLskyline, CC BY 3.0 · Chomedey — Baelzvuv, CC BY-SA 4.0 · Sainte-Rose — Richard Mc Neil, CC BY 3.0 · Boisbriand — P199, CC BY-SA 4.0 · Roxboro — Mark v1.0, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons (images redimensionnées).