Carrefour local Top Courtiers
Top Courtiers présente 1 courtier à Laval-Ouest : Carole Lemieux (IVL 87,1).
Mis à jour le
La meilleure courtière de la ville
Courtière immobilière résidentielle
Engel & Völkers Montréal
Courtière immobilière résidentielle chez Engel & Völkers Montréal, Carole Lemieux a son bureau au 3055, boulevard Saint-Martin Ouest, bureau T-140, à Laval. Son territoire publié sur Centris comprend notamment Laval-des-Rapides et Laval-Ouest. Son profil Centris indique le français et l’anglais, et qu’elle est courtier depuis 1993.
Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.
IVL87.1
Section partiellement active pour augmenter IVL
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
Laval-Ouest se trouve en Sélection de courtiers d’exception. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Laval-Ouest : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.
Courtiers immobiliers
Courtiers hypothécaires
Aucune fiche de courtier hypothécaire n’est encore publiée pour Laval-Ouest. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir la catégorie courtiers hypothécaires
Entrepreneurs
Aucune fiche d’entrepreneur de Laval-Ouest n’est encore publiée sur Top Courtiers. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir les commerces · Voir les restaurants répertoriés
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Les épingles sont indicatives pour ce carrefour local : elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau.
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Chiffres du secteur d’aménagement 4 de Laval (Sainte-Dorothée, Laval-Ouest, Les Îles-Laval, Fabreville-Ouest et Laval-sur-le-Lac), qui comprend Laval-Ouest, recensement 2021. Le taux de taxe est celui de la ville de Laval. Sources : CISSS de Laval, Données du recensement de 2021 à Laval par secteur d’aménagement (d’après Statistique Canada), MAMH, Données prévisionnelles 2026 (65005).
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population (recensement 2021) | 68 730 hab. (65 895 en 2016, 4,3 %) | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Ménages privés | 24 560 | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Taille moyenne des ménages privés | 2,8 personnes | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Maisons (individuelles, jumelées, en rangée) | 19 435 (79,1 % des logements occupés) | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Appartements (duplex, plain-pied, immeubles) | 5 085 (20,7 % des logements occupés) | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Ménages propriétaires / locataires | 19 935 / 4 615 | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Âge médian | 42,0 ans | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Population de 65 ans ou plus | 10 355 (15,1 % de la population) | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Valeur médiane des logements (déclarée) | 428 000 $ | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Valeur moyenne des logements | 500 800 $ | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Frais de logement mensuels médians, propriétaires | 1 440 $ | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Frais de logement mensuels médians, locataires | 1 050 $ | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Revenu total médian des ménages (2020) | 102 000 $ | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Revenu médian des ménages, après impôts (2020) | 86 000 $ | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Immigrants | 19 660 (29,0 % de la population des ménages privés) | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Première langue officielle parlée : français | 63,6 % de la population | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Taux de chômage (2021) | 8,3 % | CISSS de Laval, d’après le recensement 2021 |
| Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) — Ville de Laval | 0,4973 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville) | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
4 courtiers liés à Laval-Ouest selon des sources publiques : bureau dans le quartier, inscription en cours ou territoire desservi publié sur Centris. Les courtiers de Proprio Direct sont présentés en premier.
Proprio Direct · Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 692-1002
Inscription en cours dans le quartier sur propriodirect.com (consulté le 28 octobre 2026).
Profil Centris · Page Proprio Direct
Titulaire d’un permis de courtier immobilier délivré par l’OACIQ, selon son profil Centris. Vérifier au registre de l’OACIQ
Proprio Direct · Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514 516-7169
Inscription en cours dans le quartier sur propriodirect.com (consulté le 28 octobre 2026).
Profil Centris · Page Proprio Direct
Titulaire d’un permis de courtier immobilier délivré par l’OACIQ, selon son profil Centris. Vérifier au registre de l’OACIQ
Proprio Direct · Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 438 502-3446
Son territoire desservi sur Centris comprend Laval.
Profil Centris · Page Proprio Direct
Titulaire d’un permis de courtier immobilier délivré par l’OACIQ, selon son profil Centris. Vérifier au registre de l’OACIQ
Engel & Völkers Montréal
Son territoire desservi sur Centris comprend Laval-Ouest.
Top Courtiers est un site vitrine : ce n’est pas une agence immobilière, et il n’est ni affilié à l’OACIQ ni approuvé par lui. Les renseignements ci-dessus proviennent des profils publics des courtiers (Centris, sites d’agences), consultés le 28 octobre 2026.
Laval-Ouest est délimité par Fabreville au nord-est, Sainte-Dorothée au sud-est, Laval-sur-le-Lac au sud-ouest et la rivière des Mille Îles au nord-ouest, face à Saint-Eustache et Deux-Montagnes. Comme ancienne municipalité, Laval-Ouest est l’une des 14 municipalités fusionnées le 6 août 1965 pour créer la Ville de Laval; ces anciennes municipalités servent encore de noms de quartiers.
Sources : Wikipédia, Laval-Ouest, Wikipédia, Laval (Québec).
Le Baromètre de l’APCIQ (T3 2026) ne descend pas jusqu’à Laval-Ouest (donnée municipale non publiée). Dans Laval, la zone qui l’englobe, on compte 2 522 ventes d’unifamiliales en 12 mois, un prix médian de 630 000 $, 35 jours sur le marché en moyenne et 728 propriétés inscrites en moyenne.
Dans un rayon de 3 km autour de Laval-Ouest, la Commission de toponymie reconnaît ces secteurs et lieux : Fabreville, Laval-Ouest, Laval-sur-le-Lac, Sainte-Dorothée-Station, Saratoga Beach, Jolibourg. Le territoire compte aussi ces éléments naturels nommés : Taillefer, Île, Turcotte, Île, Régimbald, Île, Beauchemin, Île, Rathé, Île, Morton, Île. La banque officielle recense 8 parcs publics nommés, dont Cap-Bon-Ami, Parc du, Bernard-Assiniwi, Parc, Francine-et-Serge-Gauthier, Parc, Capitaine-Molly-Kool, Parc de la, Saint-Édouard, Parc.
Dans un rayon de 2,5 km autour du centre de Laval-Ouest, le registre du MEQ compte 10 bâtiment(s) d’école primaire publique et 0 au secondaire.
Montréal (centre-ville) : environ 32 km (33 min); Saint-Jérôme : environ 36 km (34 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 67 km (63 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.
Le taux n’est pas fixé par secteur : c’est celui de la Ville de Laval, valable sur tout son territoire. En 2026, 0,4973 $/100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, MAMH), soit près de 3 133 $ pour une propriété de 630 000 $, hors tarifs et taxes de secteur.
Exemple pour un achat de 630 000 $ (prix médian de la zone APCIQ) : 0,5 % sur les 62 900 premiers dollars, 1 % jusqu’à 315 000 $, puis 1,5 % au-delà (tranches 2026). Total : environ 7 560 $. Le notaire confirme le montant exact, notamment si la ville applique un taux majoré au-delà de 500 000 $.
Celui de la Ville de Laval, pour tout son territoire : 0,4973 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, données prévisionnelles MAMH).
Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Laval était de 630 000 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Laval-Ouest seule.
Environ 7 560 $ avec les tranches provinciales de 2026, sous réserve d’un taux municipal majoré au-delà de 500 000 $.
Sur cette page, Top Courtiers présente un courtier pour Laval-Ouest : Carole Lemieux, avec un indice de visibilité locale (IVL) de 87,1 sur 100. Le classement se fait selon l’indice IVL de Top Courtiers affiché sur la fiche. Top Courtiers est une vitrine qui présente des courtiers ; ce n’est ni une agence immobilière ni un organisme affilié à l’OACIQ.
Laval-Ouest comptait 68 730 habitants au recensement de 2021, contre 65 895 en 2016. Source : CISSS de Laval, d’après le recensement 2021.
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de Laval-Ouest est de 428 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : CISSS de Laval, d’après le recensement 2021.
Laval-sur-le-Lac · Fabreville · Sainte-Dorothée · Îles-Laval
Voir tous les quartiers sur la page courtier immobilier à Laval.
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Deux-MontagnesProfil de ville, place disponible
Saint-Eustache2 fiches de courtier
Fabreville1 fiche de courtier
RoxboroProfil de ville, place disponible
Sainte-Marthe-sur-le-LacProfil de ville, place disponible
BoisbriandProfil de ville, place disponible
Dollard-des-OrmeauxProfil de ville, place disponible
Laval4 fiches de courtierPhotos des villes : Deux-Montagnes — Hadrianopolis, CC BY-SA 3.0 · Saint-Eustache — Gabriel Picard, CC BY-SA 4.0 · Fabreville — Ivanlett2010, CC BY-SA 4.0 · Roxboro — Mark v1.0, CC BY-SA 3.0 · Sainte-Marthe-sur-le-Lac — Gabriel Picard, CC BY-SA 4.0 · Boisbriand — P199, CC BY-SA 4.0 · Dollard-des-Ormeaux — P199, Public domain · Laval — Jean-Philippe Boulet ; œuvre dérivée : MTLskyline, CC BY 3.0, Wikimedia Commons (images redimensionnées).