Indice de bonheur à Montréal-Ouest
Indice partiel Top Courtiers (manque : bonheur Léger**)
68,0 / 100
5 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers
Comment c’est calculé
Montréal-Ouest : écoles Fraser 85,0 · vie sociale 0,0 → 68,0 / 100 (indice partiel).
Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.
* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour Montréal-Ouest (édition 2025).
Données clés sur Montréal-Ouest pour acheter ou vendre
- Population 20215 115 hab.
- Valeur médiane des logements870 000 $
- Taux de taxe 20260,9538 $ par 100 $ d’évaluation
- Âge médian43,2 ans
Voir toutes les données et sources (10)
Quelques repères chiffrés sur Montréal-Ouest, tirés des publications officielles. Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Montréal-Ouest (2466047), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (66047).
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Population (recensement 2021) | 5 115 hab. (5 050 en 2016, 1,3 %) | Statistique Canada, 2021 |
| Population au décret 2026 | 5 204 hab. | MAMH, répertoire des municipalités |
| Superficie terrestre | 1,37 km² | Statistique Canada, 2021 |
| Logements occupés par des résidents habituels | 1 943 sur 2 031 logements privés | Statistique Canada, 2021 |
| Maisons individuelles non attenantes | 800 (41 % des logements occupés) | Statistique Canada, 2021 |
| Ménages propriétaires / locataires | 1 430 / 515 | Statistique Canada, 2021 |
| Âge médian | 43,2 ans | Statistique Canada, 2021 |
| Valeur médiane des logements (déclarée) | 870 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Revenu total médian des ménages (2020) | 127 000 $ | Statistique Canada, 2021 |
| Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle) | 0,9538 $ par 100 $ d’évaluation | MAMH, données prévisionnelles 2026 |
Écoles : résultats
Royal West
Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.
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Vivre à Montréal-Ouest
Montréal-Ouest (Montreal West) est une municipalité de l’agglomération de Montréal, presque entièrement enclavée dans la ville de Montréal. Incorporée en 1897, cette petite communauté résidentielle a été bâtie au nord du chemin de fer du Grand Tronc, érigé en 1855.
Fusionnée à Montréal en 2002 avec Côte-Saint-Luc et Hampstead, elle retrouve son statut de municipalité le 1er janvier 2006 à la suite d’un référendum tenu le 20 juin 2004. Elle est desservie par l’autoroute 20 au sud et par la gare Montréal-Ouest, où passent les trains de banlieue Vaudreuil–Hudson, Saint-Jérôme et Candiac.
Sources : Wikipédia, Montréal-Ouest, Site officiel de Montréal-Ouest.
Ce qui distingue Montréal-Ouest
Pendant la guerre de 1812, des soldats écossais gardaient des fortifications le long de l’Upper Lachine Road; leurs bonnets bleus ont donné son nom à Blue Bonnets Hill.
Source : Wikipédia, Montréal-Ouest.
Questions fréquentes — courtier immobilier à Montréal-Ouest
Quel est le taux de taxe foncière à Montréal-Ouest en 2026?
0,9538 $ par 100 $ d’évaluation pour la catégorie résiduelle, selon les données prévisionnelles 2026 transmises au MAMH.
Combien coûte une maison à Montréal-Ouest?
La valeur médiane déclarée des logements au recensement de 2021 était de 870 000 $.
Quel type de propriété trouve-t-on à Montréal-Ouest?
Les maisons individuelles non attenantes représentent 41 % des logements occupés (800 logements, recensement 2021).
Y a-t-il surtout des propriétaires à Montréal-Ouest?
Au recensement de 2021, 74 % des ménages de Montréal-Ouest étaient propriétaires (1 430 ménages, contre 515 locataires).
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