Varennes ()-Basilique et hôtel-de-ville-2023-09

Montérégie

Immobilier à Varennes : courtiers et entrepreneurs locaux

Carrefour local Top Courtiers

Top Courtiers présente 3 courtiers à Varennes et à proximité, dont Danick Gagnon (IVL 79,7). L’Indice Top Courtiers de la ville est de 64,4 sur 100 (4 étoiles sur 5) et 3 restaurants de la ville figurent dans son répertoire, dont Le P'tit Réveil - La P'tite Soirée.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Crédits photos, voir plus

Photo : Varennes ()-Basilique et hôtel-de-ville-2023-09 (23 septembre 2023). Gaétan Veillette, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 4.0 (image redimensionnée).

IVLIndice (IVL) de visibilité locale

Le meilleur courtier de la ville

Olivier Martin

Courtier immobilier résidentiel

Groupe Sutton-Actuel inc.

Spécialités : Résidentiel — Langues : français source

SOREL-TRACY

Montérégie

Courtier immobilier résidentiel chez Groupe Sutton-Actuel inc., Olivier Martin est rattaché au bureau du 655, route Marie-Victorin, à Sorel-Tracy. Titulaire d’un permis valide de l’OACIQ, il pratique en français. Ses inscriptions publiques récentes, sur Sutton Québec et Centris, portent notamment sur des maisons, un bâtiment commercial et des logements à Sorel-Tracy, ainsi que sur une maison à Sainte-Anne-de-Sorel et une maison mobile à Saint-Esprit.

514 827-3144 Textez ce courtier Site Web

Portrait de la ville
Indice de bonheur
Affaires et atouts
École de la ville
Statistiques
Questions fréquentes
Distinction
Voir aussi

Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL95.7

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

1Part de marché des 90 derniers jours30Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Olivier Martin, en pourcentage.contactez-nous cliquez
2Listing actifs37Nombre de pancartes, Olivier Martin, à Sorel-Tracycontactez-nous cliquez
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nous cliquez
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Olivier Martin, à Sorel-Tracycontactez-nous cliquez
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Olivier Martin, à Sorel-Tracycontactez-nous cliquez
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Olivier Martin, à Sorel-Tracycontactez-nous cliquez
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Olivier Martin est visible à Sorel-Tracy. Exemple IGA ou métro.contactez-nous cliquez
8Reseau sociaux
1
Site suttonquebec.com
nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nous cliquez
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Olivier Martin à Sorel-Tracycontactez-nous cliquez
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Olivier Martin interagit avec les gens en général à Sorel-Tracycontactez-nous cliquez
11nombre d’impressions totale68nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois qu'Olivier Martin, par exemple, est vue à Sorel-Tracy. Exemple : voiture lettrée.contactez-nous cliquez
12Avis Facebook et Google18Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nous cliquez

Avis de clients

Dave D.★★★★★Google
« Un service 5 étoiles ! Olivier a fait un travail remarquable pour la vente de ma propriété. Il a réussi à obtenir un excellent prix et m'a accompagné avec brio pour trouver ma nouvelle maison qui répond exactement à mes besoins. Professionnel, disponible et efficace. Je le recommande sans hésiter ! »
Dave D. — 5/5 — Google

Audrey M.★★★★★Google
« Merci à Olivier pour son implication dans notre dossier! Après plusieurs années à chercher la bonne maison, nous l'avons finalement trouvée et Olivier s'est montré disponible et enthousiasme tout au long du processus! Merci infiniment!! »
Audrey M. — 5/5 — Google

Veronique G.★★★★★Google
« Nous étions anxieux quand nous avions acheté notre maison, mais avec l'aide d'Olivier, il a toujours répondu à nos questions avec honnêteté et nous avions eu la tranquillité d'esprit. Même après la vente, je recommande fortement. »
Veronique G. — 5/5 — Google

Jordan S.★★★★★Google
« Services incroyables ! Il est à l'écoute de nos demandes et nous conseille tout au long du processus. Travail professionnel. Nous le recommandons et le reprendrons pour nos prochaines transactions. Merci encore »
Jordan S. — 5/5 — Google

Shallum L.★★★★★Google
« Très professionnel, offre de super bons services et conseils. J’ai acheté avec Olivier et n’hésiterai pas à racheter avec lui. »
Shallum L. — 5/5 — Google

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Carrefour local de Varennes

Varennes se trouve en Montérégie. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Varennes : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.

Courtiers immobiliers (2)
Courtiers hypothécaires
Entrepreneurs (12)
Carte interactive

Courtiers immobiliers

Courtiers immobiliers à Varennes

Danick Gagnon

Courtier immobilier résidentiel et commercial, membre de l’Équipe Gagnon-Lavoie

RE/MAX Signature

VARENNES

Montérégie

Courtier immobilier résidentiel et commercial et membre de l’Équipe Gagnon-Lavoie, Danick Gagnon est de Varennes et travaille la Rive-Sud. Son bureau est RE/MAX Signature, au 1151, Place Nobel, bureau 100, à Boucherville.

514 229-5520 Textez ce courtier Courriel Site Web

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IVL79.7

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Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

1Part de marché des 90 derniers jours6Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Danick Gagnon, en pourcentage.contactez-nous cliquez
2Listing actifs4Nombre de pancartes, Danick Gagnon, à Varennescontactez-nous cliquez
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nous cliquez
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Danick Gagnon, à Varennescontactez-nous cliquez
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Danick Gagnon, à Varennescontactez-nous cliquez
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Danick Gagnon, à Varennescontactez-nous cliquez
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Danick Gagnon est visible à Varennes. Exemple IGA ou métro.contactez-nous cliquez
8Reseau sociaux
3
Facebook facebook.com/RoyLavoieRemax, Instagram instagram.com/roylavoie, Site equipemarcandrelavoie.ca
nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nous cliquez
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Danick Gagnon à Varennescontactez-nous cliquez
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Danick Gagnon interagit avec les gens en général à Varennescontactez-nous cliquez
11nombre d’impressions totale13nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Danick Gagnon, par exemple, est vue à Varennes. Exemple : voiture lettrée.contactez-nous cliquez
12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nous cliquez

Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.

Marc-André Lavoie

Courtier immobilier résidentiel et commercial, membre de l’Équipe Gagnon-Lavoie

RE/MAX Signature

VARENNES

Montérégie

Courtier immobilier résidentiel et commercial et membre de l’Équipe Gagnon-Lavoie, Marc-André Lavoie est de Varennes et travaille la Rive-Sud. Son bureau est RE/MAX Signature, au 1151, Place Nobel, bureau 100, à Boucherville.

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IVL78.5

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L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

1Part de marché des 90 derniers jours3Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Marc-André Lavoie, en pourcentage.contactez-nous cliquez
2Listing actifs2Nombre de pancartes, Marc-André Lavoie, à Varennescontactez-nous cliquez
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nous cliquez
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Marc-André Lavoie, à Varennescontactez-nous cliquez
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Marc-André Lavoie, à Varennescontactez-nous cliquez
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Marc-André Lavoie, à Varennescontactez-nous cliquez
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Marc-André Lavoie est visible à Varennes. Exemple IGA ou métro.contactez-nous cliquez
8Reseau sociaux
3
Facebook facebook.com/RoyLavoieRemax, Instagram instagram.com/roylavoie, Site equipemarcandrelavoie.ca
nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nous cliquez
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11nombre d’impressions totale8nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Marc-André Lavoie, par exemple, est vue à Varennes. Exemple : voiture lettrée.contactez-nous cliquez
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Courtiers hypothécaires

Courtiers hypothécaires à Varennes

Aucune fiche de courtier hypothécaire n’est encore publiée pour Varennes. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir la catégorie courtiers hypothécaires

Entrepreneurs (12)

Entrepreneurs de Varennes

Renseignements tirés du registre public de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Tous les entrepreneurs

Statistiques et portrait de la ville Carte interactive

Étoiles or : emplacements indicatifs (elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau). Épingles cuivre (lettre E) : adresse inscrite au registre de la RBQ lorsqu’elle a pu être géolocalisée; sinon, emplacement indicatif dans la ville.

Découvrez les informations sur Varennes et l’indice de bonheur de Varennes

Indice de bonheur à Varennes

Indice Top Courtiers de la ville

64,4 / 100

4 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers

72,4 / 100

35^e sur 50 villes du Québec (Léger 2025)

Varennes72,4

Moyenne québécoise72,4

N^o 1 : Saint-Augustin-de-Desmaures78,8

Sondage Web Léger (panel LEO), 31 mars au 13 avril 2025, 19 895 répondants au Québec ; au moins 50 répondants par ville. Source : Léger, « La ville du bonheur », édition 2025.

Comment c’est calculé

Varennes : bonheur 72,4 · écoles 64,0 (moyenne de 2 écoles classées) · vie sociale 45 → 64,4 / 100.

Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.

Portrait de Varennes : démographie, habitations et fiscalité

Population 202121 198 hab.
Valeur médiane des logements400 000 $
Taux de taxe 20260,3412 $ par 100 $ d’évaluation
Âge médian42,4 ans

Vous êtes courtier à Varennes? Proposer ma candidature →

Voir toutes les données et sources (18)

Varennes (ville, MRC Marguerite-D'Youville, Montérégie) comptait 21 198 habitants au recensement de 2021, contre 21 257 en 2016 (-0,3 %). Le décret de population du MAMH en retient aujourd’hui 21 505. Les données ci-dessous décrivent Varennes à partir de sources officielles.

Indicateur	Valeur	Source
Population (recensement 2021)	21 198 hab. (21 257 en 2016, -0,3 %)	Statistique Canada, 2021
Superficie terrestre (recensement)	94,80 km²	Statistique Canada, 2021
Logements occupés par des résidents habituels	8 412 sur 8 538 logements privés	Statistique Canada, 2021
Maisons individuelles non attenantes	5 260 (63 % des logements occupés)	Statistique Canada, 2021
Ménages propriétaires / locataires	6 660 / 1 755	Statistique Canada, 2021
Âge médian	42,4 ans	Statistique Canada, 2021
Valeur médiane des logements (déclarée)	400 000 $	Statistique Canada, 2021
Revenu total médian des ménages (2020)	103 000 $	Statistique Canada, 2021
Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle)	0,3412 $ par 100 $ d’évaluation	MAMH, données prévisionnelles 2026
Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026)	74 045 720 $	MAMH, données prévisionnelles 2026
Désignation	Ville	MAMH, répertoire des municipalités
MRC	MRC Marguerite-D'Youville	MAMH, répertoire des municipalités
Date de constitution	26 août 1972	MAMH, répertoire des municipalités
Population au décret 2026	21 505 hab.	MAMH, répertoire des municipalités
Superficie totale	114,17 km²	MAMH, répertoire des municipalités
Superficie terrestre	94,84 km²	MAMH, répertoire des municipalités
Densité (population ÷ superficie terrestre)	227 hab./km²	Calcul Top Courtiers, données MAMH
Rang de population dans la MRC	2 sur 6	Calcul Top Courtiers, données MAMH

Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Varennes (2459020), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (59020).

Écoles : résultats

Saint-Paul
Cote globale8,2
59^e rang provincial 8,2 / 10
le Carrefour
Cote globale4,6
376^e rang provincial 4,6 / 10

Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.

Voir plus d’informations sur Varennes : guide, questions fréquentes et sources

Qu’est-ce qui distingue Varennes?

Varennes est liée à Marguerite d’Youville, première sainte canadienne et petite-fille du seigneur René Gaultier de Varennes ; une exposition permanente lui est consacrée depuis 2010.

Source : Wikipédia, Varennes.

Comment se porte le marché résidentiel de Varennes?

Pour Varennes, aucune statistique municipale n’est publiée (donnée municipale non publiée). La zone de référence de l’APCIQ est le Secteur 46 (Sainte-Julie/Varennes) : prix médian de 630 399 $ pour une unifamiliale sur 12 mois, 600 ventes, délai moyen de 23 jours et 143 inscriptions actives en moyenne (Baromètre, T3 2026).

Où habiter à Varennes?

La Commission de toponymie reconnaît officiellement à Varennes les secteurs et lieux suivants : Saline, La. Côté nature, on y trouve notamment : Deslauriers, Île, Fermiers, Île aux, Grande Île, La, Masta, Île, Moutons, Île aux, Ragominaires, Île aux, Saint-Charles, Rivière, Sainte-Thérèse, Île. La banque officielle recense 9 parcs publics nommés, dont Ancêtres, Parc des, Portageur, Parc du, Commune, Parc de la, Vallon, Parc du, Petite-Prairie, Parc de la.

Comment vit-on à Varennes?

À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?

Montréal (centre-ville) : environ 28 km (31 min); Joliette : environ 79 km (67 min); Saint-Hyacinthe : environ 49 km (44 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.

Quel est le taux de taxe foncière 2026 à Varennes?

Les prévisions budgétaires 2026 transmises au MAMH indiquent un taux résiduel de 0,3412 $/100 $. Exemple : 630 399 $ d’évaluation × 0,3412 / 100 = environ 2 151 $ par année, auxquels s’ajoutent les tarifs municipaux.

Combien coûte la taxe de bienvenue à Varennes?

Taxe de bienvenue estimée à 7 566 $ pour une propriété de 630 399 $ (prix médian de la zone APCIQ), selon les tranches provinciales de 2026. C’est un exemple : la base réelle est le plus élevé du prix payé et de la valeur marchande, et certaines villes majorent le taux au-delà de 500 000 $.

Questions fréquentes — courtier immobilier à Varennes

Quel est le taux de taxe foncière à Varennes en 2026?

0,3412 $ par 100 $ d’évaluation pour la catégorie résiduelle, selon les données prévisionnelles 2026 transmises au MAMH.

Combien coûte une maison à Varennes?

Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Secteur 46 : Sainte-Julie/Varennes était de 630 399 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Varennes seule.

Combien de taxe de bienvenue pour 630 399 $ à Varennes?

Environ 7 566 $ avec les tranches provinciales de 2026, sous réserve d’un taux municipal majoré au-delà de 500 000 $.

Y a-t-il surtout des propriétaires à Varennes?

Au recensement de 2021, 79 % des ménages de Varennes étaient propriétaires (6 660 ménages, contre 1 755 locataires).

Quel est le meilleur courtier immobilier à Varennes?

Selon l’indice de visibilité locale (IVL) de Top Courtiers affiché sur cette page, Olivier Martin arrive en tête des courtiers présentés pour Varennes, avec 95,7 sur 100, devant Danick Gagnon (79,7). Top Courtiers est une vitrine de courtiers, pas une agence immobilière, et n’est pas affilié à l’OACIQ.

Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Varennes?

Top Courtiers présente 3 courtiers sur cette page, classés par IVL : Olivier Martin (95,7), Danick Gagnon (79,7) et Marc-André Lavoie (78,5).

Où manger à Varennes?

3 restaurants de Varennes figurent dans le répertoire des restaurants de Top Courtiers : Le P'tit Réveil - La P'tite Soirée, Toujours Mikes et Cibo.

Combien d’habitants compte Varennes?

Varennes comptait 21 198 habitants au recensement de 2021, contre 21 257 en 2016. Le décret de population 2026 en retient 21 505 habitants. Source : Statistique Canada, 2021.

Quelle est la valeur médiane des logements à Varennes?

La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de Varennes est de 400 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Statistique Canada, 2021.

Quelles sont les meilleures écoles secondaires à Varennes selon l’Institut Fraser?

Selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page, les écoles secondaires présentées pour Varennes sont : Saint-Paul (8,2 sur 10, 59e rang provincial); le Carrefour (4,6 sur 10, 376e rang provincial).