Parc du mémorial des pionniers et église, au coin des rues Saint-Joseph et Principale, dans le vieux village de Sainte-Julie

Montérégie

Immobilier à Sainte-Julie : courtiers et entrepreneurs locaux

Carrefour local Top Courtiers

Top Courtiers présente 2 courtiers à Sainte-Julie, dont Alexandre Cousineau-Denis (IVL 90,9). L’Indice Top Courtiers de la ville est de 56,8 sur 100 (2,5 étoiles sur 5) et 3 restaurants de la ville figurent dans son répertoire, dont Boston Pizza.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Crédits photos, voir plus

Photo : Parc du mémorial des pionniers, vieux village de Sainte-Julie (5 octobre 2022). Veillg1, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 4.0 (image redimensionnée).

IVLIndice (IVL) de visibilité locale

Le meilleur courtier de la ville

Alexandre Cousineau-Denis

Courtier immobilier résidentiel

BARNES Québec

SAINTE-JULIE

Montérégie

Courtier immobilier chez BARNES Québec, Alexandre Cousineau-Denis cumule près de 20 ans d’expérience dans le service à la clientèle haut de gamme, en restauration et en événementiel. Diplômé en sciences de la gestion et parfaitement bilingue, il se spécialise dans les domaines équestres, les propriétés exclusives, les chalets et résidences secondaires ainsi que les investissements stratégiques, en Montérégie et en Estrie.

450 931-0866 Textez ce courtier Courriel Site Web

Portrait de la ville
Indice de bonheur
Affaires et atouts
École de la ville
Statistiques
Questions fréquentes
Distinction
Voir aussi

Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL90.9

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

1Part de marché des 90 derniers jours11Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Alexandre Cousineau-Denis, en pourcentage.contactez-nous cliquez
2Listing actifs13Nombre de pancartes, Alexandre Cousineau-Denis, à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nous cliquez
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Alexandre Cousineau-Denis, à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Alexandre Cousineau-Denis, à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Alexandre Cousineau-Denis, à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Alexandre Cousineau-Denis est visible à Sainte-Julie. Exemple IGA ou métro.contactez-nous cliquez
8Reseau sociaux
4
Facebook facebook.com/alexandrecousineaudenis, Instagram instagram.com/courtier.alexcousi, YouTube youtube.com/@courtier.alexcousi, Site alexandrecousineaudenis.com
nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nous cliquez
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Alexandre Cousineau-Denis à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Alexandre Cousineau-Denis interagit avec les gens en général à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
11nombre d’impressions totale28nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois qu'Alexandre Cousineau-Denis, par exemple, est vue à Sainte-Julie. Exemple : voiture lettrée.contactez-nous cliquez
12Avis Facebook et Google3Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nous cliquez

Avis de clients

alexandrecousineaudenis.com
« J’ai eu le plaisir de travailler avec Alexandre Cousineau pour mon projet immobilier dans la région de Sainte-Julie, et je n’ai que des éloges à son égard. »
alexandrecousineaudenis.com

alexandrecousineaudenis.com
« J’ai recemment vendu un condo achete a des fins locatives. J’ai voulu etre accompagne par un agent immobilier. J’en ai rencontre plusieurs et j’ai finalement choisi de faire affaire avec Alexandre. »
alexandrecousineaudenis.com

Contacter

Parlez à Alexandre de votre projet

450 931-0866 Textez ce courtier Courriel Site Web

Carrefour local de Sainte-Julie

Sainte-Julie est une ville de la MRC de Marguerite-D’Youville, en Montérégie. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Sainte-Julie : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.

Courtiers immobiliers (2)
Courtiers hypothécaires (1)
Quartier hypothécaire
Entrepreneurs (12)
Carte interactive

Courtiers immobiliers

Courtiers immobiliers à Sainte-Julie

Mélanie Jean-Vézina

Courtière immobilière

RE/MAX Signature

SAINTE-JULIE

Montérégie

Courtière immobilière chez RE/MAX Signature, à Sainte-Julie, Mélanie Jean-Vézina compte 20 ans d’expérience en immobilier. Originaire du Saguenay, elle a supervisé pendant cinq ans une équipe de trois courtiers et deux adjointes. Elle est qualifiée en vente, achat et location de copropriétés divises et indivises et sert sa clientèle en français et en anglais.

514 774-9842 Textez ce courtier Courriel Site Web

Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL81.5

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

1Part de marché des 90 derniers jours3.5/5Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Mélanie Jean-Vézina, en pourcentage.contactez-nous cliquez
2Listing actifs2Nombre de pancartes, Mélanie Jean-Vézina, à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nous cliquez
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Mélanie Jean-Vézina, à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Mélanie Jean-Vézina, à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Mélanie Jean-Vézina, à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Mélanie Jean-Vézina est visible à Sainte-Julie. Exemple IGA ou métro.contactez-nous cliquez
8Reseau sociaux
3
Facebook facebook.com/profile.php?id=100057424750954, LinkedIn linkedin.com/in/melanie-jean-vezina-306b1081, Site melaniejeanvezina.com
nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nous cliquez
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Mélanie Jean-Vézina à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Mélanie Jean-Vézina interagit avec les gens en général à Sainte-Juliecontactez-nous cliquez
11nombre d’impressions totale9.5nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Mélanie Jean-Vézina, par exemple, est vue à Sainte-Julie. Exemple : voiture lettrée.contactez-nous cliquez
12Avis Facebook et Google1Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nous cliquez

Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.

Courtiers hypothécaires (1)

Courtiers hypothécaires à Sainte-Julie

Stéphane LapointeCourtier hypothécaire · Planiprêt2011, rue Léonard-De Vinci, bureau 200, Sainte-Julie (Québec) J3E 1Z2

1 fiche publiée, rédigée d’après le profil professionnel public de chaque courtier. Voir la catégorie courtiers hypothécaires · Ouvrir l’onglet Quartier hypothécaire

Entrepreneurs (12)

Entrepreneurs de Sainte-Julie

Renseignements tirés du registre public de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Tous les entrepreneurs

Statistiques et portrait de la ville Carte interactive Quartier hypothécaire

Étoiles or : emplacements indicatifs (elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau). Épingles cuivre (lettre E) : adresse inscrite au registre de la RBQ lorsqu’elle a pu être géolocalisée; sinon, emplacement indicatif dans la ville.

Quartier hypothécaire

Quartier hypothécaire de Sainte-Julie

Cet onglet regroupe les courtiers hypothécaires liés à Sainte-Julie qui ont une fiche publiée sur Top Courtiers. Il est distinct des courtiers immobiliers (or) et des entrepreneurs (cuivre).

Stéphane LapointeCourtier hypothécaire · Planiprêt2011, rue Léonard-De Vinci, bureau 200, Sainte-Julie (Québec) J3E 1Z2

Fiche rédigée d’après le profil professionnel public du courtier. Voir tous les courtiers hypothécaires

Vous êtes courtier hypothécaire à Sainte-Julie? Proposer votre fiche

Découvrez les informations sur Sainte-Julie et l’indice de bonheur de Sainte-Julie

Indice de bonheur à Sainte-Julie

Indice Top Courtiers de la ville

56,8 / 100

2,5 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers

72,8 / 100

30^e sur 50 villes du Québec (Léger 2025)

Sainte-Julie72,8

Moyenne québécoise72,4

N^o 1 : Saint-Augustin-de-Desmaures78,8

Sondage Web Léger (panel LEO), 31 mars au 13 avril 2025, 19 895 répondants au Québec ; au moins 50 répondants par ville. Source : Léger, « La ville du bonheur », édition 2025.

Comment c’est calculé

Sainte-Julie : bonheur 72,8 · écoles 58,0 (moyenne de 1 école classée) · vie sociale 15 → 56,8 / 100.

Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.

Portrait de Sainte-Julie : démographie, habitations et fiscalité

Population 202130 045 hab.
Valeur médiane des logements400 000 $
Taux de taxe 20260,5294 $ par 100 $ d’évaluation
Âge médian44,4 ans

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Voir toutes les données et sources (18)

Sainte-Julie (ville, MRC Marguerite-D'Youville, Montérégie) comptait 30 045 habitants au recensement de 2021, contre 29 881 en 2016 (0,5 %). Le décret de population du MAMH en retient aujourd’hui 30 987.

Indicateur	Valeur	Source
Population (recensement 2021)	30 045 hab. (29 881 en 2016, 0,5 %)	Statistique Canada, 2021
Superficie terrestre (recensement)	48,49 km²	Statistique Canada, 2021
Logements occupés par des résidents habituels	11 609 sur 11 761 logements privés	Statistique Canada, 2021
Maisons individuelles non attenantes	7 755 (67 % des logements occupés)	Statistique Canada, 2021
Ménages propriétaires / locataires	9 260 / 2 350	Statistique Canada, 2021
Âge médian	44,4 ans	Statistique Canada, 2021
Valeur médiane des logements (déclarée)	400 000 $	Statistique Canada, 2021
Revenu total médian des ménages (2020)	107 000 $	Statistique Canada, 2021
Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle)	0,5294 $ par 100 $ d’évaluation	MAMH, données prévisionnelles 2026
Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026)	37 053 000 $	MAMH, données prévisionnelles 2026
Désignation	Ville	MAMH, répertoire des municipalités
MRC	MRC Marguerite-D'Youville	MAMH, répertoire des municipalités
Date de constitution	1er juillet 1855	MAMH, répertoire des municipalités
Population au décret 2026	30 987 hab.	MAMH, répertoire des municipalités
Superficie totale	49,07 km²	MAMH, répertoire des municipalités
Superficie terrestre	48,72 km²	MAMH, répertoire des municipalités
Densité (population ÷ superficie terrestre)	636 hab./km²	Calcul Top Courtiers, données MAMH
Rang de population dans la MRC	1 sur 6	Calcul Top Courtiers, données MAMH

Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Sainte-Julie (2459010), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (59010).

Écoles : résultats

du Grand-Coteau
Cote globale5,8
238^e rang provincial 5,8 / 10

Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.

Voir plus d’informations sur Sainte-Julie : guide, questions fréquentes et sources

Qu’est-ce qui distingue Sainte-Julie?

Sainte-Julie a reçu le titre de « ville la plus heureuse au Québec » en 2008, 2009, 2011 et 2014 selon l’Indice relatif de bonheur.

Source : Wikipédia, Sainte-Julie.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Julie?

Chiffres du secteur, pas de la ville : donnée municipale non publiée pour Sainte-Julie. Selon l’APCIQ, le Secteur 46 (Sainte-Julie/Varennes) a enregistré 600 ventes d’unifamiliales sur 12 mois (T3 2026). Prix médian : 630 399 $. Délai moyen : 23 jours. Inscriptions en vigueur : 143 en moyenne.

Quels sont les secteurs et quartiers de Sainte-Julie?

La Commission de toponymie reconnaît officiellement à Sainte-Julie les secteurs et lieux suivants : Sainte-Julie-de-Verchères, Domaine-des-Hauts-Bois. Côté nature, on y trouve notamment : Outardes, Lac des. La banque officielle recense 31 parcs publics nommés, dont Du Prévert, Parc, Comtois, Parc, N.-P.-Lapierre, Parc, Érablière, Parc de l', Bois-Franc, Parc du.

Comment vit-on à Sainte-Julie?

Quelles écoles trouve-t-on à Sainte-Julie?

Côté écoles publiques, Sainte-Julie offre 7 bâtiment(s) primaire(s) et 1 secondaire(s), rattachés à Centre de services scolaire des Patriotes. Écoles secondaires : Secondaire du Grand-Coteau. Source : MEQ.

À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?

Montréal (centre-ville) : environ 27 km (31 min); Saint-Hyacinthe : environ 33 km (29 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 46 km (42 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.

Quel est le taux de taxe foncière 2026 à Sainte-Julie?

Taux déclaré au MAMH pour 2026 : 0,5294 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, qui comprend le résidentiel). Une maison évaluée à 630 399 $ paierait ainsi environ 3 337 $ de taxe foncière générale, hors tarifs d’eau et de collectes.

Combien coûte la taxe de bienvenue à Sainte-Julie?

À titre indicatif, acheter à Sainte-Julie au prix de 630 399 $ (prix médian de la zone APCIQ) entraîne des droits de mutation d’environ 7 566 $ avec le barème québécois de 2026 (0,5 %, 1 % et 1,5 % par tranche). Un taux municipal plus élevé peut s’appliquer au-delà de 500 000 $.

Questions fréquentes — courtier immobilier à Sainte-Julie

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Julie en 2026?

Sainte-Julie applique 0,5294 $ du 100 $ d’évaluation en 2026 sur le résidentiel, d’après le MAMH.

Combien coûte une maison à Sainte-Julie?

Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Secteur 46 : Sainte-Julie/Varennes était de 630 399 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Sainte-Julie seule.

Combien de taxe de bienvenue pour 630 399 $ à Sainte-Julie?

Comptez près de 7 566 $ selon le barème québécois 2026; le notaire confirme le montant final.

Y a-t-il surtout des propriétaires à Sainte-Julie?

Au recensement de 2021, 80 % des ménages de Sainte-Julie étaient propriétaires (9 260 ménages, contre 2 350 locataires).

Quel est le meilleur courtier immobilier à Sainte-Julie?

Selon l’indice de visibilité locale (IVL) de Top Courtiers affiché sur cette page, Alexandre Cousineau-Denis arrive en tête des courtiers présentés pour Sainte-Julie, avec 90,9 sur 100, devant Mélanie Jean-Vézina (81,5). Top Courtiers est une vitrine de courtiers, pas une agence immobilière, et n’est pas affilié à l’OACIQ.

Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Sainte-Julie?

Top Courtiers présente 2 courtiers sur cette page, classés par IVL : Alexandre Cousineau-Denis (90,9) et Mélanie Jean-Vézina (81,5).

Où manger à Sainte-Julie?

3 restaurants de Sainte-Julie figurent dans le répertoire des restaurants de Top Courtiers : Boston Pizza, Fromagerie Victoria et Rôtisseries Scores.

Combien d’habitants compte Sainte-Julie?

Sainte-Julie comptait 30 045 habitants au recensement de 2021, contre 29 881 en 2016. Le décret de population 2026 en retient 30 987 habitants. Source : Statistique Canada, 2021.

Quelle est la valeur médiane des logements à Sainte-Julie?

La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de Sainte-Julie est de 400 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Statistique Canada, 2021.

Quelle école secondaire de Sainte-Julie est classée par l’Institut Fraser?

L’école secondaire présentée pour Sainte-Julie est du Grand-Coteau (5,8 sur 10, 238e rang provincial), selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page.