Immobilier à Saguenay : courtiers et entrepreneurs locaux
Carrefour local Top Courtiers
Top Courtiers présente 2 courtiers à Saguenay, dont Mathieu Boivin (IVL 76,0). L’Indice Top Courtiers de la ville est de 58,1 sur 100 (3 étoiles sur 5).
Mathieu Boivin est courtier immobilier résidentiel et commercial chez IMAGE Agence immobilière, dont le bureau est au 406, rue Sainte-Anne, à Chicoutimi (Saguenay). Il compte plus de 15 ans d’expérience en gestion et en estimation de projets de construction, et se présente comme « Le Courtier Crinqué ».
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours0Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Mathieu Boivin, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Mathieu Boivin à Saguenaycontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Mathieu Boivin interagit avec les gens en général à Saguenaycontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale0nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Mathieu Boivin, par exemple, est vue à Saguenay. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
Saguenay se trouve au Saguenay–Lac-Saint-Jean. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Saguenay : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.
Manon Normandeau est courtière immobilière résidentielle chez Via Capitale Saguenay/Lac-St-Jean, au bureau de Jonquière (1939, rue Davis, 2e étage). Elle inscrit des propriétés à Jonquière (Saguenay) et à Saint-Ambroise.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours0Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Manon Normandeau, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
2Listing actifs0Nombre de pancartes, Manon Normandeau, à Saguenaycontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Manon Normandeau, à Saguenaycontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Manon Normandeau, à Saguenaycontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Manon Normandeau, à Saguenaycontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Manon Normandeau est visible à Saguenay. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Manon Normandeau à Saguenaycontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Manon Normandeau interagit avec les gens en général à Saguenaycontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale0nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Manon Normandeau, par exemple, est vue à Saguenay. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Google0Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.
Aucune fiche de courtier hypothécaire n’est encore publiée pour Saguenay. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir la catégorie courtiers hypothécaires
Étoiles or : emplacements indicatifs (elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau). Épingles cuivre (lettre E) : adresse inscrite au registre de la RBQ lorsqu’elle a pu être géolocalisée; sinon, emplacement indicatif dans la ville.
Découvrez les informations sur Saguenay et l’indice de bonheur de Saguenay
Indice de bonheur à Saguenay
Indice Top Courtiers de la ville
58,1 / 100
3 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers
73,5 / 100
18e sur 50 villes du Québec (Léger 2025) · 2e sur 11 grandes villes
Saguenay : bonheur 73,5 · écoles 51,3 (moyenne de 7 écoles classées) · vie sociale 30 → 58,1 / 100.
Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.
Saguenay (ville, MRC , Saguenay–Lac-Saint-Jean) comptait 144 723 habitants au recensement de 2021, contre 145 949 en 2016 (-0,8 %). Le décret de population du MAMH en retient aujourd’hui 151 946. Les données ci-dessous décrivent Saguenay à partir de sources officielles.
Indicateur
Valeur
Source
Population (recensement 2021)
144 723 hab. (145 949 en 2016, -0,8 %)
Statistique Canada, 2021
Superficie terrestre (recensement)
1 124,63 km²
Statistique Canada, 2021
Logements occupés par des résidents habituels
67 522 sur 71 017 logements privés
Statistique Canada, 2021
Maisons individuelles non attenantes
32 445 (48 % des logements occupés)
Statistique Canada, 2021
Ménages propriétaires / locataires
41 795 / 25 730
Statistique Canada, 2021
Âge médian
46,0 ans
Statistique Canada, 2021
Valeur médiane des logements (déclarée)
220 000 $
Statistique Canada, 2021
Revenu total médian des ménages (2020)
69 000 $
Statistique Canada, 2021
Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle)
0,9712 $ par 100 $ d’évaluation
MAMH, données prévisionnelles 2026
Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026)
14 671 160 420 $
MAMH, données prévisionnelles 2026
Désignation
Ville
MAMH, répertoire des municipalités
MRC
Hors MRC (territoire équivalent : Le Saguenay-et-son-Fjord)
Comment se porte le marché résidentiel de Saguenay?
Chiffres du secteur, pas de la ville : donnée municipale non publiée pour Saguenay. Selon l’APCIQ, Ville de Saguenay a enregistré 1 062 ventes d’unifamiliales sur 12 mois (T3 2026). Prix médian : 360 000 $. Délai moyen : 32 jours. Inscriptions en vigueur : 262 en moyenne.
Où habiter à Saguenay?
La Commission de toponymie reconnaît officiellement à Saguenay les secteurs et lieux suivants : L'Anse-à-Benjamin, Jean-Dechêne, La Ratière, Laterrière-Bassin, Lac-aux-Bleuets, Éboulis, L', Fer-à-Cheval, Le, Le Bassin, Malherbe, Pit-de-la-Mer. Côté nature, on y trouve notamment : Côté, Lac des, Dallaire, Lac, Damas, Lac, Crève-Cheval, Lac, Desgagné, Lac, Emma, Lac, Équerre, Lac à l', Foin, Petit lac à. La banque officielle recense 153 parcs publics nommés, dont Cité-d'Arvida, Parc de la, Oiseaux, Parc des, Joyaux, Parc des, Coudriers, Parc des, Taschereau, Parc.
Comment vit-on à Saguenay?
Quelles écoles trouve-t-on à Saguenay?
Le ministère de l’Éducation recense à Saguenay 43 immeuble(s) scolaire(s) public(s) au primaire et 13 au secondaire (Centre de services scolaire De La Jonquière, Centre de services scolaire des Rives-du-Saguenay, Commission scolaire Central Québec); au secondaire : Charles-Gravel, secondaire, Complexe hospitalier de la Sagamie, Ctre gestion doc. & Ctre ress. multidiciplinaires. Cégep ou collège : CGQ, Cégep de Chicoutimi.
À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?
Montréal (centre-ville) : environ 480 km (372 min); Québec : environ 231 km (180 min); Rimouski : environ 546 km (425 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.
Quel est le taux de taxe foncière 2026 à Saguenay?
Les prévisions budgétaires 2026 transmises au MAMH indiquent un taux résiduel de 0,9712 $/100 $. Exemple : 360 000 $ d’évaluation × 0,9712 / 100 = environ 3 496 $ par année, auxquels s’ajoutent les tarifs municipaux.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Saguenay?
Taxe de bienvenue estimée à 3 510 $ pour une propriété de 360 000 $ (prix médian de la zone APCIQ), selon les tranches provinciales de 2026. C’est un exemple : la base réelle est le plus élevé du prix payé et de la valeur marchande, et certaines villes majorent le taux au-delà de 500 000 $.
Questions fréquentes — courtier immobilier à Saguenay
Quel est le taux de taxe foncière à Saguenay en 2026?
0,9712 $ par 100 $ d’évaluation pour la catégorie résiduelle, selon les données prévisionnelles 2026 transmises au MAMH.
Combien coûte une maison à Saguenay?
Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Ville de Saguenay était de 360 000 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Saguenay seule.
Combien de taxe de bienvenue pour 360 000 $ à Saguenay?
Le calcul par tranches (0,5 %, 1 %, 1,5 %) donne environ 3 510 $ pour ce prix à Saguenay.
Y a-t-il surtout des propriétaires à Saguenay?
Au recensement de 2021, 62 % des ménages de Saguenay étaient propriétaires (41 795 ménages, contre 25 730 locataires).
Qui est le meilleur courtier immobilier à Saguenay?
Selon l’indice de visibilité locale (IVL) de Top Courtiers affiché sur cette page, Mathieu Boivin arrive en tête des courtiers présentés pour Saguenay, avec 76,0 sur 100, devant Manon Normandeau (74,1). Top Courtiers est une vitrine de courtiers, pas une agence immobilière, et n’est pas affilié à l’OACIQ.
Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Saguenay?
Top Courtiers présente 2 courtiers sur cette page, classés par IVL : Mathieu Boivin (76,0) et Manon Normandeau (74,1).
Combien d’habitants compte Saguenay?
Saguenay comptait 144 723 habitants au recensement de 2021, contre 145 949 en 2016. Le décret de population 2026 en retient 151 946 habitants. Source : Statistique Canada, 2021.
Quelle est la valeur médiane des logements à Saguenay?
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de Saguenay est de 220 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Statistique Canada, 2021.
Quelles sont les meilleures écoles secondaires à Saguenay selon l’Institut Fraser?
Selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page, les écoles secondaires présentées pour Saguenay sont : Chicoutimi (8,5 sur 10, 40e rang provincial); Arvida (5,5 sur 10, 277e rang provincial); de l’Odyssée (5,1 sur 10, 323e rang provincial); Charles-Gravel (4,9 sur 10, 348e rang provincial); Kénogami (4,7 sur 10, 367e rang provincial).
