Estrie

Immobilier à Sherbrooke : courtiers et entrepreneurs locaux

Carrefour local Top Courtiers

Top Courtiers présente 2 courtiers à Sherbrooke, dont Nancy Bélanger (IVL 79,0). L’Indice Top Courtiers de la ville est de 64,4 sur 100 (4 étoiles sur 5) et le site répertorie 6 adresses de restaurants à Sherbrooke.

Mis à jour le 29 octobre 2026

Crédits photos, voir plus

Photo : Lac des Nations, Sherbrooke (14 avril 2017). DXR, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 4.0 (image redimensionnée).

IVLIndice (IVL) de visibilité locale

La meilleure courtière de la ville

Julie Villemure

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX D’Abord

Spécialités : Résidentiel — Langues : français, anglais source

SHERBROOKE

Estrie

Courtière immobilière résidentielle chez RE/MAX D’Abord, Julie Villemure est rattachée à l’adresse indiquée sur Centris, le 157, boulevard Jacques-Cartier Sud, à Sherbrooke. Le même profil présente aussi le bureau de Magog. Elle pratique en français et en anglais. Le numéro 819 868-6666 est celui du bureau. Permis H9296.

819 868-6666 Textez ce courtier Courriel

Portrait de la ville
Indice de bonheur
Affaires et atouts
École de la ville
Statistiques
Questions fréquentes
Distinction
Voir aussi

Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL85.9

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

1Part de marché des 90 derniers joursNDNombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Julie Villemure, en pourcentage.contactez-nous cliquez
2Listing actifs4Nombre de pancartes, Julie Villemure, à Sherbrookecontactez-nous cliquez
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nous cliquez
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Julie Villemure, à Sherbrookecontactez-nous cliquez
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Julie Villemure, à Sherbrookecontactez-nous cliquez
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Julie Villemure, à Sherbrookecontactez-nous cliquez
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Julie Villemure est visible à Sherbrooke. Exemple IGA ou métro.contactez-nous cliquez
8Reseau sociauxNDnombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nous cliquez
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Julie Villemure à Sherbrookecontactez-nous cliquez
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Julie Villemure interagit avec les gens en général à Sherbrookecontactez-nous cliquez
11nombre d’impressions totale4nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Julie Villemure, par exemple, est vue à Sherbrooke. Exemple : voiture lettrée.contactez-nous cliquez
12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nous cliquez

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Carrefour local de Sherbrooke

Sherbrooke se trouve en Estrie. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Sherbrooke : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.

Courtiers immobiliers (2)
Courtiers hypothécaires (17)
Entrepreneurs (12)
Carte interactive

Courtiers immobiliers

Courtiers immobiliers à Sherbrooke

Nancy Bélanger

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX D'abord

SHERBROOKE

Estrie

Courtière immobilière résidentielle chez RE/MAX D’abord, Nancy Bélanger a son bureau au 157, boulevard Jacques-Cartier Sud, à Sherbrooke. Son indice (IVL) de visibilité locale montera encore lorsqu’elle investira avec Top Courtiers.

Secteur fermé : Sherbrooke

La stratégie la plus payante est de dominer un petit secteur, pas de s’éparpiller.

819 345-1994 Textez ce courtier Courriel Site Web

Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL79.0

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

1Part de marché des 90 derniers joursNDNombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Nancy Bélanger, en pourcentage.contactez-nous cliquez
2Listing actifs2Nombre de pancartes, Nancy Bélanger, à Sherbrookecontactez-nous cliquez
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nous cliquez
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Nancy Bélanger, à Sherbrookecontactez-nous cliquez
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Nancy Bélanger, à Sherbrookecontactez-nous cliquez
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Nancy Bélanger, à Sherbrookecontactez-nous cliquez
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Nancy Bélanger est visible à Sherbrooke. Exemple IGA ou métro.contactez-nous cliquez
8Reseau sociaux
4
Facebook facebook.com/nbelanger.remax, Instagram instagram.com/nancy_belanger_remax_, YouTube youtube.com/@NancyBelanger-ee4sd, Site remax-dabord.com
nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nous cliquez
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Nancy Bélanger à Sherbrookecontactez-nous cliquez
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Nancy Bélanger interagit avec les gens en général à Sherbrookecontactez-nous cliquez
11nombre d’impressions totale6nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Nancy Bélanger, par exemple, est vue à Sherbrooke. Exemple : voiture lettrée.contactez-nous cliquez
12Avis Facebook et Google4Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nous cliquez

Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.

Courtiers hypothécaires (17)

Courtiers hypothécaires à Sherbrooke

Voir les 5 autres courtiers hypothécaires

17 courtiers hypothécaires dont le bureau est à Sherbrooke, selon le profil public du cabinet (Multi-Prêts, Planiprêt ou Hypotheca), consulté le 9 novembre 2026. Chaque nom renvoie à ce profil. Voir la catégorie courtiers hypothécaires

Entrepreneurs (12)

Entrepreneurs de Sherbrooke

Renseignements tirés du registre public de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Tous les entrepreneurs

Statistiques et portrait de la ville Carte interactive

Étoiles or : emplacements indicatifs (elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau). Épingles cuivre (lettre E) : adresse inscrite au registre de la RBQ lorsqu’elle a pu être géolocalisée; sinon, emplacement indicatif dans la ville.

Découvrez les informations sur Sherbrooke et l’indice de bonheur de Sherbrooke

Indice de bonheur à Sherbrooke

Indice Top Courtiers de la ville

64,4 / 100

4 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers

72,6 / 100

33^e sur 50 villes du Québec (Léger 2025) · 8^e sur 11 grandes villes

Sherbrooke72,6

Moyenne québécoise72,4

N^o 1 : Saint-Augustin-de-Desmaures78,8

Sondage Web Léger (panel LEO), 31 mars au 13 avril 2025, 19 895 répondants au Québec. Source : Léger, « La ville du bonheur », édition 2025 (10 juillet 2025).

Comment c’est calculé

Sherbrooke : bonheur 72,6 · écoles 63,5 (moyenne de 10 écoles classées) · vie sociale 45 → 64,4 / 100.

Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.

Données clés sur Sherbrooke pour acheter ou vendre

Population 2021172 950 hab.
Valeur médiane des logements250 000 $
Taux de taxe 20260,6933 $ par 100 $ d’évaluation
Âge médian41,2 ans

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Voir toutes les données et sources (17)

Sherbrooke (ville, MRC , Estrie) comptait 172 950 habitants au recensement de 2021, contre 161 323 en 2016 (7,2 %). Le décret de population du MAMH en retient aujourd’hui 184 478.

Indicateur	Valeur	Source
Population (recensement 2021)	172 950 hab. (161 323 en 2016, 7,2 %)	Statistique Canada, 2021
Superficie terrestre (recensement)	353,40 km²	Statistique Canada, 2021
Logements occupés par des résidents habituels	80 476 sur 86 019 logements privés	Statistique Canada, 2021
Maisons individuelles non attenantes	29 735 (37 % des logements occupés)	Statistique Canada, 2021
Ménages propriétaires / locataires	39 870 / 40 610	Statistique Canada, 2021
Âge médian	41,2 ans	Statistique Canada, 2021
Valeur médiane des logements (déclarée)	250 000 $	Statistique Canada, 2021
Revenu total médian des ménages (2020)	62 400 $	Statistique Canada, 2021
Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle)	0,6933 $ par 100 $ d’évaluation	MAMH, données prévisionnelles 2026
Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026)	521 548 000 $	MAMH, données prévisionnelles 2026
Désignation	Ville	MAMH, répertoire des municipalités
MRC	Hors MRC (territoire équivalent : Sherbrooke)	MAMH, répertoire des municipalités
Date de constitution	1er janvier 2002	MAMH, répertoire des municipalités
Population au décret 2026	184 478 hab.	MAMH, répertoire des municipalités
Superficie totale	366,01 km²	MAMH, répertoire des municipalités
Superficie terrestre	353,52 km²	MAMH, répertoire des municipalités
Densité (population ÷ superficie terrestre)	522 hab./km²	Calcul Top Courtiers, données MAMH

Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Sherbrooke (2443027), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (43027).

Écoles : résultats

Mont Notre-Dame
Cote globale8,7
33^e rang provincial 8,7 / 10
Sherbrooke
Cote globale7,8
80^e rang provincial 7,8 / 10
Salésien
Cote globale7,1
112^e rang provincial 7,1 / 10
Bromptonville
Cote globale6,7
137^e rang provincial 6,7 / 10
du Triolet
Cote globale6,7
137^e rang provincial 6,7 / 10

5 autres écoles secondaires de Sherbrooke sont classées dans le bulletin.

Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024), ville telle qu’indiquée par l’Institut Fraser. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.

Voir plus d’informations sur Sherbrooke : guide, questions fréquentes et sources

Qu’est-ce qui distingue Sherbrooke?

Sherbrooke est connue pour son Circuit des murales : 18 grandes fresques à découvrir à pied à partir du bureau d’information touristique.

Source : Tourisme Cantons-de-l’Est.

Comment se porte le marché résidentiel de Sherbrooke?

Donnée municipale non publiée : l’APCIQ ne diffuse pas de chiffres pour Sherbrooke seule. Le repère publié le plus proche est Ville de Sherbrooke. Sur les 12 mois terminés au 3e trimestre 2026, 1 218 unifamiliales s’y sont vendues, au prix médian de 451 750 $, après 28 jours en moyenne; 256 inscriptions étaient en vigueur en moyenne.

Quels sont les secteurs et quartiers de Sherbrooke?

La Commission de toponymie reconnaît officiellement à Sherbrooke les secteurs et lieux suivants : Huntingville, Shanks, Val-du-Lac, Petit-Lac-Magog, Notre-Dame-des-Mères, Côte-Saint-Joseph, Le Vieux-Nord, Moulton Hill, Booth's Beach, Bel-Horizon. Plans d’eau et repères naturels officiels : Magog, Rivière, Massawippi, Rivière, Boisjoli, Mont, Marie, Île, Saumons, Rivière aux, Sœurs, Île des, Saint-Joachim, Île, Jacques-Cartier, Plage. La banque officielle recense 168 parcs publics nommés, dont Carrie-Derick, Parc, Diane-Vaillancourt, Parc, Irma-LeVasseur, Parc, Thérèse-Lecomte, Parc, Valmore-Olivier, Parc.

Que savoir avant de s’installer à Sherbrooke?

Quelles écoles trouve-t-on à Sherbrooke?

Familles : 41 lieu(x) d’enseignement primaire public et 14 au secondaire selon le registre du MEQ — centre de services : Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke, Commission scolaire Eastern Townships. Au secondaire, notamment Alexander Galt Regional, CHUS (Site Fleurimont), Centre du Goéland. Sur place également : Collège Canada, Pavillon Sherbrooke, Collège Universel - Campus Sherbrooke.

À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?

Montréal (centre-ville) : environ 137 km (113 min); Granby : environ 69 km (61 min); Drummondville : environ 84 km (74 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.

Quel est le taux de taxe foncière 2026 à Sherbrooke?

Taux déclaré au MAMH pour 2026 : 0,6933 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, qui comprend le résidentiel). Une maison évaluée à 451 750 $ paierait ainsi environ 3 132 $ de taxe foncière générale, hors tarifs d’eau et de collectes.

Combien coûte la taxe de bienvenue à Sherbrooke?

Taxe de bienvenue estimée à 4 887 $ pour une propriété de 451 750 $ (prix médian de la zone APCIQ), selon les tranches provinciales de 2026. C’est un exemple : la base réelle est le plus élevé du prix payé et de la valeur marchande, et certaines villes majorent le taux au-delà de 500 000 $.

Questions fréquentes — courtier immobilier à Sherbrooke

Quel est le taux de taxe foncière à Sherbrooke en 2026?

Sherbrooke applique 0,6933 $ du 100 $ d’évaluation en 2026 sur le résidentiel, d’après le MAMH.

Combien coûte une maison à Sherbrooke?

Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Ville de Sherbrooke était de 451 750 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Sherbrooke seule.

Combien de taxe de bienvenue pour 451 750 $ à Sherbrooke?

Le calcul par tranches (0,5 %, 1 %, 1,5 %) donne environ 4 887 $ pour ce prix à Sherbrooke.

Y a-t-il surtout des propriétaires à Sherbrooke?

Au recensement de 2021, 50 % des ménages de Sherbrooke étaient propriétaires (39 870 ménages, contre 40 610 locataires).

Qui est le meilleur courtier immobilier à Sherbrooke?

Selon l’indice de visibilité locale (IVL) de Top Courtiers affiché sur cette page, Julie Villemure arrive en tête des courtiers présentés pour Sherbrooke, avec 85,9 sur 100, devant Nancy Bélanger (79,0). Top Courtiers est une vitrine de courtiers, pas une agence immobilière, et n’est pas affilié à l’OACIQ.

Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Sherbrooke?

Top Courtiers présente 2 courtiers sur cette page, classés par IVL : Julie Villemure (85,9) et Nancy Bélanger (79,0).

Combien d’habitants compte Sherbrooke?

Sherbrooke comptait 172 950 habitants au recensement de 2021, contre 161 323 en 2016. Le décret de population 2026 en retient 184 478 habitants. Source : Statistique Canada, 2021.

Quelle est la valeur médiane des logements à Sherbrooke?

La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de Sherbrooke est de 250 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Statistique Canada, 2021.

Quelles sont les meilleures écoles secondaires à Sherbrooke selon l’Institut Fraser?

Selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page, les écoles secondaires présentées pour Sherbrooke sont : Mont Notre-Dame (8,7 sur 10, 33e rang provincial); Sherbrooke (7,8 sur 10, 80e rang provincial); Salésien (7,1 sur 10, 112e rang provincial); Bromptonville (6,7 sur 10, 137e rang provincial); du Triolet (6,7 sur 10, 137e rang provincial).