Top Courtiers présente 5 courtiers à Anjou et à proximité, dont Daniel Beaulieu (IVL 89,8). L’indice partiel Top Courtiers du secteur est de 66,4 sur 100 (4,5 étoiles sur 5) et 4 restaurants de la ville figurent dans son répertoire, dont Il Pazzesco.
Courtier immobilier résidentiel et commercial depuis 2008, Daniel Beaulieu dirige l’Équipe Beaulieu chez eXp, active à Montréal, Laval et sur la Rive-Nord. Ancien charpentier-menuisier pendant 10 ans, il est aussi courtier hypothécaire et détient une licence de courtier immobilier international, ce qui lui permet d’offrir un service clé en main alliant achat, vente et financement, en français, en anglais et en espagnol.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours4Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Daniel Beaulieu, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Daniel Beaulieu à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Daniel Beaulieu interagit avec les gens en général à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale18nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Daniel Beaulieu, par exemple, est vue à Anjou. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Google16Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
Avis de clients
“
HHugo F.★★★★★Google
« Je tiens à remercier l'équipe Beaulieu (Louise, Alexandra) dirigée par Daniel pour leur dévouement total à notre projet familial. Tout au long de ce processus, nous avons pu clarifier nos points de vue et travailler en équipe pour finalement atteindre l'objectif. Merci pour le temps, les connaissances, l'enthousiasme, les conseils reçus.... tu es bon Daniel et tu iras loin. »
Anjou se trouve en Sélection de courtiers d’exception. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Anjou : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.
Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours0Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Sylvie Doucet, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
2Listing actifs0Nombre de pancartes, Sylvie Doucet, à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Sylvie Doucet, à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Sylvie Doucet, à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Sylvie Doucet, à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Sylvie Doucet est visible à Anjou. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Sylvie Doucet à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Sylvie Doucet interagit avec les gens en général à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale0nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Sylvie Doucet, par exemple, est vue à Anjou. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
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Courtière immobilière résidentielle et commerciale
RE/MAX Harmonie
ANJOU
Montréal
Micheline Couturier est courtière immobilière chez RE/MAX Harmonie depuis 2004. Ses inscriptions récentes se trouvent surtout à Anjou, notamment autour du boulevard des Galeries-d’Anjou et de la promenade des Riverains.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours0Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Micheline Couturier, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
2Listing actifs0Nombre de pancartes, Micheline Couturier, à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Micheline Couturier, à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Micheline Couturier, à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Micheline Couturier, à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Micheline Couturier est visible à Anjou. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Micheline Couturier à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Micheline Couturier interagit avec les gens en général à Anjoucontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale0nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Micheline Couturier, par exemple, est vue à Anjou. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
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Étoiles or : emplacements indicatifs (elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau). Épingles cuivre (lettre E) : adresse inscrite au registre de la RBQ lorsqu’elle a pu être géolocalisée; sinon, emplacement indicatif dans la ville.
Découvrez les informations sur Anjou et l’indice de bonheur de Anjou
Indice de bonheur à Anjou
Indice partiel Top Courtiers (manque : bonheur Léger*)
Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.
Nous n’avons pas de pointage
* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour Anjou (édition 2025).
Données clés sur Anjou pour acheter ou vendre
Population 202143 243 hab.
Valeur médiane des logements428 000 $
Taux de taxe 20260,4631 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville)
Courtier immobilier résidentiel et commercial chez RE/MAX Dynastie, Éric Salomon a son bureau au 7556, boulevard Henri-Bourassa Est, à Montréal (Anjou). Il dessert fortement Montréal-Nord et les environs. Permis OACIQ en règle.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours19Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Éric Salomon, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
2Listing actifs17Nombre de pancartes, Éric Salomon, à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Éric Salomon, à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Éric Salomon, à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Éric Salomon, à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Éric Salomon est visible à Montréal-Nord. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
8Reseau sociaux3Facebook facebook.com/eric-salomoncartolanocourtier, Instagram instagram.com/eric-salomoncartolano3, Site cartolano.canombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Éric Salomon à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Éric Salomon interagit avec les gens en général à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale39nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Éric Salomon, par exemple, est vue à Montréal-Nord. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Google1Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
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Voir plus d’informations sur Anjou : guide, questions fréquentes et sources
Pourquoi ces courtiers servent-ils Anjou?
Selon leur profil sur Top Courtiers, ces courtiers ont leur bureau ou leur territoire de service dans l’arrondissement :
Salvatore Orfeo (RE/MAX Alliance) — son territoire publié comprend Anjou.
Éric Salomon (RE/MAX Dynastie) — bureau boul. Henri-Bourassa Est, à Montréal (Anjou).
Courtier immobilier à Anjou : que disent les chiffres de l’arrondissement?
L’arrondissement d’Anjou comptait 43 243 habitants au recensement de 2021 (+1,0 % depuis 2016), sur 13,68 km² : c’est le 17e arrondissement le plus peuplé sur 19 et le 14e pour la densité (3 161 hab./km², contre 4 834 pour l’ensemble de la ville de Montréal). L’âge médian y est de 44,0 ans.
Côté logement, le type le plus courant est celui des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (57 % des 18 730 logements occupés), suivi de celui des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (18 %). Les maisons (individuelles, jumelées ou en rangée) représentent 17 % du parc. 43 % des ménages sont propriétaires (6e rang sur 19; 36 % à l’échelle de la ville) et 25 % des logements sont en copropriété. 16 % des logements datent de 1960 ou avant, et 0,7 % ont été construits de 2016 à 2021.
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 428 000 $ (17e rang sur 19; 500 000 $ pour la ville), et le revenu total médian des ménages de 68 000 $ en 2020. Les frais de logement mensuels médians étaient de 1 050 $ pour les propriétaires et de 850 $ pour les locataires.
Pour aller travailler, 27 % des travailleurs qui font la navette prenaient le transport en commun en mai 2021 (11e rang sur 19, en pleine pandémie) et 1,3 % le vélo. 37 % des résidents sont des personnes immigrantes (8e rang sur 19).
Source : Ville de Montréal, profil sociodémographique 2021 (Recensement de 2021, Statistique Canada). Les rangs comparent les 19 arrondissements.
Comment se porte le marché immobilier à Anjou?
L’APCIQ publie ses statistiques par secteur et non par arrondissement. Pour Anjou, la zone de référence est la suivante (12 mois terminés au 3e trimestre 2026) :
Secteur 16 : Anjou/Saint-Léonard : 144 ventes d’unifamiliales sur 12 mois, prix médian de 700 000 $, après 37 jours en moyenne; 39 inscriptions en vigueur en moyenne.
Pour comparaison, l’île de Montréal : prix médian de 816 300 $ pour 4 461 ventes d’unifamiliales.
Comment vit-on à Anjou? Quartiers, commerces et transport
Anjou se trouve à l’intersection de deux grands axes de la région, l’autoroute 25 et l’autoroute Métropolitaine (A-40), dont l’échangeur a façonné son développement. L’arrondissement comprend les quartiers Vieux-Anjou, Central, Haut-Anjou, des Galeries d’Anjou, Anjou-sur-le-Lac et Industriel.
Dans le nord, on trouve le centre commercial Les Galeries d’Anjou, un parc industriel de plus de 600 entreprises, un grand lac de rétention autour duquel s’est formé le quartier Anjou-sur-le-Lac, et un club de golf. Le nom évoque l’Anjou, province de France d’où venaient plusieurs colons de la Nouvelle-France.
Des lignes d’autobus relient l’arrondissement aux stations de métro les plus proches, principalement Radisson et Saint-Michel. Le prolongement de la ligne bleue prévoit une station terminale près de la rue Bélanger et du boulevard des Galeries-d’Anjou. La bibliothèque municipale, ouverte en 1963, occupe un bâtiment à l’angle du boulevard Châteauneuf et de l’avenue Goncourt. L’école Jacques-Rousseau est la seule école publique du secteur du Haut-Anjou.
Pour Anjou, aucune statistique municipale n’est publiée (donnée municipale non publiée). La zone de référence de l’APCIQ est le Secteur 16 (Anjou/Saint-Léonard) : prix médian de 700 000 $ pour une unifamiliale sur 12 mois, 144 ventes, délai moyen de 37 jours et 39 inscriptions actives en moyenne (Baromètre, T3 2026).
Où habiter à Anjou?
Dans un rayon de 3 km autour d’Anjou, la Commission de toponymie reconnaît ces secteurs et lieux : Côte-Saint-Léonard, Tétreaultville, Mercier. La banque officielle recense 39 parcs publics nommés, dont Henry-Morgentaler, Parc, Méandres, Parc des, Dupéré, Parc, Thomas-Chapais, Parc, Guillaume-Couture, Parc.
Comment est la vie à Anjou? Écoles, routes et taxes
Quelles écoles trouve-t-on à Anjou?
Dans un rayon de 2,5 km autour du centre d’Anjou, le registre du MEQ compte 18 bâtiment(s) d’école primaire publique et 8 au secondaire. Au secondaire : Académie Dunton, Anjou, De la Lancée Annexe.
À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?
Montréal (centre-ville) : environ 16 km (24 min); Saint-Jérôme : environ 57 km (48 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 55 km (52 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.
Le taux n’est pas fixé par arrondissement : c’est celui de la Ville de Montréal, valable sur tout son territoire. En 2026, 0,4631 $/100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, MAMH), soit près de 3 242 $ pour une propriété de 700 000 $, hors tarifs et taxes d’arrondissement.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Anjou?
À titre indicatif, acheter à Anjou au prix de 700 000 $ (prix médian de la zone APCIQ) entraîne des droits de mutation d’environ 8 610 $ avec le barème québécois de 2026 (0,5 %, 1 % et 1,5 % par tranche). Un taux municipal plus élevé peut s’appliquer au-delà de 500 000 $.
Questions fréquentes — courtier immobilier à Anjou
Quel taux de taxe foncière s’applique à Anjou en 2026?
Celui de la Ville de Montréal, pour tout son territoire : 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, données prévisionnelles MAMH).
Combien coûte une maison à Anjou?
Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Secteur 16 : Anjou/Saint-Léonard était de 700 000 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Anjou seule.
Combien de taxe de bienvenue pour 700 000 $ à Anjou?
Environ 8 610 $ avec les tranches provinciales de 2026, sous réserve d’un taux municipal majoré au-delà de 500 000 $.
Y a-t-il surtout des propriétaires à Anjou?
Au recensement de 2021, 43 % des ménages d’Anjou étaient propriétaires (8 125 ménages, contre 10 600 locataires).
Qui est le meilleur courtier immobilier à Anjou?
Sur Top Courtiers, Salvatore Orfeo a l’indice IVL le plus élevé parmi les courtiers qui servent Anjou (91.8/100). Sont aussi présentés : Daniel Beaulieu, Éric Salomon.
Quel type de propriété trouve-t-on à Anjou?
Surtout des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (57 % des logements occupés) et des appartements dans un immeuble de cinq étages ou plus (18 %); 25 % des logements sont en copropriété (recensement 2021).
Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Anjou?
Top Courtiers présente 5 courtiers sur cette page, classés par IVL : Salvatore Orfeo (91,8), Daniel Beaulieu (89,8), Éric Salomon (79,6), Sylvie Doucet (75,7) et Micheline Couturier (75,6).
Où manger à Anjou?
4 restaurants d’Anjou figurent dans le répertoire des restaurants de Top Courtiers : Il Pazzesco, Industria Pizzeria + Bar, Allô mon Coco et Nickels.
Combien d’habitants compte Anjou?
Anjou comptait 43 243 habitants au recensement de 2021. Source : Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021.
Quelle est la valeur médiane des logements à Anjou?
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires d’Anjou est de 428 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021.
Quelle école secondaire d’Anjou est classée par l’Institut Fraser?
L’école secondaire présentée pour Anjou est Collège d’Anjou (8,3 sur 10, 53e rang provincial), selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page.
