Top Courtiers présente 3 courtiers à Montréal-Nord et à proximité, dont Giuseppe Cartolano (IVL 92,6). L’indice partiel Top Courtiers du secteur est de 45,9 sur 100 (1,5 étoile sur 5).
Courtier immobilier résidentiel et commercial chez Groupe Sutton Synergie, Giuseppe Cartolano a son bureau au 6401, rue Jean-Talon Est, à Saint-Léonard. Montréal-Nord fait partie de son territoire. Il parle français, anglais et italien.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours19Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Giuseppe Cartolano, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Giuseppe Cartolano est visible à Montréal-Nord. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
8Reseau sociaux3Facebook facebook.com/giuseppecartolanocourtier, Instagram instagram.com/giuseppecartolano3, Site cartolano.canombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Giuseppe Cartolano interagit avec les gens en général à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale39nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Giuseppe Cartolano, par exemple, est vue à Montréal-Nord. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Google1Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
Avis de clients
“
CClientSite du courtier
« Working with Giuseppe Cartolano was great. We had never built a house before, and he made the process enjoyable and stress-free as much as he could! »
Montréal-Nord se trouve en Sélection de courtiers d’exception. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Montréal-Nord : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.
Courtier immobilier résidentiel et commercial chez RE/MAX Dynastie, Éric Salomon a son bureau au 7556, boulevard Henri-Bourassa Est, à Montréal (Anjou). Il dessert fortement Montréal-Nord et les environs. Permis OACIQ en règle.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours19Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Éric Salomon, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
2Listing actifs17Nombre de pancartes, Éric Salomon, à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
4Achat de publicité0Nombre de mentions, Éric Salomon, à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Éric Salomon, à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Éric Salomon, à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Éric Salomon est visible à Montréal-Nord. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
8Reseau sociaux3Facebook facebook.com/eric-salomoncartolanocourtier, Instagram instagram.com/eric-salomoncartolano3, Site cartolano.canombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Éric Salomon à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Éric Salomon interagit avec les gens en général à Montréal-Nordcontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale39nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Éric Salomon, par exemple, est vue à Montréal-Nord. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Google1Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.
1 courtier hypothécaire dont le bureau est à Montréal-Nord, selon le profil public du cabinet (Multi-Prêts, Planiprêt ou Hypotheca), consulté le 9 novembre 2026. Chaque nom renvoie à ce profil. Voir la catégorie courtiers hypothécaires
Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.
Nous n’avons pas de pointage
* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour Montréal-Nord (édition 2025).
Données clés sur Montréal-Nord pour acheter ou vendre
Population 202188 471 hab.
Valeur médiane des logements400 000 $
Taux de taxe 20260,4631 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville)
Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.
Voir plus d’informations sur Montréal-Nord : guide, questions fréquentes et sources
Pourquoi ces courtiers servent-ils Montréal-Nord?
Selon leur profil sur Top Courtiers, ces courtiers ont leur bureau ou leur territoire de service dans l’arrondissement :
Salvatore Orfeo (RE/MAX Alliance) — son territoire publié comprend Montréal-Nord.
Courtier immobilier à Montréal-Nord : que disent les chiffres de l’arrondissement?
L’arrondissement de Montréal-Nord comptait 88 471 habitants au recensement de 2021 (+5,0 % depuis 2016), sur 11,05 km² : c’est le 10e arrondissement le plus peuplé sur 19 et le 4e pour la densité (8 006 hab./km², contre 4 834 pour l’ensemble de la ville de Montréal). L’âge médian y est de 40,4 ans.
Côté logement, le type le plus courant est celui des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (64 % des 36 330 logements occupés), suivi de celui des logements dans un duplex (15 %). Les maisons (individuelles, jumelées ou en rangée) représentent 12 % du parc. 28 % des ménages sont propriétaires (15e rang sur 19; 36 % à l’échelle de la ville) et 13 % des logements sont en copropriété. 29 % des logements datent de 1960 ou avant, et 1,9 % ont été construits de 2016 à 2021.
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 400 000 $ (18e rang sur 19; 500 000 $ pour la ville), et le revenu total médian des ménages de 56 400 $ en 2020. Les frais de logement mensuels médians étaient de 1 210 $ pour les propriétaires et de 785 $ pour les locataires.
Pour aller travailler, 29 % des travailleurs qui font la navette prenaient le transport en commun en mai 2021 (9e rang sur 19, en pleine pandémie) et 0,5 % le vélo. 39 % des résidents sont des personnes immigrantes (5e rang sur 19).
Source : Ville de Montréal, profil sociodémographique 2021 (Recensement de 2021, Statistique Canada). Les rangs comparent les 19 arrondissements.
Comment se porte le marché immobilier à Montréal-Nord?
L’APCIQ publie ses statistiques par secteur et non par arrondissement. Pour Montréal-Nord, la zone de référence est la suivante (12 mois terminés au 3e trimestre 2026) :
Secteur 17 : Montréal-Nord : 118 ventes d’unifamiliales sur 12 mois, prix médian de 530 000 $; 45 inscriptions en vigueur en moyenne.
Pour comparaison, l’île de Montréal : prix médian de 816 300 $ pour 4 461 ventes d’unifamiliales.
Quels arrondissements sont voisins de Montréal-Nord?
Comment vit-on à Montréal-Nord? Transport, axes et rivière
Montréal-Nord est délimité au nord-ouest par la rivière des Prairies. Il est voisin d’Ahuntsic-Cartierville au sud-ouest, de Saint-Léonard et d’Anjou au sud-est et de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles au nord-est. Le secteur, connu autrefois comme le Sault-aux-Récollets, s’est urbanisé avec le prolongement du boulevard Pie-IX jusqu’à la rivière.
Les axes perpendiculaires à la rivière sont le boulevard Saint-Michel, le boulevard Pie-IX (route 125) et le boulevard Lacordaire; les boulevards Henri-Bourassa, Maurice-Duplessis, Léger et Gouin lui sont parallèles. Montréal-Nord n’est pas desservi par le métro, mais depuis le 1er décembre 2014, deux gares de la ligne exo Mascouche s’y trouvent : Saint-Michel–Montréal-Nord et Saint-Léonard–Montréal-Nord.
L’arrondissement compte 29 parcs et installations de loisirs. Sa population est l’une des plus diversifiées de Montréal, avec une importante communauté d’origine haïtienne. Le boulevard Gouin suit l’ancien chemin du Bord-de-l’Eau, qui reliait les premières fermes établies le long de la rivière.
Comment se porte le marché immobilier à Montréal-Nord?
Pour Montréal-Nord, aucune statistique municipale n’est publiée (donnée municipale non publiée). La zone de référence de l’APCIQ est le Secteur 17 (Montréal-Nord) : prix médian de 530 000 $ pour une unifamiliale sur 12 mois, 118 ventes, délai moyen de -12 jours et 45 inscriptions actives en moyenne (Baromètre, T3 2026).
Quels sont les secteurs et quartiers de Montréal-Nord?
Plans d’eau et repères naturels officiels : Cheval de Terre, Île du. La banque officielle recense 2 parcs publics nommés, dont Ermanno-La Riccia, Parc, J.-J.-Gagnier, Parc.
Que savoir avant de s’installer à Montréal-Nord?
Quelles écoles trouve-t-on à Montréal-Nord?
Dans un rayon de 2,5 km autour du centre de Montréal-Nord, le registre du MEQ compte 25 bâtiment(s) d’école primaire publique et 6 au secondaire. Au secondaire : Amos, Calixa-Lavallée, Centre Ferland / La Relance.
À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?
Montréal (centre-ville) : environ 17 km (28 min); Saint-Jérôme : environ 47 km (40 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 60 km (59 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.
Le taux n’est pas fixé par arrondissement : c’est celui de la Ville de Montréal, valable sur tout son territoire. Taux résiduel 2026 déclaré au MAMH : 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation; sur 530 000 $, environ 2 454 $ par année, hors tarifs et taxes d’arrondissement.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Montréal-Nord?
Taxe de bienvenue estimée à 6 060 $ pour une propriété de 530 000 $ (prix médian de la zone APCIQ), selon les tranches provinciales de 2026. C’est un exemple : la base réelle est le plus élevé du prix payé et de la valeur marchande, et certaines villes majorent le taux au-delà de 500 000 $.
Questions fréquentes — courtier immobilier à Montréal-Nord
Quel taux de taxe foncière s’applique à Montréal-Nord en 2026?
Celui de la Ville de Montréal, pour tout son territoire : 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, données prévisionnelles MAMH).
Combien coûte une maison à Montréal-Nord?
Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Secteur 17 : Montréal-Nord était de 530 000 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Montréal-Nord seule.
Combien de taxe de bienvenue pour 530 000 $ à Montréal-Nord?
Environ 6 060 $ avec les tranches provinciales de 2026, sous réserve d’un taux municipal majoré au-delà de 500 000 $.
Y a-t-il surtout des propriétaires à Montréal-Nord?
Au recensement de 2021, 28 % des ménages de Montréal-Nord étaient propriétaires (10 325 ménages, contre 26 005 locataires).
Qui est le meilleur courtier immobilier à Montréal-Nord?
Sur Top Courtiers, Giuseppe Cartolano a l’indice IVL le plus élevé parmi les courtiers qui servent Montréal-Nord (92.6/100). Sont aussi présentés : Salvatore Orfeo, Éric Salomon.
Quel type de propriété trouve-t-on à Montréal-Nord?
Surtout des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (64 % des logements occupés) et des logements dans un duplex (15 %); 13 % des logements sont en copropriété (recensement 2021).
Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Montréal-Nord?
Top Courtiers présente 3 courtiers sur cette page, classés par IVL : Giuseppe Cartolano (92,6), Salvatore Orfeo (91,8) et Éric Salomon (79,6).
Combien d’habitants compte Montréal-Nord?
Montréal-Nord comptait 88 471 habitants au recensement de 2021. Source : Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021.
Quelle est la valeur médiane des logements à Montréal-Nord?
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de Montréal-Nord est de 400 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021.
Quelles sont les meilleures écoles secondaires à Montréal-Nord selon l’Institut Fraser?
Selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page, les écoles secondaires présentées pour Montréal-Nord sont : Ibn Sina (8,7 sur 10, 33e rang provincial); Marie-Clarac (6,1 sur 10, 207e rang provincial); Henri-Bourassa (5,3 sur 10, 299e rang provincial); Lester B. Pearson (5,3 sur 10, 299e rang provincial); Calixa-Lavallée (3,3 sur 10, 445e rang provincial).
