Top Courtiers immobiliersTrouvez le meilleur.
← Retour
Saint-Eustache - Vue aérienne (2)

Laurentides

Immobilier à Saint-Eustache : courtiers et entrepreneurs locaux

Courtier coup de cœur de Top Courtiers à Saint-Eustache

Top Courtiers présente 2 courtiers à Saint-Eustache, dont Samuel Melançon (IVL 86,0). L’Indice Top Courtiers de la ville est de 62,4 sur 100 (3,5 étoiles sur 5) et 5 restaurants de la ville figurent dans son répertoire, dont Restaurant et bar St-Hubert.

Mis à jour le

Crédits photos, voir plus

Photo : Saint-Eustache - Vue aérienne (2) (13 juillet 2024). Gabriel Picard, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 4.0 (image redimensionnée).

Samuel Melançon, courtier immobilier à Saint-EustacheLe
préféréSaint-Eustache

IVLIndice (IVL) de visibilité locale

Courtier coup de cœur de Top Courtiers à Saint-Eustache

Samuel Melançon

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX Crystal

Spécialités : Résidentiel — Langues : français, anglais source

SAINT-EUSTACHE

Laurentides

Courtier immobilier résidentiel chez RE/MAX Crystal, Samuel Melançon a son bureau au 479, boulevard Arthur-Sauvé, à Saint-Eustache. Il exerce sous Samuel Melançon Courtier Immobilier inc.

514 663-7408Textez ce courtierCourrielVoir ses propriétés
Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL86.0

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

  1. 1Part de marché des 90 derniers jours2contactez-nouscliquez
  2. 2Listing actifs4Nombre de pancartes, Samuel Melançon, à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  3. 3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez
  4. 4Achat de publicité0Nombre de mentions, Samuel Melançon, à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  5. 5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Samuel Melançon, à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  6. 6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Samuel Melançon, à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  7. 7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Samuel Melançon est visible à Saint-Eustache. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez
  8. 8Reseau sociaux
    1Facebook facebook.com/samlecourtier
    nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.    contactez-nouscliquez
  9. 9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Samuel Melançon à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  10. 10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Samuel Melançon interagit avec les gens en général à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  11. 11nombre d’impressions totale7nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Samuel Melançon, par exemple, est vue à Saint-Eustache. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez
  12. 12Avis Facebook et Google29Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez

Avis de clients

Elizabeth G.★★★★★reviews.birdeye.com

« Un des meilleurs services obtenus, Samuel est très a l’écoute de ses clients. [...] je le recommande absolument ! »

gabrielle b.★★★★★reviews.birdeye.com

« Un service exceptionnel du début à la fin ! [...] il a su nous guider avec clarté et professionnalisme, en nous expliquant les réalités du marché et en répondant à toutes nos questions. »

Pierre D.★★★★★reviews.birdeye.com

« Très bon suivi et bon professionnalisme. Bonne communication, bonne connaissance du milieu de l'immobilier. »

Sophie B.★★★★★reviews.birdeye.com

« Honnêtement Samuel est extraordinaire !! Humain, à l'écoute de ses clients [...] »

David D.★★★★★Google

« Un grand merci à Samuel pour son accompagnement exceptionnel et ses conseils toujours pertinents. Son expertise, sa disponibilité et sa capacité à vulgariser chaque étape du processus font toute la différence. On sent qu’il a vraiment à cœur la réussite de ses clients. Je recommande ses services à tous ceux qui veulent être bien encadrés et soutenus dans leur projet immobilier »

Contacter

Parlez à Samuel de votre projet

514 663-7408Textez ce courtierCourrielVoir ses propriétés

Carrefour local de Saint-Eustache

Saint-Eustache se trouve dans les Laurentides. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Saint-Eustache : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.

Jean-Pierre Marois

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX Crystal

SAINT-EUSTACHE

Laurentides

Natif de Saint-Eustache, Jean-Pierre Marois est courtier immobilier depuis 1987 et chez RE/MAX depuis 1990; il fait aujourd’hui équipe au sein de l’Équipe Marois-Baux chez RE/MAX Crystal. Spécialiste de la vente résidentielle, admis au Temple de la renommée de RE/MAX International en 2001 et spécialisé en copropriété depuis 2011, il accompagne acheteurs et vendeurs dans les Basses-Laurentides.

450 472-7220Textez ce courtierCourrielSite Web
Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL83.8

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

  1. 1Part de marché des 90 derniers jours0contactez-nouscliquez
  2. 2Listing actifs0Nombre de pancartes, Jean-Pierre Marois, à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  3. 3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez
  4. 4Achat de publicité0Nombre de mentions, Jean-Pierre Marois, à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  5. 5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Jean-Pierre Marois, à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  6. 6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Jean-Pierre Marois, à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  7. 7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Jean-Pierre Marois est visible à Saint-Eustache. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez
  8. 8Reseau sociaux
    2Facebook facebook.com/equipemarois, Site equipemaroisbaux.com
    nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.    contactez-nouscliquez
  9. 9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Jean-Pierre Marois à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  10. 10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Jean-Pierre Marois interagit avec les gens en général à Saint-Eustachecontactez-nouscliquez
  11. 11nombre d’impressions totale2nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Jean-Pierre Marois, par exemple, est vue à Saint-Eustache. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez
  12. 12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez

Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.

Courtiers hypothécaires (4)

Courtiers hypothécaires à Saint-Eustache

4 courtiers hypothécaires dont le bureau est à Saint-Eustache, selon le profil public du cabinet (Multi-Prêts, Planiprêt ou Hypotheca), consulté le 9 novembre 2026. Chaque nom renvoie à ce profil. Voir la catégorie courtiers hypothécaires

Entrepreneurs (12)

Entrepreneurs de Saint-Eustache

Renseignements tirés du registre public de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Tous les entrepreneurs

Statistiques et portrait de la villeCarte interactive

Étoiles or : emplacements indicatifs (elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau). Épingles cuivre (lettre E) : adresse inscrite au registre de la RBQ lorsqu’elle a pu être géolocalisée; sinon, emplacement indicatif dans la ville.

Découvrez les informations sur Saint-Eustache et l’indice de bonheur de Saint-Eustache

Indice de bonheur à Saint-Eustache

Indice Top Courtiers de la ville

62,4 / 100

3,5 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers

76,8 / 100

4e sur 50 villes du Québec (Léger 2025)

Saint-Eustache76,8
Moyenne québécoise72,4
No 1 : Saint-Augustin-de-Desmaures78,8

Sondage Web Léger (panel LEO), 31 mars au 13 avril 2025, 19 895 répondants au Québec ; au moins 50 répondants par ville. Source : Léger, « La ville du bonheur », édition 2025.

Comment c’est calculé

Saint-Eustache : bonheur 76,8 · écoles 50,0 (moyenne de 1 école classée) · vie sociale 45 → 62,4 / 100.

Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.

Données clés sur Saint-Eustache pour acheter ou vendre

  • Population 202145 276 hab.
  • Valeur médiane des logements348 000 $
  • Taux de taxe 20260,426 $ par 100 $ d’évaluation
  • Âge médian44,8 ans
Voir toutes les données et sources (18)
IndicateurValeurSource
Population (recensement 2021)45 276 hab. (44 008 en 2016, 2,9 %)Statistique Canada, 2021
Superficie terrestre (recensement)70,51 km²Statistique Canada, 2021
Logements occupés par des résidents habituels18 958 sur 19 396 logements privésStatistique Canada, 2021
Maisons individuelles non attenantes10 125 (53 % des logements occupés)Statistique Canada, 2021
Ménages propriétaires / locataires13 165 / 5 790Statistique Canada, 2021
Âge médian44,8 ansStatistique Canada, 2021
Valeur médiane des logements (déclarée)348 000 $Statistique Canada, 2021
Revenu total médian des ménages (2020)80 000 $Statistique Canada, 2021
Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle)0,426 $ par 100 $ d’évaluationMAMH, données prévisionnelles 2026
Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026)7 117 786 800 $MAMH, données prévisionnelles 2026
DésignationVilleMAMH, répertoire des municipalités
MRCMRC Deux-MontagnesMAMH, répertoire des municipalités
Date de constitution15 janvier 1972MAMH, répertoire des municipalités
Population au décret 202647 448 hab.MAMH, répertoire des municipalités
Superficie totale72,39 km²MAMH, répertoire des municipalités
Superficie terrestre70,40 km²MAMH, répertoire des municipalités
Densité (population ÷ superficie terrestre)674 hab./km²Calcul Top Courtiers, données MAMH
Rang de population dans la MRC1 sur 7Calcul Top Courtiers, données MAMH

Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Saint-Eustache (2472005), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (72005).

Écoles : résultats

  • des Patriotes

    Cote globale5,0

    335e rang provincial 5,0 / 10

Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.

Voir plus d’informations sur Saint-Eustache : guide, questions fréquentes et sources

Comment acheter ou vendre une maison à Saint-Eustache?

Saint-Eustache est une ville des Laurentides, chef-lieu de la MRC de Deux-Montagnes. Elle est située à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de Montréal, à l’extrémité nord-est du lac des Deux Montagnes et à l’embouchure de la rivière du Chêne. Au recensement de 2021, Statistique Canada y a dénombré 45 276 habitants, contre 44 008 en 2016, sur une superficie terrestre de 70,51 km². Ses codes postaux commencent par J7P et J7R.

Le parc résidentiel est surtout composé de maisons : sur 18 960 logements privés occupés en 2021, on comptait 10 125 maisons individuelles non attenantes et 1 400 maisons jumelées, contre 6 190 appartements dans des immeubles de moins de cinq étages et 320 dans des immeubles de cinq étages ou plus.

Quels sont les quartiers de Saint-Eustache?

Le Vieux-Saint-Eustache, cœur historique de la ville, s’étend entre la rivière des Mille Îles, le boulevard Arthur-Sauvé et la rue Féré. Ce quartier à la fois résidentiel, commercial et institutionnel regroupe l’église de Saint-Eustache, le manoir Globensky, le moulin Légaré et une quinzaine de bâtiments patrimoniaux; la rue Saint-Eustache y a été réaménagée en rue partagée en 2020. Au nord de l’autoroute 640, entre les boulevards Arthur-Sauvé et Albert-Mondou, se trouve le parc industriel, complété par l’Innoparc Albatros, un quartier d’affaires axé sur le développement durable.

Pour les déplacements, la ville est desservie par les autoroutes 640 et 13 ainsi que par les routes 148 et 344, et IDÉ Saint-Eustache la situe à environ 4 km des deux gares du REM. Elle accueille aussi l’Hôpital de Saint-Eustache.

Avant de vendre ou d’acheter une maison à Saint-Eustache, la proximité du Vieux-Saint-Eustache, des rivières et des grands axes routiers fait partie des éléments qui distinguent une propriété d’une autre. Une évaluation fondée sur les ventes comparables récentes du secteur aide à fixer un prix réaliste ou à préparer une offre éclairée. Pour en discuter, communiquez avec Samuel Melançon, courtier immobilier à Saint-Eustache, ou avec Jean-Pierre Marois. Vous cherchez plutôt dans une ville voisine? Voyez aussi les courtiers de Mirabel, de Laval-Ouest et de Blainville.

Sources : Statistique Canada — Profil du recensement 2021, Saint-Eustache; IDÉ Saint-Eustache — Portrait de la ville; Ville de Saint-Eustache — Vieux-Saint-Eustache; Wikipédia — Saint-Eustache (Québec).

Questions fréquentes — immobilier à Saint-Eustache

Combien d’habitants compte Saint-Eustache?

Selon le recensement de 2021 de Statistique Canada, Saint-Eustache comptait 45 276 habitants, contre 44 008 en 2016.

Où se trouve le Vieux-Saint-Eustache?

Le Vieux-Saint-Eustache, le quartier historique de la ville, s’étend entre la rivière des Mille Îles, le boulevard Arthur-Sauvé et la rue Féré. On y trouve notamment l’église de Saint-Eustache, le manoir Globensky et le moulin Légaré.

Quels types de propriétés trouve-t-on à Saint-Eustache?

Surtout des maisons : en 2021, plus de la moitié des logements occupés (10 125 sur 18 960) étaient des maisons individuelles non attenantes. On y trouve aussi des maisons jumelées et des appartements, surtout dans des immeubles de moins de cinq étages.

Comment choisir un courtier immobilier à Saint-Eustache?

Vérifiez d’abord que le courtier détient un permis valide au registre public de l’OACIQ. Demandez-lui ensuite quelles ventes il a réalisées récemment dans votre secteur et comment il établit le prix. Vous pouvez joindre directement les courtiers présentés sur cette page par téléphone, par texto ou par courriel.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Eustache en 2026?

Saint-Eustache applique 0,426 $ du 100 $ d’évaluation en 2026 sur le résidentiel, d’après le MAMH.

Combien coûte une maison à Saint-Eustache?

Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Secteur 25 : Ouest de la Rive-Nord était de 570 000 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Saint-Eustache seule.

Combien de taxe de bienvenue pour 570 000 $ à Saint-Eustache?

Le calcul par tranches (0,5 %, 1 %, 1,5 %) donne environ 6 660 $ pour ce prix à Saint-Eustache.

Y a-t-il surtout des propriétaires à Saint-Eustache?

Au recensement de 2021, 69 % des ménages de Saint-Eustache étaient propriétaires (13 165 ménages, contre 5 790 locataires).

Qui est le meilleur courtier immobilier à Saint-Eustache?

Selon l’indice de visibilité locale (IVL) de Top Courtiers affiché sur cette page, Samuel Melançon arrive en tête des courtiers présentés pour Saint-Eustache, avec 86,0 sur 100, devant Jean-Pierre Marois (83,8). Top Courtiers est une vitrine qui présente des courtiers ; ce n’est ni une agence immobilière ni un organisme affilié à l’OACIQ.

Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Saint-Eustache?

Top Courtiers présente 2 courtiers sur cette page, classés par IVL : Samuel Melançon (86,0) et Jean-Pierre Marois (83,8).

Où manger à Saint-Eustache?

5 restaurants de Saint-Eustache figurent dans le répertoire des restaurants de Top Courtiers : Restaurant et bar St-Hubert, Vieux St-Eustache Pizzeria, Allô mon Coco, Coco Bénédict et Quoi n'Oeuf.

Quelle est la valeur médiane des logements à Saint-Eustache?

La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de Saint-Eustache est de 348 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Statistique Canada, 2021.

Quelle école secondaire de Saint-Eustache est classée par l’Institut Fraser?

L’école secondaire présentée pour Saint-Eustache est des Patriotes (5,0 sur 10, 335e rang provincial), selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page.

Qu’est-ce qui distingue Saint-Eustache?

Le moulin Légaré, construit au bord de la rivière du Chêne, est le plus vieux moulin hydraulique d’Amérique du Nord à n’avoir jamais cessé de fonctionner depuis sa mise en service.

Source : Wikipédia, Saint-Eustache.

Où manger et sortir à Saint-Eustache?

  • Festival de la galette

    Fête annuelle organisée autour du moulin Légaré.

  • Vieux-Saint-Eustache

    Théâtre d’une bataille marquante de la rébellion des Patriotes en 1837.

  • Restos

    Restaurant et bar St-Hubert, Vieux St-Eustache Pizzeria, Allô mon Coco, Coco Bénédict, Quoi n'Oeuf figurent dans notre répertoire des restaurants.

Sources : Wikipédia, Saint-Eustache.

Comment se porte le marché résidentiel de Saint-Eustache?

Chiffres du secteur, pas de la ville : donnée municipale non publiée pour Saint-Eustache. Selon l’APCIQ, le Secteur 25 (Ouest de la Rive-Nord) a enregistré 993 ventes d’unifamiliales sur 12 mois (T3 2026). Prix médian : 570 000 $. Délai moyen : 31 jours. Inscriptions en vigueur : 274 en moyenne.

Comment vit-on à Saint-Eustache?

Quelles écoles trouve-t-on à Saint-Eustache?

Familles : 11 lieu(x) d’enseignement primaire public et 3 au secondaire selon le registre du MEQ — centre de services : Centre de services scolaire des Mille-Îles. Au secondaire, notamment Hirondelles, des, Patriotes, secondaire des, Village-des-Jeunes.

À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?

Montréal (centre-ville) : environ 34 km (37 min); Saint-Jérôme : environ 34 km (32 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 69 km (66 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.

Quel est le taux de taxe foncière 2026 à Saint-Eustache?

Les prévisions budgétaires 2026 transmises au MAMH indiquent un taux résiduel de 0,426 $/100 $. Exemple : 570 000 $ d’évaluation × 0,426 / 100 = environ 2 428 $ par année, auxquels s’ajoutent les tarifs municipaux.

Combien coûte la taxe de bienvenue à Saint-Eustache?

Taxe de bienvenue estimée à 6 660 $ pour une propriété de 570 000 $ (prix médian de la zone APCIQ), selon les tranches provinciales de 2026. C’est un exemple : la base réelle est le plus élevé du prix payé et de la valeur marchande, et certaines villes majorent le taux au-delà de 500 000 $.

Sources des données locales

  1. Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Saint-Eustache (2472005) — diffusé en 2022
  2. MAMH, Répertoire des municipalités (Données Québec) — mis à jour le 27 octobre 2026
  3. MAMH, Données prévisionnelles non auditées 2026 (taux de taxes) — exercice 2026
  4. Ministère de l’Éducation, Localisation des établissements d’enseignement — mise à jour du 26 octobre 2026
  5. Commission de toponymie, Toponymes officiels — consulté le 27 octobre 2026
  6. APCIQ, Baromètre résidentiel, 3e trimestre 2026 — T3 2026
  7. Gouvernement du Québec, Droits sur les mutations immobilières (tranches 2026) — exercice 2026
  8. OpenStreetMap / OSRM, itinéraires — calculé le 27 octobre 2026

Sélection de courtiers d’exception

Vous êtes courtier à Saint-Eustache? Apparaissez sur Top Courtiers

Faites connaître votre pratique aux acheteurs et vendeurs de votre région.

En savoir plus

Voir aussi : villes proches de Saint-Eustache

Photos des villes : Deux-Montagnes — Hadrianopolis, CC BY-SA 3.0 · Sainte-Marthe-sur-le-Lac — Gabriel Picard, CC BY-SA 4.0 · Boisbriand — P199, CC BY-SA 4.0 · Fabreville — Ivanlett2010, CC BY-SA 4.0 · Saint-Joseph-du-Lac — Hadrianopolis, CC BY-SA 3.0 · Pointe-Calumet — P199, CC BY-SA 4.0 · Roxboro — Mark v1.0, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons (images redimensionnées).

← Répertoire des villes · Tous les courtiers – Laurentides