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Vue de Beauharnois

Montérégie

Immobilier à Beauharnois : courtiers et entrepreneurs locaux

Carrefour local Top Courtiers

Top Courtiers présente 2 courtiers à Beauharnois, dont Marlène Simard (IVL 91,6). L’Indice Top Courtiers de la ville est de 55,8 sur 100 (2,5 étoiles sur 5) et 2 restaurants de la ville figurent dans son répertoire, dont Au Vieux.

Mis à jour le

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Photo : Vue de Beauharnois (19 février 2008). Pierre Bona, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 3.0 (image redimensionnée).

Danyka Emond, courtière immobilière à Beauharnois

IVLIndice (IVL) de visibilité locale

La meilleure courtière de la ville

Danyka Emond

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX Défi (1996)

Spécialités : Résidentiel — Langues : français, anglais source

BEAUHARNOIS

Montérégie

Courtière immobilière résidentielle chez RE/MAX Défi (1996), Danyka Emond est rattachée au bureau de l’agence situé rue Ellice à Beauharnois. Elle accompagne acheteurs et vendeurs à Beauharnois et dans la région de Salaberry-de-Valleyfield, en français.

450 395-0878Textez ce courtierCourrielSite Web
Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL83.0

Section partiellement active pour augmenter IVL

Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

  1. 1Part de marché des 90 derniers jours6contactez-nouscliquez
  2. 2Listing actifs4Nombre de pancartes, Danyka Emond, à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  3. 3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez
  4. 4Achat de publicité0Nombre de mentions, Danyka Emond, à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  5. 5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Danyka Emond, à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  6. 6Restaurants qui réfèrent le courtier2Nombre de restaurants, Danyka Emond, à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  7. 7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Danyka Emond est visible à Beauharnois. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez
  8. 8Reseau sociauxNDnombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.contactez-nouscliquez
  9. 9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Danyka Emond à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  10. 10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Danyka Emond interagit avec les gens en général à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  11. 11nombre d’impressions totale12nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Danyka Emond, par exemple, est vue à Beauharnois. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez
  12. 12Avis Facebook et Googleà déterminerTotal des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez

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Carrefour local de Beauharnois

Beauharnois se trouve en Montérégie. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Beauharnois : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.

Marlène Simard

Courtière immobilière résidentielle et commerciale

Groupe Sutton Impérial

BEAUHARNOIS

Montérégie

Courtière immobilière résidentielle et commerciale chez Groupe Sutton Impérial, Marlène Simard a son bureau au 1525, boulevard Mgr-Langlois, à Salaberry-de-Valleyfield. Ses inscriptions affichées en ce moment sont des terrains à Lac-Supérieur.

450 601-3751Textez ce courtierSite Web
Voir le détail des 12 critères de l’IVL

Une série de critères affecte la note, l'indice IVL et la note finale. Voir ci-bas.

IVL91.6

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Les 12 critères de l’indice (IVL)

L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.

  1. 1Part de marché des 90 derniers jours25contactez-nouscliquez
  2. 2Listing actifs16Nombre de pancartes, Marlène Simard, à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  3. 3Présence, dans les média locaux0Mentions, liens, presse, publicité et influenceurs.contactez-nouscliquez
  4. 4Achat de publicité0Nombre de mentions, Marlène Simard, à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  5. 5Commerces qui réfèrent le courtier0Nombre de commerces, Marlène Simard, à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  6. 6Restaurants qui réfèrent le courtier0Nombre de restaurants, Marlène Simard, à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  7. 7Épiceries qui réfèrent le courtier0nombre d'épicerie, Marlène Simard est visible à Beauharnois. Exemple IGA ou métro.contactez-nouscliquez
  8. 8Reseau sociaux
    1Site suttonquebec.com
    nombre de réseaux sociaux. Exemples : Facebook, Instagram, X, LinkedIn, etc.    contactez-nouscliquez
  9. 9Aptitude de négociationà déterminerAptitude de négociation de Marlène Simard à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  10. 10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Marlène Simard interagit avec les gens en général à Beauharnoiscontactez-nouscliquez
  11. 11nombre d’impressions totale42nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois que Marlène Simard, par exemple, est vue à Beauharnois. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez
  12. 12Avis Facebook et Google1Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez

Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.

Courtiers hypothécaires (1)

Courtiers hypothécaires à Beauharnois

1 courtier hypothécaire dont le bureau est à Beauharnois, selon le profil public du cabinet (Multi-Prêts, Planiprêt ou Hypotheca), consulté le 9 novembre 2026. Chaque nom renvoie à ce profil. Voir la catégorie courtiers hypothécaires

Entrepreneurs (12)

Entrepreneurs de Beauharnois

Renseignements tirés du registre public de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Tous les entrepreneurs

Statistiques et portrait de la villeCarte interactive

Étoiles or : emplacements indicatifs (elles situent la ville, pas l’adresse d’un bureau). Épingles cuivre (lettre E) : adresse inscrite au registre de la RBQ lorsqu’elle a pu être géolocalisée; sinon, emplacement indicatif dans la ville.

Découvrez les informations sur Beauharnois et l’indice de bonheur de Beauharnois

Indice de bonheur à Beauharnois

Indice Top Courtiers de la ville

55,8 / 100

2,5 étoiles sur 5 selon l’indice Top Courtiers

71,5 / 100

42e sur 50 villes du Québec (Léger 2025)

Beauharnois71,5
Moyenne québécoise72,4
No 1 : Saint-Augustin-de-Desmaures78,8

Sondage Web Léger (panel LEO), 31 mars au 13 avril 2025, 19 895 répondants au Québec ; au moins 50 répondants par ville. Source : Léger, « La ville du bonheur », édition 2025.

Comment c’est calculé

Beauharnois : bonheur 71,5 · écoles 60,0 (moyenne de 1 école classée) · vie sociale 10 → 55,8 / 100.

Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.

Beauharnois en chiffres : population, logement et taxes

  • Population 202113 638 hab.
  • Valeur médiane des logements300 000 $
  • Taux de taxe 20260,4969 $ par 100 $ d’évaluation
  • Âge médian43,2 ans

Vous êtes courtier à Beauharnois? Proposer ma candidature →

Voir toutes les données et sources (18)

Beauharnois (ville, MRC Beauharnois-Salaberry, Montérégie) comptait 13 638 habitants au recensement de 2021, contre 12 884 en 2016 (5,9 %). Le décret de population du MAMH en retient aujourd’hui 15 313.

IndicateurValeurSource
Population (recensement 2021)13 638 hab. (12 884 en 2016, 5,9 %)Statistique Canada, 2021
Superficie terrestre (recensement)68,22 km²Statistique Canada, 2021
Logements occupés par des résidents habituels6 293 sur 6 451 logements privésStatistique Canada, 2021
Maisons individuelles non attenantes3 185 (51 % des logements occupés)Statistique Canada, 2021
Ménages propriétaires / locataires3 940 / 2 350Statistique Canada, 2021
Âge médian43,2 ansStatistique Canada, 2021
Valeur médiane des logements (déclarée)300 000 $Statistique Canada, 2021
Revenu total médian des ménages (2020)69 500 $Statistique Canada, 2021
Taux de taxe foncière générale 2026 (résiduelle)0,4969 $ par 100 $ d’évaluationMAMH, données prévisionnelles 2026
Valeur imposable de la catégorie résiduelle (2026)1 842 004 498 $MAMH, données prévisionnelles 2026
DésignationVilleMAMH, répertoire des municipalités
MRCMRC Beauharnois-SalaberryMAMH, répertoire des municipalités
Date de constitution1er janvier 2002MAMH, répertoire des municipalités
Population au décret 202615 313 hab.MAMH, répertoire des municipalités
Superficie totale83,40 km²MAMH, répertoire des municipalités
Superficie terrestre67,91 km²MAMH, répertoire des municipalités
Densité (population ÷ superficie terrestre)225 hab./km²Calcul Top Courtiers, données MAMH
Rang de population dans la MRC2 sur 7Calcul Top Courtiers, données MAMH

Sources : Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Beauharnois (2470022), MAMH, Répertoire des municipalités, MAMH, Données prévisionnelles 2026 (70022).

Écoles : résultats

  • des Patriotes

    Cote globale6,0

    217e rang provincial 6,0 / 10

Cote globale 2023-2024 sur 10 de l’Institut Fraser (examens ministériels de juin 2024). L’Institut Fraser ne publie pas de bulletin des écoles primaires du Québec. Source : Institut Fraser, Bulletin des écoles secondaires du Québec 2025.

Voir plus d’informations sur Beauharnois : guide, questions fréquentes et sources

Qu’est-ce qui distingue Beauharnois?

La ville abrite la centrale de Beauharnois, au bord du canal de Beauharnois.

Source : Wikipédia, Beauharnois.

Où manger et sortir à Beauharnois?

  • Parc des Chutes Saint-Louis

    Ancien moulin à laine et plateforme d’observation des chutes.

  • Marina de Beauharnois

    Et parc Bourcier.

  • Restos

    Au Vieux, O' St-Laurent Pub Gourmand figurent dans notre répertoire des restaurants.

Sources : Wikipédia, Beauharnois.

Comment se porte le marché immobilier à Beauharnois?

Pour Beauharnois, aucune statistique municipale n’est publiée (donnée municipale non publiée). La zone de référence de l’APCIQ est le Secteur 39 (Châteauguay) : prix médian de 530 000 $ pour une unifamiliale sur 12 mois, 783 ventes, délai moyen de 37 jours et 277 inscriptions actives en moyenne (Baromètre, T3 2026).

Quels sont les meilleurs quartiers à Beauharnois? Repères officiels

La Commission de toponymie reconnaît officiellement à Beauharnois les secteurs et lieux suivants : Rivière-Nord, Domaine-de-la-Pointe-des-Érables, Maple Grove, Melocheville, Saint-Paul, Parc-Tisseur. Côté nature, on y trouve notamment : Saint-Louis, Rivière, Thomas, Île à, Tambault, Île à, Veaux, Île aux, Docteur, Île du, Diable, Île au, Faubert, Île des. La banque officielle recense 18 parcs publics nommés, dont Pointe-du-Buisson, Parc de la, Wartime, Parc du, Éclusiers, Parc des, Maïka-Poissant, Parc, Sauvé, Parc.

Que savoir avant de s’installer à Beauharnois?

Quelles écoles trouve-t-on à Beauharnois?

Familles : 5 lieu(x) d’enseignement primaire public et 1 au secondaire selon le registre du MEQ — centre de services : Centre de services scolaire de la Vallée-des-Tisserands. Au secondaire, notamment Patriotes-de-Beauharnois, secondaire.

À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?

Montréal (centre-ville) : environ 37 km (41 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 60 km (55 min); Saint-Jérôme : environ 81 km (73 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.

Quel est le taux de taxe foncière 2026 à Beauharnois?

Taux déclaré au MAMH pour 2026 : 0,4969 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, qui comprend le résidentiel). Une maison évaluée à 530 000 $ paierait ainsi environ 2 634 $ de taxe foncière générale, hors tarifs d’eau et de collectes.

Combien coûte la taxe de bienvenue à Beauharnois?

À titre indicatif, acheter à Beauharnois au prix de 530 000 $ (prix médian de la zone APCIQ) entraîne des droits de mutation d’environ 6 060 $ avec le barème québécois de 2026 (0,5 %, 1 % et 1,5 % par tranche). Un taux municipal plus élevé peut s’appliquer au-delà de 500 000 $.

Questions fréquentes — courtier immobilier à Beauharnois

Quel est le taux de taxe foncière à Beauharnois en 2026?

Le taux résiduel 2026, qui vise les maisons, est de 0,4969 $/100 $ (prévisions budgétaires déclarées au MAMH).

Combien coûte une maison à Beauharnois?

Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Secteur 39 : Châteauguay était de 530 000 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Beauharnois seule.

Combien de taxe de bienvenue pour 530 000 $ à Beauharnois?

Environ 6 060 $ avec les tranches provinciales de 2026, sous réserve d’un taux municipal majoré au-delà de 500 000 $.

Y a-t-il surtout des propriétaires à Beauharnois?

Au recensement de 2021, 63 % des ménages de Beauharnois étaient propriétaires (3 940 ménages, contre 2 350 locataires).

Qui est le meilleur courtier immobilier à Beauharnois?

Selon l’indice de visibilité locale (IVL) de Top Courtiers affiché sur cette page, Marlène Simard arrive en tête des courtiers présentés pour Beauharnois, avec 91,6 sur 100, devant Danyka Emond (83,0). Top Courtiers est une vitrine qui présente des courtiers ; ce n’est ni une agence immobilière ni un organisme affilié à l’OACIQ.

Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Beauharnois?

Top Courtiers présente 2 courtiers sur cette page, classés par IVL : Marlène Simard (91,6) et Danyka Emond (83,0).

Où manger à Beauharnois?

Un restaurant de Beauharnois figure dans le répertoire des restaurants de Top Courtiers : Au Vieux.

Combien d’habitants compte Beauharnois?

Beauharnois comptait 13 638 habitants au recensement de 2021, contre 12 884 en 2016. Le décret de population 2026 en retient 15 313 habitants. Source : Statistique Canada, 2021.

Quelle est la valeur médiane des logements à Beauharnois?

La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires de Beauharnois est de 300 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Statistique Canada, 2021.

Quelle école secondaire de Beauharnois est classée par l’Institut Fraser?

L’école secondaire présentée pour Beauharnois est des Patriotes (6,0 sur 10, 217e rang provincial), selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page.

Sources des données locales

  1. Statistique Canada, Profil du recensement 2021 : Beauharnois (2470022) — diffusé en 2022
  2. MAMH, Répertoire des municipalités (Données Québec) — mis à jour le 27 octobre 2026
  3. MAMH, Données prévisionnelles non auditées 2026 (taux de taxes) — exercice 2026
  4. Ministère de l’Éducation, Localisation des établissements d’enseignement — mise à jour du 26 octobre 2026
  5. Commission de toponymie, Toponymes officiels — consulté le 27 octobre 2026
  6. APCIQ, Baromètre résidentiel, 3e trimestre 2026 — T3 2026
  7. Gouvernement du Québec, Droits sur les mutations immobilières (tranches 2026) — exercice 2026
  8. OpenStreetMap / OSRM, itinéraires — calculé le 27 octobre 2026

Quels secteurs sont voisins de Beauharnois?

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Photos des villes : Notre-Dame-de-l'Île-Perrot — Zoe1951, Public domain · Léry — Claude Dallaire, Public domain · Pointe-des-Cascades — Pierre Bona, CC BY-SA 3.0 · Saint-Étienne-de-Beauharnois — User:P199, CC BY-SA 4.0 · Sainte-Martine — User:P199, CC BY-SA 4.0 · Mercier — P199, CC BY-SA 4.0 · L'Île-Perrot — P199, Public domain · Pincourt — User:P199, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons (images redimensionnées).

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