Top Courtiers présente 2 courtiers à Ahuntsic-Cartierville et à proximité, dont Isabelle Naud (IVL 97,1). L’indice partiel Top Courtiers du secteur est de 73,4 sur 100 (5 étoiles sur 5).
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Photo : Rivière des Prairies et église de la Visitation, Sault-au-Récollet, Ahuntsic (1er novembre 2008). Jeangagnon, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 3.0 (image redimensionnée).
Courtière immobilière résidentielle et commerciale chez RE/MAX Alliance, Isabelle Naud a son bureau au 10310, boul. St-Laurent, à Montréal. Elle met en marché des propriétés sur la rue Fleury Est, dans Ahuntsic (1561 et 2237). Son permis est le E7178.
L’indice (IVL) note le courtier sur 12 critères mesurés dans le secteur, de la part de marché aux avis en ligne ; chaque ligne détaille un critère, sa valeur et sa note.
1Part de marché des 90 derniers jours19Nombre de listings vendus dans le secteur sur le nombre de ventes dans les 90 derniers jours par Isabelle Naud, en pourcentage.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
10Amabilité généraleà déterminerManière chaleureuse et courtoise dont Isabelle Naud interagit avec les gens en général à Ahuntsic-Cartiervillecontactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
11nombre d’impressions totale74nombre d'impressions total. Tous médias confondus, nombre de fois qu'Isabelle Naud, par exemple, est vue à Ahuntsic-Cartierville. Exemple : voiture lettrée.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
12Avis Facebook et Google32Total des avis Facebook et des avis Google, maximum 5 points.contactez-nouscliquez★★★★★★★★★★
Avis de clients
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Iisabellenaud.com
« L’équipe d’Isabelle Naud a fait un travail exceptionnel pour la vente de notre propriété. Ils ont bien évalué son potentiel et l’ont mise en valeur par une présentation soignée. »
Iisabellenaud.com
« J’ai eu le plaisir de faire affaire avec Isabelle Naud à qui j’ai confié deux mandats par le passé dont le plus récent en décembre 2016. »
Iisabellenaud.com
« Nous avons travaillé avec l’équipe d’Isabelle Naud en octobre 2018. Notre maison a été vendu en moins de trois semaines. »
JJulie-Anne T.★★★★★Google
« Nous avons fait affaire avec Justin Rizkalla pour la vente de notre triplex dans Villeray. Dès le premier rendez-vous, nous avons vu son professionnalisme et son expérience. Il est arrivé bien préparé, était à l’écoute et a pris le temps de répondre à toutes nos questions.
Le côté administratif s’est également très bien passé avec l’équipe du bureau d’Isabelle Naud. On nous répondait toujours promptement.
Bref, on s’est senti en confiance du début à la fin et on referait affaire avec Justin n’importe quand! Il est compétent, humain et engagé. Nous le remercions pour son excellent travail! »
VVincent B.★★★★★Google
« Justin Rizkalla et l’équipe Isabelle Naud nous ont offert un service qui a largement dépassé nos attentes pour la vente de notre maison. Tout au long du processus, Justin s’est montré rigoureux, à l’écoute, honnête et super sympathique en plus. Il a vendu notre maison sans embuche et nous a toujours bien conseillé sans jamais mettre de pression. Je compte bien le référer à mes proches pour leurs transactions futures. Merci encore pour ton accompagnement. »
Ahuntsic-Cartierville est un arrondissement de la ville de Montréal, au nord de l’île, le long de la rivière des Prairies. Cette page regroupe les fiches publiées sur Top Courtiers pour Ahuntsic-Cartierville : courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires et entrepreneurs locaux, puis les villes voisines.
Courtière immobilière résidentielle et commerciale chez Immeubles Montria depuis 2017, Michelle Johnson sert sa clientèle à Montréal (Ahuntsic-Cartierville, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Le Sud-Ouest, Ville-Marie), à Brossard, à Saint-Lambert, à Longueuil et à Carignan. Elle possède une vaste expérience de la gestion de syndicats de copropriété : déclarations de copropriété, budgets, entretien et assemblées générales annuelles. Elle sert sa clientèle en anglais, en français, en suédois et en grec.
Pour savoir ce qui affecte votre IVL, découvrez les critères pris en compte pour déterminer si vous êtes le top courtier de votre région. Contactez-nous, affichezvous.ca.
Courtiers hypothécaires
Courtiers hypothécaires à Ahuntsic-Cartierville
Aucune fiche de courtier hypothécaire n’est encore publiée pour Ahuntsic-Cartierville. Les fiches s’afficheront ici dès leur publication. Voir la catégorie courtiers hypothécaires
Indice = 0,5 × bonheur Léger (/100) + 0,3 × moyenne des cotes Fraser des écoles secondaires (/10 × 10) + 0,2 × vie sociale (/100). Vie sociale = 15 points par événement ou festival récurrent vérifié (max. 4) + 5 points par restaurant de la ville dans notre répertoire (max. 8) ; elle reflète la couverture de l’annuaire Top Courtiers, pas la qualité de la vie locale. Si le bonheur Léger ou la cote Fraser manque, l’autre donnée mesurée compte pour 80 % et la vie sociale garde 20 % (« indice partiel »). Sources : Léger, La ville du bonheur 2025 ; Institut Fraser, Bulletin 2025 ; répertoire Top Courtiers. Étoiles (demi-étoiles) : moins de 45 = 1 ; 45 à 50 = 1,5 ; 50 à 55 = 2 ; 55 à 58 = 2,5 ; 58 à 61 = 3 ; 61 à 63 = 3,5 ; 63 à 65 = 4 ; 65 à 67 = 4,5 ; 67 et plus = 5. Indice maison de Top Courtiers, à titre indicatif.
Nous n’avons pas de pointage
* Information manquante : aucun indice de bonheur Léger publié pour Ahuntsic-Cartierville (édition 2025).
Données clés sur Ahuntsic-Cartierville pour acheter ou vendre
Population 2021135 336 hab.
Valeur médiane des logements600 000 $
Taux de taxe 20260,4631 $ par 100 $ d’évaluation (taux de la ville)
Voir plus d’informations sur Ahuntsic-Cartierville : guide, questions fréquentes et sources
Pourquoi ces courtiers servent-ils Ahuntsic-Cartierville?
Selon leur profil sur Top Courtiers, ces courtiers ont leur bureau ou leur territoire de service dans l’arrondissement :
Michelle Johnson (Immeubles Montria) — son profil nomme Ahuntsic-Cartierville parmi les secteurs qu’elle sert.
Courtier immobilier à Ahuntsic-Cartierville : que disent les chiffres de l’arrondissement?
L’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville comptait 135 336 habitants au recensement de 2021 (+0,8 % depuis 2016), sur 24,16 km² : c’est le 5e arrondissement le plus peuplé sur 19 et le 10e pour la densité (5 602 hab./km², contre 4 834 pour l’ensemble de la ville de Montréal). L’âge médian y est de 40,8 ans.
Côté logement, le type le plus courant est celui des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (60 % des 60 520 logements occupés), suivi de celui des logements dans un duplex (13 %). Les maisons (individuelles, jumelées ou en rangée) représentent 13 % du parc. 38 % des ménages sont propriétaires (9e rang sur 19; 36 % à l’échelle de la ville) et 19 % des logements sont en copropriété. 35 % des logements datent de 1960 ou avant, et 2,7 % ont été construits de 2016 à 2021.
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires était de 600 000 $ (4e rang sur 19; 500 000 $ pour la ville), et le revenu total médian des ménages de 64 000 $ en 2020. Les frais de logement mensuels médians étaient de 1 280 $ pour les propriétaires et de 800 $ pour les locataires.
Pour aller travailler, 28 % des travailleurs qui font la navette prenaient le transport en commun en mai 2021 (10e rang sur 19, en pleine pandémie) et 2,2 % le vélo. 38 % des résidents sont des personnes immigrantes (6e rang sur 19).
Quartiers et secteurs connus : Ahuntsic, Cartierville, Bordeaux, Sault-au-Récollet. Ces noms correspondent aux quartiers de référence et secteurs usuels de l’arrondissement; la recherche du site les relie à cette page.
Source : Ville de Montréal, profil sociodémographique 2021 (Recensement de 2021, Statistique Canada). Les rangs comparent les 19 arrondissements.
Comment se porte le marché immobilier à Ahuntsic-Cartierville?
L’APCIQ publie ses statistiques par secteur et non par arrondissement. Pour Ahuntsic-Cartierville, la zone de référence est la suivante (12 mois terminés au 3e trimestre 2026) :
Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville : 202 ventes d’unifamiliales sur 12 mois, prix médian de 923 500 $, après 56 jours en moyenne; 97 inscriptions en vigueur en moyenne.
Pour comparaison, l’île de Montréal : prix médian de 816 300 $ pour 4 461 ventes d’unifamiliales.
Quels arrondissements sont voisins d’Ahuntsic-Cartierville?
Comment vit-on à Ahuntsic-Cartierville? Quartiers, transport et parcs
Au nord de l’île, sur la rivière des Prairies, l’arrondissement réunit deux quartiers principaux : Ahuntsic, ancien village annexé à Montréal en 1910, et Cartierville, annexée en 1916; on y trouve aussi les secteurs de Bordeaux, du Sault-au-Récollet et de Saraguay. Les ponts Viau, Médéric-Martin, Papineau-Leblanc et Lachapelle le relient à Laval.
La ligne orange du métro y compte trois stations : Crémazie, Sauvé et Henri-Bourassa. Quatre gares exo complètent l’offre : Bois-de-Boulogne et Chabanel (ligne Saint-Jérôme), Ahuntsic et Sauvé (ligne Mascouche). Les autoroutes 15 et 40 traversent l’arrondissement, comme les boulevards Henri-Bourassa, Gouin, Saint-Laurent et de l’Acadie et les rues Fleury et Sauvé.
La promenade Fleury regroupe quelque 250 commerces; le centre Rockland et le Marché Central sont aussi tout près. Côté nature, le parc-nature de l’Île-de-la-Visitation et le Parcours Gouin longent la rivière, et le parc Ahuntsic jouxte la station Henri-Bourassa. Les hôpitaux du Sacré-Cœur et Fleury desservent le secteur, qui compte aussi le Collège Ahuntsic et le Collège de Bois-de-Boulogne.
Comment se porte le marché immobilier à Ahuntsic-Cartierville?
Chiffres du secteur, pas de la ville : donnée municipale non publiée pour Ahuntsic-Cartierville. Selon l’APCIQ, le Secteur 6 (Ahuntsic-Cartierville) a enregistré 202 ventes d’unifamiliales sur 12 mois (T3 2026). Prix médian : 923 500 $. Délai moyen : 56 jours. Inscriptions en vigueur : 97 en moyenne.
Quels sont les meilleurs quartiers à Ahuntsic-Cartierville? Repères officiels
Dans un rayon de 3 km autour d’Ahuntsic-Cartierville, la Commission de toponymie reconnaît ces secteurs et lieux : Bordeaux, Youville, Chameran, Cité-de-la-Mode, Sault-au-Récollet, Ahuntsic. La banque officielle recense 15 parcs publics nommés, dont Suzanne-Beaudoin-Dumouchel, Parc, Tour-du-Chapeau, Parc du, Nicolas-Viel, Parc, Lomer-Gouin, Parc, Ahuntsic, Parc.
Comment est la vie à Ahuntsic-Cartierville? Écoles, routes et taxes
Quelles écoles trouve-t-on à Ahuntsic-Cartierville?
Écoles publiques à moins de 2,5 km du cœur d’Ahuntsic-Cartierville (MEQ) : 28 au primaire, 14 au secondaire, notamment Centre Josée-Faucher (Piscine et Gymnase), Dominique-Savio Annexe, primaire, Dominique-Savio, secondaire.
À quelle distance en voiture se trouvent les villes voisines?
Montréal (centre-ville) : environ 10 km (21 min); Saint-Jérôme : environ 45 km (39 min); Saint-Jean-sur-Richelieu : environ 53 km (52 min). Estimations OpenStreetMap/OSRM, sans trafic.
Le taux n’est pas fixé par arrondissement : c’est celui de la Ville de Montréal, valable sur tout son territoire. En 2026, 0,4631 $/100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, MAMH), soit près de 4 277 $ pour une propriété de 923 500 $, hors tarifs et taxes d’arrondissement.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Ahuntsic-Cartierville?
Taxe de bienvenue estimée à 11 963 $ pour une propriété de 923 500 $ (prix médian de la zone APCIQ), selon les tranches provinciales de 2026. C’est un exemple : la base réelle est le plus élevé du prix payé et de la valeur marchande, et certaines villes majorent le taux au-delà de 500 000 $.
Questions fréquentes — courtier immobilier à Ahuntsic-Cartierville
Quel taux de taxe foncière s’applique à Ahuntsic-Cartierville en 2026?
Celui de la Ville de Montréal, pour tout son territoire : 0,4631 $ par 100 $ d’évaluation (catégorie résiduelle, données prévisionnelles MAMH).
Combien coûte une maison à Ahuntsic-Cartierville?
Le prix médian des unifamiliales vendues sur 12 mois dans la zone APCIQ Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville était de 923 500 $ au 3e trimestre 2026. Aucune statistique n’est publiée pour Ahuntsic-Cartierville seule.
Combien de taxe de bienvenue pour 923 500 $ à Ahuntsic-Cartierville?
Environ 11 963 $ avec les tranches provinciales de 2026, sous réserve d’un taux municipal majoré au-delà de 500 000 $.
Y a-t-il surtout des propriétaires à Ahuntsic-Cartierville?
Au recensement de 2021, 38 % des ménages d’Ahuntsic-Cartierville étaient propriétaires (23 260 ménages, contre 37 255 locataires).
Qui est le meilleur courtier immobilier à Ahuntsic-Cartierville?
Sur Top Courtiers, Isabelle Naud a l’indice IVL le plus élevé parmi les courtiers qui servent Ahuntsic-Cartierville (97.1/100). Sont aussi présentés : Michelle Johnson.
Quel type de propriété trouve-t-on à Ahuntsic-Cartierville?
Surtout des appartements dans un immeuble de moins de cinq étages (60 % des logements occupés) et des logements dans un duplex (13 %); 19 % des logements sont en copropriété (recensement 2021).
Combien de courtiers immobiliers Top Courtiers présente-t-il pour Ahuntsic-Cartierville?
Top Courtiers présente 2 courtiers sur cette page, classés par IVL : Isabelle Naud (97,1) et Michelle Johnson (84,1).
Combien d’habitants compte Ahuntsic-Cartierville?
Ahuntsic-Cartierville comptait 135 336 habitants au recensement de 2021. Source : Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021.
Quelle est la valeur médiane des logements à Ahuntsic-Cartierville?
La valeur médiane des logements déclarée par les propriétaires d’Ahuntsic-Cartierville est de 600 000 $. Il s’agit d’une valeur déclarée au recensement, pas d’un prix de vente récent. Source : Ville de Montréal (Montréal en statistiques), d’après le recensement 2021.
Quelles sont les meilleures écoles secondaires à Ahuntsic-Cartierville selon l’Institut Fraser?
Selon la cote globale 2023-2024 de l’Institut Fraser affichée sur cette page, les écoles secondaires présentées pour Ahuntsic-Cartierville sont : Pasteur (10,0 sur 10, 1er rang provincial); Sainte-Marcelline (9,9 sur 10, 10e rang provincial); Ali Ibn Abi Talib (9,5 sur 10, 19e rang provincial); Mont-Saint-Louis (9,2 sur 10, 24e rang provincial); Regina Assumpta (9,2 sur 10, 24e rang provincial).
